平均
1万6100
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.41
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万3223
円/坪
地価ランキング
1149 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
551 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字仲宗根仲宗根原177番 | 仲宗根停より50m | 2万7400 円/m2 | 9万0578 円/坪 | -0.72 ％ | |
| 2位 | 字仲宗根仲宗根原182番1 | 仲宗根停より190m | 1万3900 円/m2 | 4万5950 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 字仲尾次当原39番 | 仲尾次停より600m | 7000 円/m2 | 2万3140 円/坪 | +0.00 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今帰仁村の最新地価調査価格（基準地価）平均1万6100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万3223円/坪で、前年からの変動率は-0.41％です。
今帰仁村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万6100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万3223円/坪です。全国順位は1149位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.41％で、全国順位は551位／1733市町村です。
1990年（平成2年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7800円/m2（2008年）、最安値は7110円/m2（1990年）で、両者の落差は2.50倍です。
宅地の平均地価は1万0450円/m2、坪単位では3万4545円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。商業地の平均地価は2万7400円/m2、坪単価では9万0578円/坪、変動率は-0.72％です（2017年）。
今帰仁村の最も高価格地点は「国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原177番」（2万7400円/m2）で、最も低価格地点は「国頭郡今帰仁村字仲尾次当原39番」（7000円/m2）です。
沖縄県国頭郡今帰仁村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、沖縄県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡今帰仁村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡今帰仁村のランキング、および沖縄県内での国頭郡今帰仁村のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県国頭郡今帰仁村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡今帰仁村が管理し、今帰仁村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、今帰仁村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、今帰仁村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 7110円/m2 | 2万3504円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +2.67％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | +51.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +61.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -3.18％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6616円/m2 | 5万4931円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.41％ | |
今帰仁村の町名は、天底、今泊、運天、兼次、上運天、古宇利、越地、呉我山、崎山、謝名、諸志、勢理客、玉城、渡喜仁、仲尾次、仲宗根、平敷、与那嶺、湧川です。
