今帰仁村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

今帰仁村の最新基準地価は平均1万5300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万0578円/坪で、全国順位は1095位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は509位です。

1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7800円/m²（2008年）、最安値は7110円/m²（1990年）で、両者の落差は2.50倍です。

宅地の平均地価は1万0450円/m²、坪単位では3万4545円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。商業地の平均地価は2万5000円/m²、坪単価では8万2644円/坪、変動率は-1.19％です（2021年）。

今帰仁村の最も高価格地点は「国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原177番」（2万5000円/m²）で、最も低価格地点は「国頭郡今帰仁村字仲尾次当原39番」（7000円/m²）です。

沖縄県国頭郡今帰仁村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡今帰仁村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡今帰仁村のランキング、および沖縄県内での国頭郡今帰仁村のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県国頭郡今帰仁村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡今帰仁村が管理し、今帰仁村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

今帰仁村の町名は、天底、今泊、運天、兼次、上運天、古宇利、越地、呉我山、崎山、謝名、諸志、勢理客、玉城、渡喜仁、仲尾次、仲宗根、平敷、与那嶺、湧川です。