今帰仁村

今帰仁村の最新の地価動向

今帰仁村の最新基準地価は平均1万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万0247円/坪で、全国順位は1093位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は648位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2000円/m²（1992年）、最安値は1万5200円/m²（2022年）で、両者の落差は2.11倍です。

宅地の平均地価は1万0450円/m²、坪単位では3万4545円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均地価は2万4700円/m²、坪単価では8万1652円/坪、変動率は-1.20％です（2022年）。

今帰仁村の最も高価格地点は「国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原177番」（2万4700円/m²）で、最も低価格地点は「国頭郡今帰仁村字仲尾次当原39番」（7000円/m²）です。

今帰仁村における土地取引

沖縄県国頭郡今帰仁村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡今帰仁村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡今帰仁村のランキングを導きだしています。
実際に沖縄県国頭郡今帰仁村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡今帰仁村が管理し、今帰仁村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

今帰仁村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

今帰仁村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6316円/m2	8万6997円/坪
1984年［昭和59年］	2万7330円/m2	9万0347円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+3.83％
1986年［昭和61年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	2万9753円/m2	9万8358円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	3万0676円/m2	10万1410円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	3万1303円/m2	10万3482円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	+2.04％
1992年［平成4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	1万6616円/m2	5万4931円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.40％

今帰仁村の町名

今帰仁村の町名は、天底、今泊、運天、兼次、上運天、古宇利、越地、呉我山、崎山、謝名、諸志、勢理客、玉城、渡喜仁、仲尾次、仲宗根、平敷、与那嶺、湧川です。