金武町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

金武町の最新基準地価は平均2万5720円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万5024円/坪で、全国順位は712位です。前年からの変動率は+2.83％で、変動率の全国順位は45位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万4733円/m²（1991年）、最低値は2万2360円/m²（2016年）で、双方の落差は1.55倍です。

宅地の平均価格は2万2275円/m²、坪単価では7万3636円/坪、変動率は+3.48％です（2021年）。商業地の平均価格は3万9500円/m²、坪単位では13万0578円/坪、変動率は+0.77％です（2021年）。

金武町の最も高額地点は「国頭郡金武町字金武後村渠72番2」（3万9500円/m²）で、最も低価格地点は「国頭郡金武町字金武志那田原10163番8」（1万3900円/m²）です。

沖縄県国頭郡金武町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している国頭郡金武町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での国頭郡金武町のランキング、および沖縄県内での国頭郡金武町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に沖縄県国頭郡金武町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡金武町が把握し、金武町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

金武町の町名は、伊芸、金武、屋嘉です。