平均
2万2620
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+1.16
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
7万4776
円/坪
地価ランキング
905 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
251 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
金武町の最新調査地価（基準地価）平均2万2620円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万4776円/坪で、前年からの変動率は+1.16％です。
金武町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万2620円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万4776円/坪です。全国順位は905位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.16％で、全国順位は251位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万4733円/m2（1991年）、最低値は2万2360円/m2（2016年）で、双方の落差は1.55倍です。
宅地の平均価格は1万8725円/m2、坪単価では6万1900円/坪、変動率は+1.77％です（2017年）。商業地の平均価格は3万8200円/m2、坪単位では12万6280円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。
金武町の最も高額地点は「国頭郡金武町字金武後村渠72番2」（3万8200円/m2）で、最も低価格地点は「国頭郡金武町字金武志那田原10163番8」（1万3100円/m2）です。
伊芸SA（下り）より
沖縄県国頭郡金武町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している国頭郡金武町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での国頭郡金武町のランキング、および沖縄県内での国頭郡金武町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に沖縄県国頭郡金武町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡金武町が把握し、金武町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、金武町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、金武町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | +4.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | +4.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +1.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | +1.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +1.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +1.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4733円/m2 | 11万4820円/坪 | +2.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -12.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0475円/m2 | 10万0743円/坪 | +0.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7240円/m2 | 9万0049円/坪 | -10.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7060円/m2 | 8万9454円/坪 | -0.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7360円/m2 | 9万0446円/坪 | +0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7440円/m2 | 9万0710円/坪 | +0.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5520円/m2 | 8万4363円/坪 | -0.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -1.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4420円/m2 | 8万0727円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4160円/m2 | 7万9867円/坪 | -1.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4080円/m2 | 7万9603円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3680円/m2 | 7万8280円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3340円/m2 | 7万7157円/坪 | -1.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2880円/m2 | 7万5636円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2660円/m2 | 7万4909円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2360円/m2 | 7万3917円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2360円/m2 | 7万3917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 2万2360円/m2 | 7万3917円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2620円/m2 | 7万4776円/坪 | +1.16％ | |
金武町の町名は、伊芸、金武、屋嘉です。
