宮古島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮古島市の最高額地点は「宮古島市平良字西里根間246番」（21万4000円/m²）で、最低額地点は「宮古島市平良字島尻越原1428番3」（9700円/m²）です。

宮古島市の最新の地価の動向

宮古島市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

沖縄県宮古島市（みやこじまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万3425円/m²、坪単価では平均 17万6611円/坪です。公示地価の全国順位は404位です。公示地価の前年からの変動率は+12.30％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は22位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における宮古島市の平均は3万4150円/m²、坪単価では平均 11万2892円/坪で、前年からの変動率は+11.85％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における宮古島市の平均は11万1250円/m²、坪単価では平均 36万7768円/坪で、前年からの変動率は+13.68％の上昇です。

宮古島市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の宮古島市の平均の過去最高値は15万3366円/m²（1993年）、過去最低値は2万6436円/m²（2017年）で、両者の落差は5.80倍です。

宮古島市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

沖縄県宮古島市（みやこじまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万9878円/m²、坪単価では平均 16万4887円/坪です。基準地価の全国順位は404位です。基準地価の前年からの変動率は+11.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は23位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における宮古島市の平均は2万2481円/m²、坪単価では平均 7万4320円/坪で、前年からの変動率は+11.26％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における宮古島市の平均は15万0333円/m²、坪単価では平均 49万6969円/坪で、前年からの変動率は+12.49％の上昇です。

宮古島市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の宮古島市の平均の過去最高値は4万9878円/m²（2025年）、過去最低値は1万8230円/m²（2014年）で、両者の落差は2.74倍です。

宮古島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宮古島市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万8951円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万1822円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.24％の上昇です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

宮古島市における土地取引

沖縄県宮古島市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している宮古島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での宮古島市の順位を導きだしています。
実際に沖縄県宮古島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮古島市が把握し、宮古島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

宮古島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宮古島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2301円/m2	10万6780円/坪
1984年［昭和59年］	3万3835円/m2	11万1851円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	3万5128円/m2	11万6126円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	3万6227円/m2	11万9760円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	3万6435円/m2	12万0448円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	3万6708円/m2	12万1351円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	3万7359円/m2	12万3501円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	3万8105円/m2	12万5967円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	3万8886円/m2	12万8551円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	3万9445円/m2	13万0398円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	4万3548円/m2	14万3960円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	4万0867円/m2	13万5099円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	3万8350円/m2	12万6778円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	3万7154円/m2	12万2823円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	3万5375円/m2	11万6944円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	3万7579円/m2	12万4228円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	3万2430円/m2	10万7207円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	3万0390円/m2	10万0463円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	2万8687円/m2	9万4835円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	2万6643円/m2	8万8078円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	2万4621円/m2	8万1392円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	2万3177円/m2	7万6620円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	2万2426円/m2	7万4137円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	2万2009円/m2	7万2758円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	2万2460円/m2	7万4249円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	2万3557円/m2	7万7875円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	2万2602円/m2	7万4719円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	2万2059円/m2	7万2922円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	2万1700円/m2	7万1737円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	2万1481円/m2	7万1012円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	2万2442円/m2	7万4189円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	2万2452円/m2	7万4222円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	2万2680円/m2	7万4978円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	2万3310円/m2	7万7057円/坪	+1.71％
2019年［令和元年］	2万5902円/m2	8万5627円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	3万1842円/m2	10万5265円/坪	+16.05％
2021年［令和3年］	3万2837円/m2	10万8554円/坪	+4.01％
2022年［令和4年］	3万4250円/m2	11万3224円/坪	+7.67％
2023年［令和5年］	3万7642円/m2	12万4437円/坪	+12.97％
2024年［令和6年］	4万3090円/m2	14万2449円/坪	+15.40％
2025年［令和7年］	4万8951円/m2	16万1822円/坪	+13.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪
1984年［昭和59年］	12万5466円/m2	41万4765円/坪	+4.94％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.83％
1986年［昭和61年］	13万4233円/m2	44万3746円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	13万7233円/m2	45万3663円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	14万0566円/m2	46万4683円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+3.31％
1991年［平成3年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+3.45％
1992年［平成4年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	+2.08％
1993年［平成5年］	15万3366円/m2	50万6997円/坪	+1.27％
1994年［平成6年］	5万5355円/m2	18万2993円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	6万4764円/m2	21万4097円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	6万0313円/m2	19万9383円/坪	-1.84％
1997年［平成9年］	5万9833円/m2	19万7797円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	5万6258円/m2	18万5977円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	5万2590円/m2	17万3851円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	4万0103円/m2	13万2574円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	3万8017円/m2	12万5676円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	3万6137円/m2	11万9462円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	3万4046円/m2	11万2549円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	3万1791円/m2	10万5096円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	2万9228円/m2	9万6622円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	2万7691円/m2	9万1543円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	2万6646円/m2	8万8087円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	2万9707円/m2	9万8207円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	2万8452円/m2	9万4056円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	2万7274円/m2	9万0163円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	2万8637円/m2	9万4669円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	2万7741円/m2	9万1706円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	2万7083円/m2	8万9533円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	2万6765円/m2	8万8479円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	2万6522円/m2	8万7677円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	2万6463円/m2	8万7483円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	2万6436円/m2	8万7392円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	2万7007円/m2	8万9280円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	3万4048円/m2	11万2557円/坪	+17.41％
2021年［令和3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.08％
2022年［令和4年］	3万5388円/m2	11万6987円/坪	+4.64％
2023年［令和5年］	3万6785円/m2	12万1603円/坪	+6.65％
2024年［令和6年］	4万0797円/m2	13万4867円/坪	+12.32％
2025年［令和7年］	4万7328円/m2	15万6458円/坪	+16.26％
2026年［令和8年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	+12.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0355円/m2	6万7292円/坪
1984年［昭和59年］	2万1340円/m2	7万0545円/坪	+4.43％
1985年［昭和60年］	2万2191円/m2	7万3359円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	2万2863円/m2	7万5580円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	2万2940円/m2	7万5836円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	2万3000円/m2	7万6036円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	2万3285円/m2	7万6976円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	2万3555円/m2	7万7870円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	2万3844円/m2	7万8823円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	2万4070円/m2	7万9570円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	2万9820円/m2	9万8581円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	2万9814円/m2	9万8559円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	2万9915円/m2	9万8892円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	2万8284円/m2	9万3501円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	2万6759円/m2	8万8460円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	2万5804円/m2	8万5304円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	2万8888円/m2	9万5498円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	2万7741円/m2	9万1706円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	2万5729円/m2	8万5055円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	2万4135円/m2	7万9785円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	2万2120円/m2	7万3123円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	2万0239円/m2	6万6907円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	1万9208円/m2	6万3500円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	1万9175円/m2	6万3390円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	1万8836円/m2	6万2269円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	2万0168円/m2	6万6672円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	1万9368円/m2	6万4027円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	1万8938円/m2	6万2606円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	1万8387円/m2	6万0785円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	1万8230円/m2	6万0264円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	1万9931円/m2	6万5889円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	1万9983円/m2	6万6062円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	2万0370円/m2	6万7338円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	2万1034円/m2	6万9535円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	2万4777円/m2	8万1907円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	3万0582円/m2	10万1097円/坪	+15.28％
2021年［令和3年］	3万1887円/m2	10万5414円/坪	+5.11％
2022年［令和4年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+9.41％
2023年［令和5年］	3万8132円/m2	12万6056円/坪	+16.58％
2024年［令和6年］	4万4401円/m2	14万6781円/坪	+17.31％
2025年［令和7年］	4万9878円/m2	16万4887円/坪	+11.52％

宮古島市の住宅地の地価　過去の推移

宮古島市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万4850円/m2	18万1322円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.20％
1989年［平成元年］	住宅地	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	住宅地	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+3.59％
1991年［平成3年］	住宅地	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+3.84％
1992年［平成4年］	住宅地	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	住宅地	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+1.75％
1994年［平成6年］	住宅地	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	住宅地	2万6490円/m2	8万7570円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	住宅地	2万6383円/m2	8万7217円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	住宅地	2万6352円/m2	8万7114円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	住宅地	2万6093円/m2	8万6258円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	住宅地	2万5498円/m2	8万4293円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	住宅地	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	住宅地	2万2021円/m2	7万2797円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	住宅地	2万1590円/m2	7万1371円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	住宅地	2万1167円/m2	6万9976円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	住宅地	2万0490円/m2	6万7735円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	住宅地	1万9356円/m2	6万3988円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	住宅地	1万8634円/m2	6万1601円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	住宅地	1万8190円/m2	6万0132円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	住宅地	2万0695円/m2	6万8415円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	住宅地	1万9924円/m2	6万5865円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	住宅地	1万9195円/m2	6万3456円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	住宅地	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	住宅地	1万9705円/m2	6万5140円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	住宅地	1万9295円/m2	6万3785円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	住宅地	1万9136円/m2	6万3261円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	住宅地	1万9030円/m2	6万2909円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	住宅地	1万8951円/m2	6万2650円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	住宅地	1万8915円/m2	6万2528円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	住宅地	1万9160円/m2	6万3338円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	住宅地	1万9761円/m2	6万5327円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	住宅地	2万2715円/m2	7万5090円/坪	+14.11％
2021年［令和3年］	住宅地	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	住宅地	2万3385円/m2	7万7305円/坪	+5.30％
2023年［令和5年］	住宅地	2万4380円/m2	8万0595円/坪	+7.69％
2024年［令和6年］	住宅地	2万6613円/m2	8万7977円/坪	+12.27％
2025年［令和7年］	住宅地	3万0571円/m2	10万1063円/坪	+15.98％
2026年［令和8年］	住宅地	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+11.85％

宮古島市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9658円/m2	3万1929円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万0213円/m2	3万3763円/坪	+4.45％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万0629円/m2	3万5137円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万0951円/m2	3万6204円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万1032円/m2	3万6472円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万1096円/m2	3万6681円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	住宅地	1万1299円/m2	3万7352円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	住宅地	1万1487円/m2	3万7974円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	住宅地	1万1693円/m2	3万8657円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	住宅地	1万1882円/m2	3万9282円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	住宅地	1万2176円/m2	4万0251円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	住宅地	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	住宅地	1万2455円/m2	4万1174円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	住宅地	1万1596円/m2	3万8334円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	住宅地	1万1600円/m2	3万8350円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	住宅地	1万1332円/m2	3万7462円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	住宅地	1万2816円/m2	4万2368円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	住宅地	1万2896円/m2	4万2632円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	住宅地	1万2689円/m2	4万1948円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	住宅地	1万2526円/m2	4万1411円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	住宅地	1万1878円/m2	3万9268円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	住宅地	1万1300円/m2	3万7357円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	住宅地	1万1102円/m2	3万6702円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	住宅地	1万0985円/m2	3万6314円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	住宅地	1万0947円/m2	3万6190円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	住宅地	1万0910円/m2	3万6066円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	住宅地	9708円/m2	3万2093円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	住宅地	9562円/m2	3万1612円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	住宅地	9463円/m2	3万1284円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	住宅地	9391円/m2	3万1047円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	住宅地	9321円/m2	3万0815円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	住宅地	9271円/m2	3万0650円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	住宅地	1万1328円/m2	3万7448円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	住宅地	1万1390円/m2	3万7652円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	住宅地	1万1528円/m2	3万8109円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	住宅地	1万1777円/m2	3万8933円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	住宅地	1万2198円/m2	4万0324円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	住宅地	1万3240円/m2	4万3771円/坪	+10.84％
2021年［令和3年］	住宅地	1万3657円/m2	4万5147円/坪	+5.26％
2022年［令和4年］	住宅地	1万4781円/m2	4万8865円/坪	+10.88％
2023年［令和5年］	住宅地	1万7095円/m2	5万6513円/坪	+17.66％
2024年［令和6年］	住宅地	2万0283円/m2	6万7053円/坪	+17.93％
2025年［令和7年］	住宅地	2万2481円/m2	7万4320円/坪	+11.26％

宮古島市の商業地の地価　過去の推移

宮古島市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+4.40％
1985年［昭和60年］	商業地	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	商業地	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	商業地	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	商業地	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	商業地	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.46％
1990年［平成2年］	商業地	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	商業地	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.68％
1992年［平成4年］	商業地	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	商業地	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	商業地	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	商業地	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	商業地	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.20％
1997年［平成9年］	商業地	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	商業地	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.59％
1999年［平成11年］	商業地	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	商業地	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	商業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	商業地	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	商業地	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	商業地	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-10.42％
2005年［平成17年］	商業地	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-11.33％
2006年［平成18年］	商業地	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-7.33％
2007年［平成19年］	商業地	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	商業地	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-5.67％
2009年［平成21年］	商業地	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	商業地	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	商業地	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	商業地	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	商業地	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	商業地	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	商業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	商業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+2.91％
2019年［平成31年］	商業地	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	商業地	6万8050円/m2	22万4958円/坪	+27.30％
2021年［令和3年］	商業地	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.14％
2022年［令和4年］	商業地	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	商業地	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	商業地	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+12.44％
2025年［令和7年］	商業地	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+17.09％
2026年［令和8年］	商業地	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+13.68％

宮古島市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	商業地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	商業地	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	商業地	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	商業地	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	商業地	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	商業地	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	商業地	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	15万2833円/m2	50万5234円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	商業地	15万2133円/m2	50万2920円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	商業地	14万5100円/m2	47万9669円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	商業地	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	商業地	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.53％
1999年［平成11年］	商業地	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	商業地	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-11.15％
2001年［平成13年］	商業地	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	商業地	10万4050円/m2	34万3966円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	商業地	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-12.12％
2005年［平成17年］	商業地	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	商業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	商業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	商業地	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	商業地	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	商業地	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	商業地	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	商業地	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	商業地	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	商業地	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	商業地	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	商業地	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	商業地	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+4.50％
2019年［令和元年］	商業地	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+7.38％
2020年［令和2年］	商業地	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+31.54％
2021年［令和3年］	商業地	9万8733円/m2	32万6391円/坪	+4.55％
2022年［令和4年］	商業地	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+4.01％
2023年［令和5年］	商業地	11万5266円/m2	38万1046円/坪	+12.62％
2024年［令和6年］	商業地	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+15.22％
2025年［令和7年］	商業地	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+12.49％

宮古島市の町名

宮古島市の町名は、伊良部池間添、伊良部伊良部、伊良部国仲、伊良部佐和田、伊良部仲地、伊良部長浜、伊良部前里添、上野新里、上野上野、上野野原、上野宮国、城辺新城、城辺砂川、城辺下里添、城辺友利、城辺長間、城辺西里添、城辺比嘉、城辺福里、城辺保良、下地上地、下地嘉手苅、下地川満、下地来間、下地洲鎌、下地与那覇、平良池間、平良大浦、平良大神、平良狩俣、平良久貝、平良島尻、平良下里、平良荷川取、平良西里、平良西仲宗根、平良西原、平良東仲宗根、平良東仲宗根添、平良前里、平良松原です。

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