竹富町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2023年［令和5年］ 基準地価
平均
7375
円/m2
変動率
+4.69
％
上昇
坪単価
2万4380
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西表島 | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | +2.08％ |  |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
竹富町の最新基準地価は平均7375円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万4380円/坪で、全国順位は1506位です。前年からの変動率は+4.69％で、変動率の全国順位は91位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は7375円/m2（2023年）、最安値は4060円/m2（1983年）で、双方の差異は1.82倍です。
宅地の平均地価は7375円/m2、坪単価では2万4380円/坪、変動率は+4.09％です（2023年）。
竹富町の最高地価地点は「八重山郡竹富町字南風見仲屋敷29番3」（9700円/m2）で、最低地価地点は「八重山郡竹富町字小浜村内77番」（5600円/m2）です。
竹富町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
沖縄県八重山郡竹富町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している八重山郡竹富町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での八重山郡竹富町の順位を導きだしています。
実際に沖縄県八重山郡竹富町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八重山郡竹富町が掌握し、竹富町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4060円/m2 | 1万3421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4275円/m2 | 1万4132円/坪 | +4.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | +3.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4562円/m2 | 1万5082円/坪 | +1.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4855円/m2 | 1万6049円/坪 | +6.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5855円/m2 | 1万9355円/坪 | +1.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6855円/m2 | 2万2661円/坪 | -1.18％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6787円/m2 | 2万2438円/坪 | -0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6717円/m2 | 2万2206円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -0.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6587円/m2 | 2万1776円/坪 | -0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6547円/m2 | 2万1644円/坪 | -0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6512円/m2 | 2万1528円/坪 | -0.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6442円/m2 | 2万1297円/坪 | -1.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6405円/m2 | 2万1173円/坪 | -0.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6387円/m2 | 2万1115円/坪 | -0.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6370円/m2 | 2万1057円/坪 | -0.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6355円/m2 | 2万1008円/坪 | -0.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6377円/m2 | 2万1082円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6410円/m2 | 2万1190円/坪 | +0.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6432円/m2 | 2万1264円/坪 | +0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6490円/m2 | 2万1454円/坪 | +1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6372円/m2 | 2万1066円/坪 | -1.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6270円/m2 | 2万0727円/坪 | -1.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6172円/m2 | 2万0404円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6105円/m2 | 2万0181円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6105円/m2 | 2万0181円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6105円/m2 | 2万0181円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6105円/m2 | 2万0181円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6157円/m2 | 2万0355円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6312円/m2 | 2万0867円/坪 | +2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | +3.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | +3.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6835円/m2 | 2万2595円/坪 | +1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6885円/m2 | 2万2760円/坪 | +0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7085円/m2 | 2万3421円/坪 | +3.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | +4.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
竹富町の町名は、新城、西表、上原、黒島、小浜、古見、崎山、高那、竹富、南風見、南風見仲、波照間、鳩間です。
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