那覇市

2023年［令和5年］基準地価

平均

32万1921

円/m²

変動率

+3.90

％

上昇

坪単価

106万4201

円/坪

基準地価ランキング

46 位／1736市町村

変動率ランキング

120 位／1736市町村

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那覇市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

那覇市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	県庁前駅	64万1636円/m²	212万1111円/坪	+3.01％
2位	おもろまち駅	42万4500円/m²	140万3305円/坪	+2.91％
3位	旭橋駅	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+2.95％
4位	美栄橋駅	40万2833円/m²	133万1680円/坪	+3.72％
5位	牧志駅	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+2.68％
6位	壺川駅	29万9111円/m²	98万8797円/坪	+2.78％
7位	安里駅	28万5300円/m²	94万3140円/坪	+1.67％
8位	古島駅	27万9666円/m²	92万4517円/坪	+3.19％
9位	赤嶺駅	22万8400円/m²	75万5041円/坪	+2.93％
10位	奥武山公園駅	18万0200円/m²	59万5702円/坪	+2.78％
11位	市立病院前駅	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.84％
12位	小禄駅	16万9666円/m²	56万0881円/坪	+2.69％
13位	石嶺駅	16万6250円/m²	54万9586円/坪	+3.00％
14位	儀保駅	16万2625円/m²	53万7603円/坪	+1.73％
15位	経塚駅	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.01％
16位	首里駅	14万5625円/m²	48万1404円/坪	+4.34％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那覇市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは県庁前駅（64万1636円/m²）、最も低価格なのは首里駅（14万5625円/m²）となります。

那覇市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
久茂地	107万7666円/m²	356万2534円/坪	+3.33％
松山	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+3.86％
国際通り	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+3.67％
前島	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+2.74％
天久	38万9600円/m²	128万7933円/坪	+1.74％
泉崎	36万0250円/m²	119万0909円/坪	+2.95％
真嘉比	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+5.01％
若狭	27万2666円/m²	90万1377円/坪	+3.45％
具志	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+3.19％
識名	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那覇市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	久茂地3-1-1	県庁前駅より130m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+2.07 ％
沖縄県那覇市久茂地3-1-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 584m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0290m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	松山1-1-14	県庁前駅より280m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+4.10 ％
沖縄県那覇市松山1-1-14 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 612m²（185坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	安里1-1-59	牧志駅より80m	74万5000 円/m²	246万2809 円/坪	+0.00 ％
沖縄県那覇市安里1-1-59 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員0180m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い国際通り沿いの商業地域
4位	前島3-1-15	美栄橋駅より400m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+2.58 ％
沖縄県那覇市前島3-1-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 886m²（268坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員0360m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	久茂地3-9-8	県庁前駅より150m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+4.96 ％
沖縄県那覇市久茂地3-9-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	久茂地1-4-8	旭橋駅より280m	62万8000 円/m²	207万6033 円/坪	+2.95 ％
沖縄県那覇市久茂地1-4-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0180m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、事務所、飲食店等が混在する商業地域
7位	松山1-14-19	県庁前駅より630m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+3.61 ％
沖縄県那覇市松山1-14-19 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
8位	おもろまち4-16-5	おもろまち駅より500m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+5.32 ％
沖縄県那覇市おもろまち4-16-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 748m²（226坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0210m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	天久2-1-1	上之屋停より300m	57万2000 円/m²	189万0909 円/坪	+1.96 ％
沖縄県那覇市天久2-1-1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員37.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
10位	天久2-18-11	天久停より130m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+2.19 ％
沖縄県那覇市天久2-18-11 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
11位	若狭2-3-19	若狭停より100m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+2.75 ％
沖縄県那覇市若狭2-3-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員0130m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、店舗等が建ち並ぶ商業地域
12位	泉崎2丁目2番1	県庁前駅より630m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+2.25 ％
沖縄県那覇市泉崎2丁目2番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
13位	牧志3-2-47	牧志駅より550m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+11.70 ％
沖縄県那覇市牧志3-2-47 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域
14位	泊1丁目6番6	美栄橋駅より680m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+5.14 ％
沖縄県那覇市泊1丁目6番6 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 597m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域
15位	おもろまち3-6-20	那覇国際高校前停より90m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+1.31 ％
沖縄県那覇市おもろまち3-6-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,362m²（412坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
16位	天久1-7-21	おもろまち三丁目停より100m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+1.61 ％
沖縄県那覇市天久1-7-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 555m²（167坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0120m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
17位	真嘉比2-4-8	古島駅より500m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+7.40 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-4-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
18位	赤嶺1丁目4番4外	赤嶺駅より250m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+3.82 ％
沖縄県那覇市赤嶺1丁目4番4外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,274m²（385坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、郊外型店舗等が建ち並ぶ商業地域
19位	壺川3丁目4番2	壺川駅より220m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+2.03 ％
沖縄県那覇市壺川3丁目4番2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼マンション　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
20位	西2-13-22	旭橋駅より620m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+2.95 ％
沖縄県那覇市西2-13-22 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0160m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、共同住宅等が多く見られる地域
21位	安里1-1-46	牧志駅より200m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+0.89 ％
沖縄県那覇市安里1-1-46 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 494m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗のほか事務所等が介在する普通商業地域
22位	壺屋2-6-5	安里駅より350m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+0.90 ％
沖縄県那覇市壺屋2-6-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 409m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域
23位	天久2-11-16	天久一丁目停より350m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+0.91 ％
沖縄県那覇市天久2-11-16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	泉崎2丁目14番3	県庁前駅より750m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+6.31 ％
沖縄県那覇市泉崎2丁目14番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	前島2-11-17	美栄橋駅より390m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+2.90 ％
沖縄県那覇市前島2-11-17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか共同住宅等が混在する商業地域
26位	泊2丁目22番9	泊高橋停より280m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+4.96 ％
沖縄県那覇市泊2丁目22番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	銘苅1-6-24	古島駅より450m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+2.46 ％
沖縄県那覇市銘苅1-6-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパートが混在する新興住宅地域
28位	牧志1-10-6	美栄橋駅より400m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+4.80 ％
沖縄県那覇市牧志1-10-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
28位	安謝1-8-21	安謝一丁目停より430m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.90 ％
沖縄県那覇市安謝1-8-21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
30位	字安里羽佐間原376番	安里駅より250m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+0.35 ％
沖縄県那覇市字安里羽佐間原376番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0180m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況病院、各種店舗等が建ち並ぶ商業地域
31位	真嘉比2-22-5	おもろまち駅より660m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+2.61 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-22-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	壺川1丁目4番6	壺川駅より400m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+1.94 ％
沖縄県那覇市壺川1丁目4番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	松尾1-15-11	那覇高校前停より320m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.96 ％
沖縄県那覇市松尾1-15-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域
33位	具志1-14-18	具志営業所停より820m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
沖縄県那覇市具志1-14-18 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 1,849m²（559坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いのロードサイド型営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
35位	赤嶺2丁目13番11外	赤嶺駅より420m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
沖縄県那覇市赤嶺2丁目13番11外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 531m²（160坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	首里汀良町3丁目35番	首里駅より1m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+6.25 ％
沖縄県那覇市首里汀良町3丁目35番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種小売店舗、飲食店等が見られる商業地域
37位	壺川2丁目11番1	壺川駅より580m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.55 ％
沖縄県那覇市壺川2丁目11番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,213m²（366坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域
38位	久米2-20-6	県庁前駅より600m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+1.61 ％
沖縄県那覇市久米2-20-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
39位	首里石嶺町2丁目90番7	石嶺駅より1m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+6.14 ％
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目90番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
40位	古島2丁目29番3	市立病院前駅より200m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+2.63 ％
沖縄県那覇市古島2丁目29番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0250m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所兼共同住宅が多い路線商業地域
40位	曙2-23-9	倉庫前停より210m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+14.71 ％
沖縄県那覇市曙2-23-9 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層のビル倉庫、事務所等が混在する商業地域
42位	田原1丁目5番9	小禄駅より600m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+2.29 ％
沖縄県那覇市田原1丁目5番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
43位	古波蔵4-1-8	古波蔵停より160m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.80 ％
沖縄県那覇市古波蔵4-1-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 463m²（140坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
44位	若狭2-12-7	若狭停より240m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+4.29 ％
沖縄県那覇市若狭2-12-7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
45位	古島2丁目18番3	市立病院前駅より290m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
沖縄県那覇市古島2丁目18番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	首里池端町22番	儀保駅より700m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.52 ％
沖縄県那覇市首里池端町22番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、アパート等が混在する商業地域
47位	字寄宮洗田原154番7外	真和志小学校前停より0m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.50 ％
沖縄県那覇市字寄宮洗田原154番7外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0230m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域
47位	首里儀保町3丁目5番	儀保駅より0m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.04 ％
沖縄県那覇市首里儀保町3丁目5番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0250m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅が混在する駅近くの商業地域
49位	鏡原町27-29	奥武山公園駅より400m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+1.04 ％
沖縄県那覇市鏡原町27-29 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
50位	港町3-7-54	市場南口停より150m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+9.04 ％
沖縄県那覇市港町3-7-54 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,500m²（453坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0180m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況配送センター、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
51位	金城3丁目8番3	那覇西高校前停より240m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.16 ％
沖縄県那覇市金城3丁目8番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
52位	若狭3-23-5	泊港入口停より250m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+3.30 ％
沖縄県那覇市若狭3-23-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
53位	首里大中町1丁目26番15	儀保駅より650m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.31 ％
沖縄県那覇市首里大中町1丁目26番15 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
54位	鏡原町15-15	奥武山公園駅より250m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+4.60 ％
沖縄県那覇市鏡原町15-15 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
55位	松川2-1-3	安里駅より590m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.87 ％
沖縄県那覇市松川2-1-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0130m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ商業地域
55位	字大道上大道原36番1	安里駅より500m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.87 ％
沖縄県那覇市字大道上大道原36番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	曙2-13-14	沖縄シャープ前停より160m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.73 ％
沖縄県那覇市曙2-13-14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
58位	字仲井真仲井真原60番1	国場停より160m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.20 ％
沖縄県那覇市字仲井真仲井真原60番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 503m²（152坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員0180m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、営業所等の混在する商業地域
59位	字国場1171番13	真玉橋停より430m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
沖縄県那覇市字国場1171番13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
60位	小禄4丁目8番21	小禄南小学校入口停より220m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪
沖縄県那覇市小禄4丁目8番21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
61位	古波蔵3-15-3	古波蔵停より180m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
沖縄県那覇市古波蔵3-15-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域
62位	寄宮1-29-17	真和志支所前停より300m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+4.55 ％
沖縄県那覇市寄宮1-29-17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる既成住宅地域
63位	字田原不知嶺原240番9	小禄駅より490m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.23 ％
沖縄県那覇市字田原不知嶺原240番9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0130m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
64位	字田原不知嶺原243番5	小禄駅より360m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.27 ％
沖縄県那覇市字田原不知嶺原243番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	壺屋1-25-24	牧志駅より380m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
沖縄県那覇市壺屋1-25-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる既成住宅地域
66位	首里金城町1丁目19番6	石畳入口停より0m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.29 ％
沖縄県那覇市首里金城町1丁目19番6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
67位	字天久潮満原798番4	天久停より230m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.03 ％
沖縄県那覇市字天久潮満原798番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0055m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
68位	首里石嶺町4丁目15番37	石嶺駅より300m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目15番37 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
68位	首里石嶺町1丁目141番25	石嶺駅より550m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目141番25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
70位	長田2-30-34	長田二丁目停より350m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.82 ％
沖縄県那覇市長田2-30-34 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
71位	高良1-11-5	高良市場前停より1m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
沖縄県那覇市高良1-11-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所のほか一般住宅等が介在する近隣商業地域
72位	松川2-9-13	松川医院前停より190m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
沖縄県那覇市松川2-9-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
72位	首里石嶺町4丁目201番4	厚生園入口停より200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.21 ％
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目201番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 187m²（56坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員4.4m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
74位	具志2-25-20	高良停より630m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
沖縄県那覇市具志2-25-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
74位	首里石嶺町2丁目220番18	城東小学校前停より400m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目220番18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
76位	字仲井真上田原255番2	上間停より650m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
沖縄県那覇市字仲井真上田原255番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0063m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
77位	字小禄泉原1470番2	住宅前停より200m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+2.48 ％
沖縄県那覇市字小禄泉原1470番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員0054m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
78位	首里大名町3丁目119番7	大名第一団地入口停より100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+1.74 ％
沖縄県那覇市首里大名町3丁目119番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
79位	識名4-9-23	光明寺前停より170m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+5.45 ％
沖縄県那覇市識名4-9-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
80位	繁多川3-14-14	繁多川停より400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
沖縄県那覇市繁多川3-14-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
81位	首里山川町3丁目53番19	ノボテル沖縄那覇前停より310m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
沖縄県那覇市首里山川町3丁目53番19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員0037m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

那覇市の最新の地価動向

沖縄県那覇市（なはし）の最新公示地価は平均27万9836円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均92万5080円/坪で、全国順位は50位です。前年からの変動率は+2.23％で、変動率の全国順位は166位です。

那覇市の最新基準地価は平均32万1921円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均106万4201円/坪で、全国順位は46位です。前年からの変動率は+3.90％で、変動率の全国順位は120位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万8781円/m²（1991年）、最安値は15万2608円/m²（2012年）で、両者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は64万5074円/m²（1991年）、最安値は15万0360円/m²（1983年）で、両者の差異は4.29倍です。

宅地の平均価格は20万1166円/m²、坪単位では66万5013円/坪、変動率は+2.30％です（2023年）。商業地の平均価格は42万3578円/m²、坪単価では140万0260円/坪、変動率は+3.07％です（2023年）。

那覇市の最も高額地点は「那覇市久茂地3-1-1」（197万0000円/m²）で、最も低価格地点は「那覇市首里山川町3丁目53番19」（10万8000円/m²）です。

那覇市役所

沖縄都市モノレールゆいレール

那覇市の不動産査定リビンマッチ

那覇市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

那覇市における土地取引

沖縄県那覇市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那覇市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での那覇市の順位を導きだしています。
実際に沖縄県那覇市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那覇市が把握し、那覇市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

那覇市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に那覇市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。那覇市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で20万7500円/m²、坪単価では68万5950円/坪、前年比変動率-7.17％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.42％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、那覇市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、那覇市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

那覇市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

那覇市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8276円/m²	55万6286円/坪
1984年［昭和59年］	18万0473円/m²	59万6607円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	19万8345円/m²	65万5688円/坪	+4.36％
1986年［昭和61年］	21万1168円/m²	69万8078円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	23万4453円/m²	77万5052円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	25万8168円/m²	85万3450円/坪	+4.49％
1989年［平成元年］	37万0372円/m²	122万4370円/坪	+5.31％
1990年［平成2年］	41万9960円/m²	138万8297円/坪	+7.73％
1991年［平成3年］	57万6576円/m²	190万6037円/坪	+7.33％
1992年［平成4年］	54万1322円/m²	178万9494円/坪	-1.02％
1993年［平成5年］	47万3346円/m²	156万4782円/坪	-3.59％
1994年［平成6年］	42万3216円/m²	139万9064円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-4.68％
1996年［平成8年］	32万4934円/m²	107万4162円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	29万4189円/m²	97万2527円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	27万2729円/m²	90万1584円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	25万5685円/m²	84万5240円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	23万1011円/m²	76万3673円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	21万1573円/m²	69万9414円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	20万0611円/m²	66万3177円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	18万3532円/m²	60万6719円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	17万3782円/m²	57万4487円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	16万7007円/m²	55万2091円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	16万5082円/m²	54万5726円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	16万8213円/m²	55万6078円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	17万4781円/m²	57万7790円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	17万1426円/m²	56万6698円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	16万7945円/m²	55万5192円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	16万4602円/m²	54万4140円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	16万0530円/m²	53万0679円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	16万2528円/m²	53万7282円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	16万5997円/m²	54万8752円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	17万0475円/m²	56万3556円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	17万7222円/m²	58万5859円/坪	+3.99％
2017年［平成29年］	18万9080円/m²	62万5060円/坪	+5.28％
2018年［平成30年］	20万8526円/m²	68万9342円/坪	+8.84％
2019年［令和元年］	25万1396円/m²	83万1063円/坪	+16.16％
2020年［令和2年］	28万7625円/m²	95万0826円/坪	+11.56％
2021年［令和3年］	28万8643円/m²	95万4193円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	28万9172円/m²	95万5941円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	29万8218円/m²	98万5845円/坪	+2.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6675円/m²	58万4049円/坪
1984年［昭和59年］	18万9665円/m²	62万6993円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	20万4153円/m²	67万4886円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	21万8632円/m²	72万2751円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	24万2367円/m²	80万1215円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	25万9309円/m²	85万7222円/坪	+4.22％
1989年［平成元年］	39万6956円/m²	131万2252円/坪	+4.81％
1990年［平成2年］	45万1156円/m²	149万1425円/坪	+7.26％
1991年［平成3年］	51万8781円/m²	171万4979円/坪	+8.01％
1992年［平成4年］	50万7968円/m²	167万9235円/坪	+0.57％
1993年［平成5年］	42万7073円/m²	141万1812円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	37万2306円/m²	123万0764円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	33万1368円/m²	109万5432円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	29万5719円/m²	97万7584円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	27万1711円/m²	89万8221円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	25万3966円/m²	83万9557円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	23万5966円/m²	78万0055円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	21万6150円/m²	71万4545円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	20万0550円/m²	66万2975円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	19万5983円/m²	64万7878円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	17万8683円/m²	59万0688円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	16万8916円/m²	55万8402円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	16万0943円/m²	53万2043円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	15万8384円/m²	52万3585円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	16万0009円/m²	52万8955円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	16万8300円/m²	55万6363円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	16万7218円/m²	55万2789円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	16万3653円/m²	54万1002円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	16万0510円/m²	53万0614円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	15万2608円/m²	50万4491円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	15万3843円/m²	50万8573円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	15万7906円/m²	52万2005円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	16万0842円/m²	53万1709円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	16万5471円/m²	54万7014円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	17万7102円/m²	58万5461円/坪	+4.09％
2018年［平成30年］	19万2106円/m²	63万5061円/坪	+7.01％
2019年［平成31年］	22万6678円/m²	74万9348円/坪	+13.22％
2020年［令和2年］	27万0760円/m²	89万5074円/坪	+13.85％
2021年［令和3年］	27万2816円/m²	90万1872円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	27万3102円/m²	90万2816円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	27万9836円/m²	92万5080円/坪	+2.23％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0360円/m²	49万7057円/坪
1984年［昭和59年］	15万9464円/m²	52万7154円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	18万5071円/m²	61万1806円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	19万4642円/m²	64万3447円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	21万6928円/m²	71万7119円/坪	+3.42％
1988年［昭和63年］	25万5642円/m²	84万5100円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	32万3111円/m²	106万8135円/坪	+6.43％
1990年［平成2年］	36万4500円/m²	120万4958円/坪	+8.51％
1991年［平成3年］	64万5074円/m²	213万2476円/坪	+6.22％
1992年［平成4年］	58万0851円/m²	192万0171円/坪	-2.61％
1993年［平成5年］	52万9147円/m²	174万9246円/坪	-4.23％
1994年［平成6年］	49万6588円/m²	164万1614円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	43万4764円/m²	143万7238円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	37万3911円/m²	123万6071円/坪	-7.54％
1997年［平成9年］	33万1027円/m²	109万4306円/坪	-7.79％
1998年［平成10年］	30万2648円/m²	100万0491円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	29万6482円/m²	98万0108円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	26万1758円/m²	86万5317円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	23万4379円/m²	77万4807円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	20万9866円/m²	69万3774円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	19万2625円/m²	63万6776円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	18万2906円/m²	60万4648円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	17万7221円/m²	58万5857円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	18万2315円/m²	60万2696円/坪	+1.35％
2008年［平成20年］	18万4909円/m²	61万1270円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	17万7737円/m²	58万7561円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	17万3550円/m²	57万3719円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	16万9830円/m²	56万1423円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	17万0652円/m²	56万4141円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	17万3625円/m²	57万3966円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	17万5578円/m²	58万0426円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	18万1884円/m²	60万1270円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	19万1447円/m²	63万2883円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	20万4842円/m²	67万7163円/坪	+6.72％
2018年［平成30年］	23万0131円/m²	76万0765円/坪	+11.39％
2019年［令和元年］	28万3921円/m²	93万8581円/坪	+19.96％
2020年［令和2年］	30万9815円/m²	102万4184円/坪	+8.45％
2021年［令和3年］	30万9052円/m²	102万1661円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	30万9894円/m²	102万4445円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	32万1921円/m²	106万4201円/坪	+3.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那覇の都市規模・景観

那覇の都市規模

那覇市の人口は約31万人、那覇都市圏では人口約87万人と、沖縄を訪れたことがない人のイメージよりは多くの住人が住んでいます。初めて那覇を訪れた人は驚くくらい、那覇は都会であり、都市として発展しています。多くのビルが並び立ち、ビル群の合間をぬうように沖縄都市モノレール（ゆいレール）が走る光景は、自然豊かな離島でのどかに暮らしているという沖縄のイメージを払拭させます。

那覇の都市計画

那覇は古い街であり、また丘が多いため、区画はあまり規則的ではありません。しかし海沿いのエリア（若狭、久米、松山）では碁盤目状（方格設計）の地区が存在します。沖縄本島は車社会であり、沖縄都市モノレール（ゆいレール）が2003年に開通して多少緩和されたものの、ショッピングモールの周辺などは慢性的な渋滞が起きています。古い街のため幅の狭いが道路が多く、慣れないと運転が難しい地区が多く存在します。ゆいレールの開業により、那覇空港から中心部へのアクセスは飛躍的に改善しました。

那覇の都市景観

那覇の中心地である国際通りを中心としたエリアは、ビルが林立する都会です。良く言えば立派な地方都市であり、悪く言えば沖縄に旅行に来た感が乏しいとも言えます。とはいえ、南国特有の熱気と湿気、突然降るゲリラ豪雨、街中を流れる沖縄民謡、沖縄料理店、本土には無いお店などがあり、那覇特有の都市景観を感じることは十分可能です。首里などの丘陵地帯はアパートや戸建てが密集する住宅地であり、白塗りの建物が多く、また琉球赤瓦の屋根の民家も見ることができます。

国際通り

国際通りは那覇の商業の中心的なストリートで、一大観光地となっています。距離は約1.6kmもあり、通りのサイドには観光客向けの物産展や沖縄料理店が建ち並んでいます。那覇を訪れた観光客はほぼ必ず寄るスポットであり、近年は外国人観光客でも賑わっています。沖縄民謡のライブを売りにしている沖縄食堂、ブルーシールアイスクリーム、ドン・キホーテ国際通り店などが人気があります。

那覇市の町名

那覇市の町名は、赤嶺、曙、安里、旭町、安次嶺、安謝、天久、泉崎、上之屋、宇栄原、上間、奥武山町、大嶺、おもろまち、小禄、鏡水、垣花町、金城、鏡原町、具志、久米、久茂地、国場、古波蔵、識名、首里赤田町、首里赤平町、首里池端町、首里石嶺町、首里大中町、首里大名町、首里金城町、首里儀保町、首里久場川町、首里崎山町、首里寒川町、首里末吉町、首里平良町、首里汀良町、首里当蔵町、首里桃原町、首里鳥堀町、首里真和志町、首里山川町、住吉町、楚辺、大道、高良、田原、辻、壺川、壺屋、当間、泊、通堂町、仲井真、長田、西、繁多川、東町、樋川、古島、真地、前島、真嘉比、牧志、松尾、松川、松島、松山、港町、三原、宮城、銘苅、山下町、与儀、寄宮、若狭です。

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