浦添市

2022年［令和4年］基準地価

平均

15万5152

円/m²

変動率

+3.18

％

上昇

坪単価

51万2902

円/坪

基準地価ランキング

109 位／1736市町村

変動率ランキング

74 位／1736市町村

浦添市の地価マップ

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浦添市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	古島	27万1833円/m²	89万8622円/坪	+1.45％
2位	市立病院前	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+1.00％
3位	経塚	14万3400円/m²	47万4049円/坪	+2.54％
4位	浦添前田	11万9953円/m²	39万6539円/坪	+2.47％
5位	てだこ浦西	10万8615円/m²	35万9059円/坪	+3.93％

2022年［令和4年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浦添市内の地区で最も高価格なのは古島（27万1833円/m²）、最も低価格なのはてだこ浦西（10万8615円/m²）です。

浦添市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	字城間東田田2693番1外	第二城間停より250m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+2.41 ％
沖縄県浦添市字城間東田田2693番1外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 2,964m²（896坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	宮城4-3-2	小湾停より0m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
沖縄県浦添市宮城4-3-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
3位	内間1-14-3	沢岻入口停より60m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+2.96 ％
沖縄県浦添市内間1-14-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、銀行、アパート等が混在する商業地域
4位	仲西1-2-2	仲西停より220m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+3.05 ％
沖縄県浦添市仲西1-2-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 372m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	城間2-5-8	浦城小学校入口停より1m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+5.46 ％
沖縄県浦添市城間2-5-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が市道沿いに建ち並ぶ近隣商業地域
6位	字経塚西小島原893番3外	経塚駅より700m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+4.49 ％
沖縄県浦添市字経塚西小島原893番3外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗兼共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
7位	城間3-15-9	城間二丁目停より150m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.00 ％
沖縄県浦添市城間3-15-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
8位	伊祖4-8-1	浅野浦停より1m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+1.69 ％
沖縄県浦添市伊祖4-8-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示車庫　地積 928m²（280坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員29.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、事務所、アパートの混在する国道沿いの路線商業地域
9位	仲西2-2-17	仲西停より550m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
沖縄県浦添市仲西2-2-17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域
10位	勢理客4-15-1	勢理客停より380m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+13.89 ％
沖縄県浦添市勢理客4-15-1 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,052m²（620坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、事務所等の建ち並ぶ工業地域
11位	安波茶2-15-1	浦添前田駅より800m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
沖縄県浦添市安波茶2-15-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ路線商業地域
12位	西原5-2-3	浦西団地入口停より1m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+6.67 ％
沖縄県浦添市西原5-2-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 636m²（192坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況県道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	屋富祖4-1-5	屋富祖入口停より0m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
沖縄県浦添市屋富祖4-1-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
14位	仲間3-13-5	浦添前田駅より500m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
沖縄県浦添市仲間3-13-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ街区整然とした住宅地域
15位	西原5-19-12	浦西停より170m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.03 ％
沖縄県浦添市西原5-19-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	内間2-9-5	末吉団地前停より430m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.04 ％
沖縄県浦添市内間2-9-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
17位	港川1-11-3	第二城間停より900m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+3.47 ％
沖縄県浦添市港川1-11-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	内間3-20-7	内間公民館前停より210m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
沖縄県浦添市内間3-20-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	字前田黒島原862番123	経塚駅より350m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+3.52 ％
沖縄県浦添市字前田黒島原862番123 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	勢理客1-15-31	勢理客停より700m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
沖縄県浦添市勢理客1-15-31 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
21位	西洲2丁目4番4	卸商業団地前停より600m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+13.82 ％
沖縄県浦添市西洲2丁目4番4 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,437m²（1,039坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
22位	屋富祖3-23-6	屋富祖停より400m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
沖縄県浦添市屋富祖3-23-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
23位	経塚1-7-16	第二経塚停より270m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
沖縄県浦添市経塚1-7-16 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	大平1-25-2	大平特別支援学校前停より300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
沖縄県浦添市大平1-25-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
25位	安波茶1-12-9	浦添市役所前停より650m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
沖縄県浦添市安波茶1-12-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	字港川港川原281番18	港川停より800m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
沖縄県浦添市字港川港川原281番18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模分譲住宅地域
26位	前田1-27-24	浦添前田駅より320m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
沖縄県浦添市前田1-27-24 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅及び共同住宅等が混在する既成住宅地域
28位	牧港1-21-2	公民館入口停より80m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
沖縄県浦添市牧港1-21-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
29位	仲間2-26-7	仲間停より150m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+3.77 ％
沖縄県浦添市仲間2-26-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
30位	沢岻1-15-8	沢岻小学校入口停より160m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
沖縄県浦添市沢岻1-15-8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
31位	宮城6-16-6	小湾停より270m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
沖縄県浦添市宮城6-16-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	当山1-9-1	嘉数停より300m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+1.98 ％
沖縄県浦添市当山1-9-1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
33位	字港川越地原495番3	港川停より1,200m	7万9200 円/m²	26万1818 円/坪	+8.20 ％
沖縄県浦添市字港川越地原495番3 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 7,880m²（2,383坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、検査場、事務所等が混在する工業地域
34位	安波茶3丁目753番	安波茶停より140m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+0.00 ％
沖縄県浦添市安波茶3丁目753番 2022年［令和4年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 2,555m²（772坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
35位	当山2丁目453番1	嘉数停より540m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+2.05 ％
沖縄県浦添市当山2丁目453番1 2022年［令和4年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,298m²（392坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に近接した、開発が進む熟成度の高い地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浦添市の最新の地価動向

沖縄県浦添市（うらそえし）の最新公示地価は平均14万8040円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均48万9388円/坪で、全国順位は113位です。前年からの変動率は+2.72％で、変動率の全国順位は57位です。

浦添市の最新基準地価は平均15万5152円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均51万2902円/坪で、全国順位は109位です。前年からの変動率は+3.18％で、変動率の全国順位は74位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3464円/m²（1994年）、最安値は8万7008円/m²（1983年）で、両者の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は20万4033円/m²（1993年）、最低値は7万8175円/m²（1983年）で、双方の差異は2.61倍です。

宅地の平均地価は13万8531円/m²、坪単価では45万7956円/坪、変動率は+1.94％です（2022年）。商業地の平均地価は20万8000円/m²、坪単位では68万7603円/坪、変動率は+2.72％です（2022年）。

浦添市の最も地価の高額な地点は「浦添市字城間東田田2693番1外」（29万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「浦添市当山2丁目453番1」（3万9900円/m²）です。

浦添市における土地取引

沖縄県浦添市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している浦添市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での浦添市の順位を導き出しています。
実際に沖縄県浦添市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浦添市が掌握し、浦添市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

浦添市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に浦添市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。浦添市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単価で14万9666円/m²、坪単価では49万4765円/坪、前年変動率+8.07％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-1.08％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浦添市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、浦添市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

浦添市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

浦添市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2591円/m²	27万3030円/坪
1984年［昭和59年］	8万9933円/m²	29万7300円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	10万1958円/m²	33万7052円/坪	+4.80％
1986年［昭和61年］	10万9812円/m²	36万3016円/坪	+4.32％
1987年［昭和62年］	12万6304円/m²	41万7534円/坪	+3.79％
1988年［昭和63年］	13万4995円/m²	44万6267円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	15万1388円/m²	50万0456円/坪	+4.99％
1990年［平成2年］	16万4068円/m²	54万2373円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	18万8430円/m²	62万2911円/坪	+7.65％
1992年［平成4年］	19万2526円/m²	63万6452円/坪	+2.08％
1993年［平成5年］	19万9055円/m²	65万8033円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	19万8037円/m²	65万4669円/坪	+0.02％
1995年［平成7年］	19万2584円/m²	63万6644円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	18万4996円/m²	61万1560円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	17万9127円/m²	59万2156円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	17万2691円/m²	57万0880円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	16万4727円/m²	54万4552円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	15万1829円/m²	50万1916円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	14万2351円/m²	47万0582円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	12万8535円/m²	42万4909円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	11万9943円/m²	39万6506円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	11万2894円/m²	37万3205円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	10万8172円/m²	35万7594円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	10万5391円/m²	34万8402円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	10万4634円/m²	34万5898円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	10万4162円/m²	34万4340円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	10万2968円/m²	34万0391円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	10万1455円/m²	33万5390円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	10万1650円/m²	33万6033円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	10万2626円/m²	33万9261円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	10万1648円/m²	33万6028円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	10万5412円/m²	34万8471円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	10万6946円/m²	35万3543円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	10万9811円/m²	36万3014円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	11万2454円/m²	37万1748円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	12万0991円/m²	39万9973円/坪	+7.37％
2019年［令和元年］	13万4991円/m²	44万6254円/坪	+11.16％
2020年［令和2年］	14万5132円/m²	47万9776円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	14万7072円/m²	48万6191円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	15万1308円/m²	50万0192円/坪	+2.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7008円/m²	28万7630円/坪
1984年［昭和59年］	9万1941円/m²	30万3939円/坪	+5.68％
1985年［昭和60年］	9万9358円/m²	32万8457円/坪	+5.01％
1986年［昭和61年］	10万7116円/m²	35万4104円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	12万7633円/m²	42万1928円/坪	+4.30％
1988年［昭和63年］	13万7058円/m²	45万3085円/坪	+3.87％
1989年［平成元年］	14万4663円/m²	47万8226円/坪	+5.77％
1990年［平成2年］	15万5427円/m²	51万3809円/坪	+5.77％
1991年［平成3年］	17万5654円/m²	58万0676円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	18万1490円/m²	59万9969円/坪	+3.54％
1993年［平成5年］	19万0909円/m²	63万1104円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	19万3464円/m²	63万9551円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	18万5700円/m²	61万3884円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	18万0166円/m²	59万5592円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	17万4546円/m²	57万7013円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	16万7825円/m²	55万4793円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	16万1647円/m²	53万4370円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	14万7985円/m²	48万9208円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	14万0190円/m²	46万3439円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	12万6847円/m²	41万9330円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	11万8176円/m²	39万0665円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	11万1080円/m²	36万7209円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	10万6275円/m²	35万1322円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	10万3135円/m²	34万0942円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	10万2352円/m²	33万8355円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	10万1752円/m²	33万6372円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	10万0947円/m²	33万3710円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	9万9405円/m²	32万8612円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	10万0770円/m²	33万3125円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	9万9994円/m²	33万0559円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	9万8311円/m²	32万4995円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	10万5473円/m²	34万8672円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	10万6888円/m²	35万3349円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	10万7580円/m²	35万5636円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	11万5705円/m²	38万2495円/坪	+7.41％
2019年［平成31年］	12万8510円/m²	42万4826円/坪	+10.56％
2020年［令和2年］	14万2200円/m²	47万0082円/坪	+10.26％
2021年［令和3年］	14万4390円/m²	47万7322円/坪	+1.79％
2022年［令和4年］	14万8040円/m²	48万9388円/坪	+2.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8175円/m²	25万8429円/坪
1984年［昭和59年］	8万7925円/m²	29万0661円/坪	+5.11％
1985年［昭和60年］	10万4558円/m²	34万5647円/坪	+4.57％
1986年［昭和61年］	11万2508円/m²	37万1928円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	12万4975円/m²	41万3140円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	13万2933円/m²	43万9449円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	15万6671円/m²	51万7922円/坪	+4.41％
1990年［平成2年］	17万0857円/m²	56万4816円/坪	+6.64％
1991年［平成3年］	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.86％
1992年［平成4年］	20万0620円/m²	66万3206円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	20万4033円/m²	67万4490円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	20万1594円/m²	66万6427円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万8322円/m²	65万5610円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	18万9022円/m²	62万4866円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	18万2944円/m²	60万4775円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	17万6789円/m²	58万4427円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	15万6875円/m²	51万8595円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	14万5187円/m²	47万9958円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	13万0750円/m²	43万2231円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	12万2262円/m²	40万4173円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	11万5275円/m²	38万1074円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	11万0543円/m²	36万5433円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	10万8212円/m²	35万7727円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	10万7343円/m²	35万4855円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	10万7025円/m²	35万3801円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	10万5368円/m²	34万8326円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	10万3747円/m²	34万2965円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	10万2529円/m²	33万8940円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	10万5258円/m²	34万7963円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	10万5182円/m²	34万7710円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	10万6364円/m²	35万1618円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	10万8247円/m²	35万7841円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	11万2735円/m²	37万2678円/坪	+3.84％
2017年［平成29年］	11万8188円/m²	39万0704円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	12万7211円/m²	42万0534円/坪	+7.33％
2019年［令和元年］	14万2617円/m²	47万1463円/坪	+11.83％
2020年［令和2年］	14万8582円/m²	49万1181円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	15万0229円/m²	49万6626円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	15万5152円/m²	51万2902円/坪	+3.18％