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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 古島 | 26万8555円/m2 | 88万7786円/坪 | +9.54% | ![]() |
2位 | 市立病院前 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +7.29% | ![]() |
3位 | 経塚 | 13万7200円/m2 | 45万3553円/坪 | +6.60% | ![]() |
4位 | 浦添前田 | 11万5546円/m2 | 38万1972円/坪 | +7.04% | ![]() |
5位 | てだこ浦西 | 10万1576円/m2 | 33万5791円/坪 | +9.15% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浦添市内の地区で最も高価格なのは古島(26万8555円/m2)、最も低価格なのはてだこ浦西(10万1576円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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沖縄県浦添市(うらそえし)の最新公示地価は平均14万2200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均47万0082円/坪で、全国順位は118位です。前年からの変動率は+10.26%で、変動率の全国順位は11位です。
浦添市の最新基準地価は平均14万8582円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均49万1181円/坪で、全国順位は109位です。前年からの変動率は+3.85%で、変動率の全国順位は32位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9400円/m2(1993年)、最安値は10万6842円/m2(2013年)で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は23万2300円/m2(1992年)、最低値は10万5112円/m2(2011年)で、双方の差異は2.21倍です。
宅地の平均地価は13万4627円/m2、坪単価では44万5048円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は20万0900円/m2、坪単位では66万4132円/坪です(2020年)。
浦添市の最も地価の高額な地点は「浦添市字城間東田田2693番1外」(28万7000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「浦添市当山2丁目453番1」(3万9100円/m2)です。
浦添市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県浦添市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している浦添市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での浦添市のランキング、および沖縄県内での浦添市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県浦添市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浦添市が掌握し、浦添市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +5.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万9025円/m2 | 52万5702円/坪 | +4.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +4.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万8255円/m2 | 52万3158円/坪 | +3.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3833円/m2 | 54万1597円/坪 | +3.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | +4.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万7700円/m2 | 58万7438円/坪 | +5.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | +6.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万6230円/m2 | 74万7870円/坪 | +1.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万2882円/m2 | 80万2916円/坪 | +1.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万0105円/m2 | 79万3736円/坪 | -0.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万2421円/m2 | 76万8334円/坪 | -1.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万0380円/m2 | 69万5474円/坪 | -3.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万9739円/m2 | 66万0294円/坪 | -3.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万6916円/m2 | 61万7906円/坪 | -5.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万0115円/m2 | 56万2364円/坪 | -6.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万8230円/m2 | 52万3076円/坪 | -6.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万1481円/m2 | 46万7707円/坪 | -9.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万2444円/m2 | 43万7832円/坪 | -6.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万4896円/m2 | 41万2880円/坪 | -5.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万9607円/m2 | 39万5396円/坪 | -4.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | -2.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5400円/m2 | 38万1487円/坪 | -1.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万5044円/m2 | 38万0312円/坪 | -0.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3681円/m2 | 37万5806円/坪 | -1.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万8734円/m2 | 35万9452円/坪 | -1.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万7558円/m2 | 35万5565円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万7176円/m2 | 35万4303円/坪 | -0.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万5932円/m2 | 35万0189円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万7141円/m2 | 35万4188円/坪 | +0.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万8700円/m2 | 35万9338円/坪 | +1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万1518円/m2 | 36万8655円/坪 | +3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万6342円/m2 | 38万4604円/坪 | +4.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万3302円/m2 | 40万7612円/坪 | +7.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万4991円/m2 | 44万6254円/坪 | +11.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万5132円/m2 | 47万9776円/坪 | +7.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +5.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +4.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +3.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +4.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +5.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +7.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万9400円/m2 | 92万3636円/坪 | +1.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万5714円/m2 | 84万5336円/坪 | -2.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万2571円/m2 | 80万1889円/坪 | -3.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -4.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万7888円/m2 | 68万7235円/坪 | -3.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -5.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | -6.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -5.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万3461円/m2 | 47万4253円/坪 | -9.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万4153円/m2 | 44万3483円/坪 | -6.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万6230円/m2 | 41万7291円/坪 | -5.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万0453円/m2 | 39万8194円/坪 | -4.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万7069円/m2 | 38万7005円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | -1.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万4761円/m2 | 37万9376円/坪 | -0.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3807円/m2 | 37万6223円/坪 | -0.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万1761円/m2 | 36万9459円/坪 | -1.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0569円/m2 | 36万5518円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万9684円/m2 | 36万2593円/坪 | -0.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6842円/m2 | 35万3199円/坪 | -0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万8085円/m2 | 35万7308円/坪 | +1.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | +0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万0225円/m2 | 36万4380円/坪 | +2.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万4600円/m2 | 37万8842円/坪 | +4.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万9805円/m2 | 39万6050円/坪 | +7.22% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万8510円/m2 | 42万4826円/坪 | +10.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | +10.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万4700円/m2 | 47万8347円/坪 | +4.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万7800円/m2 | 42万2479円/坪 | +3.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5550円/m2 | 51万4214円/坪 | +3.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万0916円/m2 | 53万1955円/坪 | +3.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +4.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万4285円/m2 | 57万6151円/坪 | +4.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +6.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万2300円/m2 | 76万7933円/坪 | +0.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万3833円/m2 | 73万9944円/坪 | -0.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | -1.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万0923円/m2 | 69万7266円/坪 | -3.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万3384円/m2 | 67万2345円/坪 | -2.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -3.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万0714円/m2 | 59万7402円/坪 | -5.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万8285円/m2 | 55万6316円/坪 | -6.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万5428円/m2 | 51万3813円/坪 | -7.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万9642円/m2 | 46万1629円/坪 | -9.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万0857円/m2 | 43万2585円/坪 | -6.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万3657円/m2 | 40万8783円/坪 | -5.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万8821円/m2 | 39万2798円/坪 | -4.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6357円/m2 | 38万4651円/坪 | -2.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5492円/m2 | 38万1794円/坪 | -0.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万5307円/m2 | 38万1180円/坪 | -0.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3564円/m2 | 37万5419円/坪 | -1.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万6275円/m2 | 35万1322円/坪 | -1.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5112円/m2 | 34万7479円/坪 | -1.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万5258円/m2 | 34万7963円/坪 | -0.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万5182円/m2 | 34万7710円/坪 | -0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万6364円/m2 | 35万1618円/坪 | +0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万8247円/m2 | 35万7841円/坪 | +1.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万2735円/m2 | 37万2678円/坪 | +3.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万8188円/m2 | 39万0704円/坪 | +4.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7211円/m2 | 42万0534円/坪 | +7.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万2617円/m2 | 47万1463円/坪 | +11.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8582円/m2 | 49万1181円/坪 | +3.85% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浦添市の町名は、安波茶、伊祖、伊奈武瀬、西洲、内間、大平、経塚、城間、小湾、勢理客、沢岻、当山、仲間、仲西、西原、前田、牧港、港川、宮城、屋富祖です。
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