浦添市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浦添市内の地区で最も高価格なのは古島（24万4000円/m²）、最も低価格なのはてだこ浦西（10万3750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県浦添市（うらそえし）の最新公示地価は平均14万8040円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均48万9388円/坪で、全国順位は113位です。前年からの変動率は+2.72％で、変動率の全国順位は57位です。

浦添市の最新基準地価は平均15万0229円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均49万6626円/坪で、全国順位は109位です。前年からの変動率は+1.06％で、変動率の全国順位は109位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9400円/m²（1993年）、最安値は10万6842円/m²（2013年）で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は23万2300円/m²（1992年）、最低値は10万5112円/m²（2011年）で、双方の差異は2.21倍です。

宅地の平均地価は13万5900円/m²、坪単価では44万9256円/坪、変動率は+0.95％です（2021年）。商業地の平均地価は20万2500円/m²、坪単位では66万9421円/坪、変動率は+0.80％です（2021年）。

浦添市の最も地価の高額な地点は「浦添市字城間東田田2693番1外」（29万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「浦添市当山2丁目453番1」（3万9100円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

浦添市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県浦添市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している浦添市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での浦添市のランキング、および沖縄県内での浦添市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県浦添市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浦添市が掌握し、浦添市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浦添市の町名は、安波茶、伊祖、伊奈武瀬、西洲、内間、大平、経塚、城間、小湾、勢理客、沢岻、当山、仲間、仲西、西原、前田、牧港、港川、宮城、屋富祖です。