2018年[平成30年] 基準地価
平均
1万1747
円/m2
変動率
-0.73
%
下落
坪単価
3万8834
円/坪
基準地価ランキング
1302 位 /1736市町村
変動率ランキング
680 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
国頭村の最新地価調査価格(基準地価)平均1万1747円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均3万8834円/坪で、前年からの変動率は-0.73%です。
国頭村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万1747円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均3万8834円/坪です。全国順位は1348位/1736市町村です。前年からの変動率は-0.73%で、全国順位は679位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2047円/m2(2015年)、最安価格は1870円/m2(1983年)で、両者の差異は6.44倍です。
国頭村の最高額地点は「国頭郡国頭村字辺土名西平90番」(2万4600円/m2)で、最も低額地点は「国頭郡国頭村字安田面玉屋原99番」(2000円/m2)です。
沖縄県国頭郡国頭村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している国頭郡国頭村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での国頭郡国頭村のランキング、および沖縄県内での国頭郡国頭村のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に沖縄県国頭郡国頭村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡国頭村が掌握し、国頭村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、国頭村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、国頭村登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1870円/m2 | 6181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1950円/m2 | 6446円/坪 | +4.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2010円/m2 | 6644円/坪 | +3.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8585円/m2 | 2万8380円/坪 | +2.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8695円/m2 | 2万8743円/坪 | +1.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8925円/m2 | 2万9504円/坪 | +2.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +2.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9415円/m2 | 3万1123円/坪 | +1.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9565円/m2 | 3万1619円/坪 | +0.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7143円/m2 | 2万3614円/坪 | +0.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7210円/m2 | 2万3834円/坪 | +0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7410円/m2 | 2万4495円/坪 | +1.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7510円/m2 | 2万4826円/坪 | +0.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7576円/m2 | 2万5046円/坪 | +0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7610円/m2 | 2万5157円/坪 | +0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7610円/m2 | 2万5157円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7573円/m2 | 2万5035円/坪 | -0.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | -0.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2047円/m2 | 3万9826円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2047円/m2 | 3万9826円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2047円/m2 | 3万9826円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1997円/m2 | 3万9661円/坪 | -0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1922円/m2 | 3万9413円/坪 | -0.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1747円/m2 | 3万8834円/坪 | -0.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
国頭村の町名は、安田、安波、伊地、宇嘉、宇良、奥、奥間、鏡地、宜名真、佐手、謝敷、楚洲、桃原、浜、半地、比地、辺戸、辺野喜、辺土名、与那です。