国頭村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

国頭村の最新基準地価は平均1万1722円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万8752円/坪で、全国順位は1268位です。前年からの変動率は+0.73％で、変動率の全国順位は151位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2047円/m²（2015年）、最安価格は1870円/m²（1983年）で、両者の差異は6.44倍です。

宅地の平均価格は7396円/m²、坪単位では2万4451円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。商業地の平均価格は2万4700円/m²、坪単価では8万1652円/坪、変動率は+2.92％です（2021年）。

国頭村の最高額地点は「国頭郡国頭村字辺土名西平90番」（2万4700円/m²）で、最も低額地点は「国頭郡国頭村字奥間大保謝原2043番」（121円/m²）です。

沖縄県国頭郡国頭村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している国頭郡国頭村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での国頭郡国頭村のランキング、および沖縄県内での国頭郡国頭村のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に沖縄県国頭郡国頭村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡国頭村が掌握し、国頭村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

国頭村の町名は、安田、安波、伊地、宇嘉、宇良、奥、奥間、鏡地、宜名真、佐手、謝敷、楚洲、桃原、浜、半地、比地、辺戸、辺野喜、辺土名、与那です。