本部町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県国頭郡本部町（くにがみぐんもとぶちょう）の最新公示地価は平均3万0700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万1487円/坪で、全国順位は732位です。前年からの変動率は+3.47％で、変動率の全国順位は86位です。

本部町の最新基準地価は平均2万4585円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万1275円/坪で、全国順位は740位です。前年からの変動率は+1.04％で、変動率の全国順位は110位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0700円/m²（2020年）、最安値は1万5500円/m²（2011年）で、両者の差異は1.98倍です。基準地価の最高値は2万6375円/m²（1998年）、最低価格は1万7100円/m²（1983年）で、双方の差異は1.54倍です。

宅地の平均地価は1万8433円/m²、坪単価では6万0936円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万0966円/m²、坪単位では13万5427円/坪です（2020年）。

本部町の最も高価格地点は「国頭郡本部町字大浜大崎原879番4」（4万6200円/m²）で、最も低額地点は「国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番」（370円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

本部町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県国頭郡本部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している国頭郡本部町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での国頭郡本部町のランキング、および沖縄県内での国頭郡本部町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県国頭郡本部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡本部町が管理し、本部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

本部町の町名は、石川、伊豆味、伊野波、大堂、浦崎、大嘉陽、大浜、嘉津宇、北里、具志堅、健堅、崎本部、謝花、新里、瀬底、谷茶、渡久地、豊原、並里、野原、浜元、東、備瀬、古島、辺名地、山川、山里です。