本部町

本部町の最新の地価動向

沖縄県国頭郡本部町（くにがみぐんもとぶちょう）の最新公示地価は平均3万0950円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2314円/坪で、全国順位は726位です。前年からの変動率は+0.87％で、変動率の全国順位は313位です。

本部町の最新基準地価は平均2万5042円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万2786円/坪で、全国順位は726位です。前年からの変動率は+1.70％で、変動率の全国順位は281位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4133円/m²（1995年）、最安値は2万9150円/m²（2018年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は4万4783円/m²（1993年）、最低価格は2万1483円/m²（2017年）で、双方の差異は2.08倍です。

宅地の平均地価は1万8816円/m²、坪単価では6万2203円/坪、変動率は+1.62％です（2023年）。商業地の平均地価は4万1433円/m²、坪単位では13万6969円/坪、変動率は+1.22％です（2023年）。

本部町の最も高価格地点は「国頭郡本部町字大浜大崎原879番4」（4万6600円/m²）で、最も低額地点は「国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番」（375円/m²）です。

本部町における土地取引

沖縄県国頭郡本部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している国頭郡本部町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での国頭郡本部町の順位を出しています。
実際に沖縄県国頭郡本部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡本部町が管理し、本部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

本部町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

本部町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪
1984年［昭和59年］	3万2371円/m2	10万7013円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	3万3646円/m2	11万1228円/坪	+4.41％
1986年［昭和61年］	3万4673円/m2	11万4622円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	3万5258円/m2	11万6556円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	3万9231円/m2	12万9691円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	4万0558円/m2	13万4077円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	4万1818円/m2	13万8242円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	4万2905円/m2	14万1834円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	4万4716円/m2	14万7823円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	4万4455円/m2	14万6960円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	4万4277円/m2	14万6372円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	4万2888円/m2	14万1781円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	4万2077円/m2	13万9100円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	3万8911円/m2	12万8631円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	3万6955円/m2	12万2167円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	3万5122円/m2	11万6106円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	3万2988円/m2	10万9054円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	2万9622円/m2	9万7924円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	2万8211円/m2	9万3259円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	2万7444円/m2	9万0725円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万6711円/m2	8万8301円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	2万6255円/m2	8万6795円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	2万4537円/m2	8万1115円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	2万3937円/m2	7万9132円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	2万3687円/m2	7万8305円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	2万3562円/m2	7万7892円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	2万3487円/m2	7万7644円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	2万3437円/m2	7万7479円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	2万3462円/m2	7万7561円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	2万5377円/m2	8万3893円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	2万5955円/m2	8万5803円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	2万5988円/m2	8万5913円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	2万6355円/m2	8万7125円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪
1995年［平成7年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪
1984年［昭和59年］	3万2371円/m2	10万7013円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	3万3646円/m2	11万1228円/坪	+4.41％
1986年［昭和61年］	3万4673円/m2	11万4622円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	3万5258円/m2	11万6556円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	3万9231円/m2	12万9691円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	4万0558円/m2	13万4077円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	4万1818円/m2	13万8242円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	4万2905円/m2	14万1834円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	4万4716円/m2	14万7823円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	3万4616円/m2	11万4435円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	2万9916円/m2	9万8898円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	2万4883円/m2	8万2258円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	2万4016円/m2	7万9393円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	2万1716円/m2	7万1790円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	2万1516円/m2	7万1129円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	2万1483円/m2	7万1019円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	2万4285円/m2	8万0283円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	2万4585円/m2	8万1275円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	2万4614円/m2	8万1369円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	2万4657円/m2	8万1511円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	2万5042円/m2	8万2786円/坪	+1.70％

本部町の町名

本部町の町名は、石川、伊豆味、伊野波、大堂、浦崎、大嘉陽、大浜、嘉津宇、北里、具志堅、健堅、崎本部、謝花、新里、瀬底、谷茶、渡久地、豊原、並里、野原、浜元、東、備瀬、古島、辺名地、山川、山里です。

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