詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本部町の最新の地価動向
沖縄県国頭郡本部町（くにがみぐんもとぶちょう）の最新公示地価は平均3万0950円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2314円/坪で、全国順位は726位です。前年からの変動率は+0.87％で、変動率の全国順位は313位です。
本部町の最新基準地価は平均2万4657円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万1511円/坪で、全国順位は736位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は419位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4133円/m2（1995年）、最安値は2万9150円/m2（2018年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は4万4783円/m2（1993年）、最低価格は2万1483円/m2（2017年）で、双方の差異は2.08倍です。
宅地の平均地価は1万8516円/m2、坪単価では6万1212円/坪、変動率は+0.27％です（2022年）。商業地の平均地価は4万0933円/m2、坪単位では13万5316円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
本部町の最も高価格地点は「国頭郡本部町字大浜大崎原879番4」（4万6600円/m2）で、最も低額地点は「国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番」（370円/m2）です。
本部町における土地取引
沖縄県国頭郡本部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している国頭郡本部町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での国頭郡本部町の順位を出しています。
実際に沖縄県国頭郡本部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡本部町が管理し、本部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
