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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県国頭郡本部町(くにがみぐんもとぶちょう)の最新公示地価は平均3万0700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万1487円/坪で、全国順位は732位です。前年からの変動率は+3.47%で、変動率の全国順位は86位です。
本部町の最新基準地価は平均2万4585円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万1275円/坪で、全国順位は740位です。前年からの変動率は+1.04%で、変動率の全国順位は110位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0700円/m2(2020年)、最安値は1万5500円/m2(2011年)で、両者の差異は1.98倍です。基準地価の最高値は2万6375円/m2(1998年)、最低価格は1万7100円/m2(1983年)で、双方の差異は1.54倍です。
宅地の平均地価は1万8433円/m2、坪単価では6万0936円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万0966円/m2、坪単位では13万5427円/坪です(2020年)。
本部町の最も高価格地点は「国頭郡本部町字大浜大崎原879番4」(4万6200円/m2)で、最も低額地点は「国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番」(370円/m2)です。
美ら海水族館
美ら海水族館 ジンベエザメ
本部町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県国頭郡本部町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している国頭郡本部町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での国頭郡本部町のランキング、および沖縄県内での国頭郡本部町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県国頭郡本部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡本部町が管理し、本部町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +4.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +4.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +2.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9720円/m2 | 6万5190円/坪 | +1.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0190円/m2 | 6万6743円/坪 | +2.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1420円/m2 | 7万0809円/坪 | +4.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +3.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | +3.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5475円/m2 | 8万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3760円/m2 | 7万8545円/坪 | -0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4040円/m2 | 7万9471円/坪 | +1.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4320円/m2 | 8万0396円/坪 | +1.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4420円/m2 | 8万0727円/坪 | +0.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4560円/m2 | 8万1190円/坪 | +0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2983円/m2 | 7万5977円/坪 | +0.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2983円/m2 | 7万5977円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -1.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2216円/m2 | 7万3443円/坪 | -2.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1216円/m2 | 7万0137円/坪 | -4.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0616円/m2 | 6万8154円/坪 | -3.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0116円/m2 | 6万6501円/坪 | -1.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -1.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -0.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -0.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9183円/m2 | 6万3415円/坪 | -0.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8983円/m2 | 6万2754円/坪 | -0.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1357円/m2 | 7万0602円/坪 | -0.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3937円/m2 | 7万9132円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3687円/m2 | 7万8305円/坪 | -0.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3562円/m2 | 7万7892円/坪 | -0.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3487円/m2 | 7万7644円/坪 | -0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3437円/m2 | 7万7479円/坪 | -0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3462円/m2 | 7万7561円/坪 | +0.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5377円/m2 | 8万3893円/坪 | +0.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5944円/m2 | 8万5766円/坪 | +1.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -0.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -0.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -1.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -0.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -0.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +3.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +4.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +4.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +2.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9720円/m2 | 6万5190円/坪 | +1.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0190円/m2 | 6万6743円/坪 | +2.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1420円/m2 | 7万0809円/坪 | +4.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +3.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | +3.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5475円/m2 | 8万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5725円/m2 | 8万5041円/坪 | +1.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6075円/m2 | 8万6198円/坪 | +1.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | +0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | +1.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3880円/m2 | 7万8942円/坪 | -0.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3340円/m2 | 7万7157円/坪 | -2.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1520円/m2 | 7万1140円/坪 | -3.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | -1.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0460円/m2 | 6万7636円/坪 | -1.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0180円/m2 | 6万6710円/坪 | -0.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0060円/m2 | 6万6314円/坪 | -0.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9880円/m2 | 6万5719円/坪 | -0.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9660円/m2 | 6万4991円/坪 | -0.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -1.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1716円/m2 | 7万1790円/坪 | -0.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | -0.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1483円/m2 | 7万1019円/坪 | -0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | +0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4285円/m2 | 8万0283円/坪 | +0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4585円/m2 | 8万1275円/坪 | +1.04% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
本部町の町名は、石川、伊豆味、伊野波、大堂、浦崎、大嘉陽、大浜、嘉津宇、北里、具志堅、健堅、崎本部、謝花、新里、瀬底、谷茶、渡久地、豊原、並里、野原、浜元、東、備瀬、古島、辺名地、山川、山里です。
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