うるま市

うるま市の最新の地価動向

沖縄県うるま市（うるまし）の最新公示地価は平均5万2775円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均17万4462円/坪で、全国順位は391位です。前年からの変動率は+2.57％で、変動率の全国順位は138位です。

うるま市の最新基準地価は平均4万6300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万3057円/坪で、全国順位は409位です。前年からの変動率は+2.59％で、変動率の全国順位は110位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8733円/m²（1993年）、最低価格は4万1866円/m²（1983年）で、両者の差は2.12倍です。基準地価の最高値は6万0593円/m²（1994年）、最低値は3万0091円/m²（1983年）で、両者の差は2.01倍です。

宅地の平均地価は4万3190円/m²、坪単位では14万2776円/坪、変動率は+2.60％です（2022年）。商業地の平均地価は6万2222円/m²、坪単価では20万5693円/坪、変動率は+0.13％です（2022年）。

うるま市の最高額地点は「うるま市字江洲城原599番3」（8万8000円/m²）で、最低価格地点は「うるま市与那城平安座東村内254番」（8300円/m²）です。

うるま市における土地取引

沖縄県うるま市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているうるま市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのうるま市のランキングを導き出しています。
実際に沖縄県うるま市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるうるま市が把握し、うるま市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

うるま市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

うるま市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3035円/m2	10万9207円/坪
1984年［昭和59年］	3万5263円/m2	11万6572円/坪	+4.68％
1985年［昭和60年］	3万6747円/m2	12万1480円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	3万8183円/m2	12万6226円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	3万9163円/m2	12万9464円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	4万6289円/m2	15万3021円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	5万3113円/m2	17万5580円/坪	+3.71％
1990年［平成2年］	5万5765円/m2	18万4347円/坪	+3.94％
1991年［平成3年］	5万9126円/m2	19万5458円/坪	+4.49％
1992年［平成4年］	6万0995円/m2	20万1638円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	+0.97％
1994年［平成6年］	6万2042円/m2	20万5097円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	6万1145円/m2	20万2134円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	5万9692円/m2	19万7331円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	5万7408円/m2	18万9779円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	5万6027円/m2	18万5213円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	5万5138円/m2	18万2277円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	5万3683円/m2	17万7465円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	5万1938円/m2	17万1698円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	4万9327円/m2	16万3067円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	4万6644円/m2	15万4196円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	4万5055円/m2	14万8943円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	4万3044円/m2	14万2295円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	4万1330円/m2	13万6629円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	4万0438円/m2	13万3680円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	4万0046円/m2	13万2386円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	4万0298円/m2	13万3217円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	3万9284円/m2	12万9866円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	3万8731円/m2	12万8036円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	3万8896円/m2	12万8583円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	3万8689円/m2	12万7898円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	3万9592円/m2	13万0885円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	4万0489円/m2	13万3848円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	4万2250円/m2	13万9670円/坪	+4.14％
2019年［令和元年］	4万4943円/m2	14万8574円/坪	+6.05％
2020年［令和2年］	4万6990円/m2	15万5338円/坪	+4.02％
2021年［令和3年］	4万8317円/m2	15万9726円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	4万9096円/m2	16万2302円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪
1984年［昭和59年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+6.11％
1985年［昭和60年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	+5.03％
1986年［昭和61年］	4万7983円/m2	15万8622円/坪	+4.20％
1987年［昭和62年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+3.72％
1988年［昭和63年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+3.26％
1991年［平成3年］	7万7483円/m2	25万6143円/坪	+4.26％
1992年［平成4年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	6万4940円/m2	21万4677円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	6万6562円/m2	22万0041円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	6万4912円/m2	21万4586円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	6万0782円/m2	20万0933円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	5万9817円/m2	19万7744円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	5万8958円/m2	19万4905円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	5万6929円/m2	18万8196円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	5万0370円/m2	16万6514円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	4万6411円/m2	15万3427円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	4万4252円/m2	14万6290円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	4万3406円/m2	14万3493円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	4万3576円/m2	14万4055円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	4万2558円/m2	14万0688円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	4万2409円/m2	14万0195円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	4万3880円/m2	14万5057円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	4万4170円/m2	14万6016円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	4万4830円/m2	14万8198円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	5万1430円/m2	17万0016円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	5万3318円/m2	17万6258円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	5万3672円/m2	17万7430円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0091円/m2	9万9476円/坪
1984年［昭和59年］	3万2120円/m2	10万6183円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	3万3423円/m2	11万0491円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	3万4724円/m2	11万4792円/坪	+3.60％
1987年［昭和62年］	3万5214円/m2	11万6412円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	3万9244円/m2	12万9732円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	4万7529円/m2	15万7122円/坪	+3.73％
1990年［平成2年］	4万9258円/m2	16万2839円/坪	+4.14％
1991年［平成3年］	5万2647円/m2	17万4039円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	5万3388円/m2	17万6490円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	6万0003円/m2	19万8358円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	6万0593円/m2	20万0307円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	5万6812円/m2	18万7809円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	5万5517円/m2	18万3527円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	5万2435円/m2	17万3338円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	5万1985円/m2	17万1851円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	5万0952円/m2	16万8438円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	4万8963円/m2	16万1861円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	4万7473円/m2	15万6937円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	4万5326円/m2	14万9839円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	4万3310円/m2	14万3175円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	4万1526円/m2	13万7277円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	4万0031円/m2	13万2335円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	3万8715円/m2	12万7986円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	3万8094円/m2	12万5933円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	3万7631円/m2	12万4401円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	3万7915円/m2	12万5340円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	3万7683円/m2	12万4572円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	3万6952円/m2	12万2157円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	3万6483円/m2	12万0606円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	3万6127円/m2	11万9430円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	3万5927円/m2	11万8769円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	3万5983円/m2	11万8953円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	3万8077円/m2	12万5876円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	4万0011円/m2	13万2269円/坪	+4.82％
2019年［令和元年］	4万2829円/m2	14万1584円/坪	+6.60％
2020年［令和2年］	4万4523円/m2	14万7184円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	4万5261円/m2	14万9623円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.59％

うるま市の町名

うるま市の町名は、赤野、赤道、安慶名、石川、石川赤崎、石川東山、石川東山本町、石川曙、石川石崎、石川伊波、石川嘉手苅、石川白浜、石川楚南、石川東恩納、石川山城、西原、上江洲、宇堅、江洲、栄野比、大田、勝連内間、勝連津堅、勝連南風原、勝連浜、勝連比嘉、勝連平敷屋、勝連平安名、兼箇段、川崎、川田、喜仲、喜屋武、具志川、昆布、塩屋、州崎、平良川、高江洲、田場、天願、豊原、仲嶺、前原、みどり町、宮里、与那城、与那城安勢理、与那城伊計、与那城池味、与那城上原、与那城中央、与那城照間、与那城桃原、与那城西原、与那城饒辺、与那城平宮、与那城平安座、与那城宮城、与那城屋慶名、与那城屋平です。

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