うるま市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県うるま市（うるまし）の最新公示地価は平均5万1430円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万0016円/坪で、全国順位は404位です。前年からの変動率は+5.33％で、変動率の全国順位は58位です。

うるま市の最新基準地価は平均4万4523円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万7184円/坪で、全国順位は414位です。前年からの変動率は+3.29％で、変動率の全国順位は36位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0580円/m²（1995年）、最低価格は4万1650円/m²（2015年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は9万7720円/m²（1990年）、最低値は3万6306円/m²（2014年）で、両者の差は2.69倍です。

宅地の平均地価は4万1366円/m²、坪単位では13万6747円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は6万1050円/m²、坪単価では20万1818円/坪です（2020年）。

うるま市の最高額地点は「うるま市字赤道上原2番16」（8万3500円/m²）で、最低価格地点は「うるま市与那城平安座東村内254番」（7520円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

うるま市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県うるま市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているうるま市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのうるま市のランキング、および沖縄県内でのうるま市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県うるま市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるうるま市が把握し、うるま市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

うるま市の町名は、赤野、赤道、安慶名、石川、石川赤崎、石川東山、石川東山本町、石川曙、石川石崎、石川伊波、石川嘉手苅、石川白浜、石川楚南、石川東恩納、石川山城、西原、上江洲、宇堅、江洲、栄野比、大田、勝連内間、勝連津堅、勝連南風原、勝連浜、勝連比嘉、勝連平敷屋、勝連平安名、兼箇段、川崎、川田、喜仲、喜屋武、具志川、昆布、塩屋、州崎、平良川、高江洲、田場、天願、豊原、仲嶺、前原、みどり町、宮里、与那城、与那城安勢理、与那城伊計、与那城池味、与那城上原、与那城中央、与那城照間、与那城桃原、与那城西原、与那城饒辺、与那城平宮、与那城平安座、与那城宮城、与那城屋慶名、与那城屋平です。