広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
沖縄県うるま市(うるまし)の最新公示地価は平均5万1430円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万0016円/坪で、全国順位は404位です。前年からの変動率は+5.33%で、変動率の全国順位は58位です。
うるま市の最新基準地価は平均4万4523円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万7184円/坪で、全国順位は414位です。前年からの変動率は+3.29%で、変動率の全国順位は36位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0580円/m2(1995年)、最低価格は4万1650円/m2(2015年)で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は9万7720円/m2(1990年)、最低値は3万6306円/m2(2014年)で、両者の差は2.69倍です。
宅地の平均地価は4万1366円/m2、坪単位では13万6747円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万1050円/m2、坪単価では20万1818円/坪です(2020年)。
うるま市の最高額地点は「うるま市字赤道上原2番16」(8万3500円/m2)で、最低価格地点は「うるま市与那城平安座東村内254番」(7520円/m2)です。
うるま市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県うるま市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているうるま市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村でのうるま市のランキング、および沖縄県内でのうるま市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県うるま市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるうるま市が把握し、うるま市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +5.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7633円/m2 | 19万0523円/坪 | +4.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | +4.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | +3.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +3.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6683円/m2 | 28万6556円/坪 | +3.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | +4.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万5171円/m2 | 28万1558円/坪 | +4.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6842円/m2 | 28万7083円/坪 | +1.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +0.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4291円/m2 | 27万8650円/坪 | +0.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -1.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万4626円/m2 | 24万6699円/坪 | -1.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0153円/m2 | 23万1911円/坪 | -2.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7331円/m2 | 22万2582円/坪 | -0.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1723円/m2 | 20万4044円/坪 | -1.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9511円/m2 | 19万6733円/坪 | -2.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7505円/m2 | 19万0102円/坪 | -2.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2515円/m2 | 17万3605円/坪 | -3.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9431円/m2 | 16万3410円/坪 | -4.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5895円/m2 | 15万1719円/坪 | -4.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6357円/m2 | 15万3246円/坪 | -3.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4504円/m2 | 14万7123円/坪 | -3.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3452円/m2 | 14万3644円/坪 | -1.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2709円/m2 | 14万1188円/坪 | -1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1840円/m2 | 13万8315円/坪 | -1.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1013円/m2 | 13万5580円/坪 | -1.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0189円/m2 | 13万2856円/坪 | -1.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9565円/m2 | 13万0794円/坪 | -1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8308円/m2 | 12万6639円/坪 | -0.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8104円/m2 | 12万5964円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8129円/m2 | 12万6046円/坪 | +0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9911円/m2 | 13万1937円/坪 | +1.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0818円/m2 | 13万4937円/坪 | +2.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2250円/m2 | 13万9670円/坪 | +4.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万4943円/m2 | 14万8574円/坪 | +6.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6990円/m2 | 15万5338円/坪 | +4.02% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +4.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +4.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +4.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +4.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万9233円/m2 | 22万8870円/坪 | +1.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0433円/m2 | 23万2837円/坪 | +1.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0580円/m2 | 23万3322円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -0.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9480円/m2 | 22万9685円/坪 | -0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9160円/m2 | 22万8628円/坪 | -0.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8860円/m2 | 22万7636円/坪 | -0.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8120円/m2 | 22万5190円/坪 | -0.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6320円/m2 | 21万9239円/坪 | -2.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -3.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4016円/m2 | 17万8567円/坪 | -6.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7357円/m2 | 15万6552円/坪 | -5.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1237円/m2 | 16万9380円/坪 | -4.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -4.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7087円/m2 | 15万5661円/坪 | -3.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5987円/m2 | 15万2024円/坪 | -2.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | -1.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -1.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -1.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2462円/m2 | 14万0371円/坪 | -1.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1875円/m2 | 13万8429円/坪 | -1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -0.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4170円/m2 | 14万6016円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4830円/m2 | 14万8198円/坪 | +1.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6280円/m2 | 15万2991円/坪 | +2.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | +5.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1430円/m2 | 17万0016円/坪 | +5.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +5.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7633円/m2 | 19万0523円/坪 | +4.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | +4.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | +3.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3375円/m2 | 17万6446円/坪 | +3.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4240円/m2 | 31万1537円/坪 | +3.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万7720円/m2 | 32万3041円/坪 | +4.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万0483円/m2 | 29万9118円/坪 | +4.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万2033円/m2 | 30万4242円/坪 | +1.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万0588円/m2 | 29万9467円/坪 | +0.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8911円/m2 | 29万3921円/坪 | -0.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万4766円/m2 | 28万0220円/坪 | -1.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6890円/m2 | 25万4181円/坪 | -2.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0490円/m2 | 23万3024円/坪 | -3.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -0.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -2.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5925円/m2 | 18万4876円/坪 | -2.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -2.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9815円/m2 | 16万4678円/坪 | -3.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7315円/m2 | 15万6414円/坪 | -3.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5107円/m2 | 14万9116円/坪 | -3.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3353円/m2 | 14万3318円/坪 | -2.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1892円/m2 | 13万8486円/坪 | -2.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1215円/m2 | 13万6249円/坪 | -1.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0692円/m2 | 13万4520円/坪 | -1.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | -1.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -1.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8556円/m2 | 12万7460円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8020円/m2 | 12万5685円/坪 | -1.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6525円/m2 | 12万0743円/坪 | -0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6306円/m2 | 12万0020円/坪 | -0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6368円/m2 | 12万0227円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7405円/m2 | 12万3655円/坪 | +1.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8458円/m2 | 12万7136円/坪 | +2.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0011円/m2 | 13万2269円/坪 | +4.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2829円/m2 | 14万1584円/坪 | +6.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4523円/m2 | 14万7184円/坪 | +3.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
うるま市の町名は、赤野、赤道、安慶名、石川、石川赤崎、石川東山、石川東山本町、石川曙、石川石崎、石川伊波、石川嘉手苅、石川白浜、石川楚南、石川東恩納、石川山城、西原、上江洲、宇堅、江洲、栄野比、大田、勝連内間、勝連津堅、勝連南風原、勝連浜、勝連比嘉、勝連平敷屋、勝連平安名、兼箇段、川崎、川田、喜仲、喜屋武、具志川、昆布、塩屋、州崎、平良川、高江洲、田場、天願、豊原、仲嶺、前原、みどり町、宮里、与那城、与那城安勢理、与那城伊計、与那城池味、与那城上原、与那城中央、与那城照間、与那城桃原、与那城西原、与那城饒辺、与那城平宮、与那城平安座、与那城宮城、与那城屋慶名、与那城屋平です。
広告