詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中城村の最新の地価動向
沖縄県中頭郡中城村（なかがみぐんなかぐすくそん）の最新公示地価は平均11万7133円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均38万7217円/坪で、全国順位は156位です。前年からの変動率は+3.87％で、変動率の全国順位は81位です。
中城村の最新基準地価は平均7万1800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均23万7355円/坪で、全国順位は272位です。前年からの変動率は+4.88％で、変動率の全国順位は42位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7133円/m2（2023年）、最低価格は1万2750円/m2（1983年）で、両者の差は9.19倍です。基準地価の最高値は7万1800円/m2（2022年）、最安値は1万6000円/m2（1983年）で、双方の差は4.49倍です。
宅地の平均価格は7万8840円/m2、坪単価では26万0628円/坪、変動率は+4.73％です（2022年）。商業地の平均価格は16万0000円/m2、坪単位では52万8925円/坪、変動率は+2.56％です（2022年）。
中城村の最高価格地点は「中頭郡中城村字南上原中坂田原732番」（16万4000円/m2）で、最低額地点は「中頭郡中城村字新垣前原178番」（4万0400円/m2）です。
中城村における土地取引
沖縄県中頭郡中城村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中頭郡中城村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での中頭郡中城村のランキングを導きだしています。
実際に沖縄県中頭郡中城村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡中城村が管理し、中城村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
