中城村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県中頭郡中城村（なかがみぐんなかぐすくそん）の最新公示地価は平均10万9433円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均36万1763円/坪で、全国順位は166位です。前年からの変動率は+1.80％で、変動率の全国順位は46位です。

中城村の最新基準地価は平均6万6066円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万8402円/坪で、全国順位は294位です。前年からの変動率は+2.95％で、変動率の全国順位は43位です。

1991年（平成3年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9433円/m²（2021年）、最低価格は3万1300円/m²（2015年）で、両者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は6万6066円/m²（2020年）、最安値は4万1500円/m²（2010年）で、双方の差は1.59倍です。

宅地の平均価格は8万4450円/m²、坪単価では27万9173円/坪、変動率は+5.28％です（2020年）。商業地の平均価格は15万6000円/m²、坪単位では51万5702円/坪、変動率は+7.59％です（2020年）。

中城村の最高価格地点は「中頭郡中城村字南上原中坂田原732番」（15万6000円/m²）で、最低額地点は「中頭郡中城村字新垣前原178番」（3万7300円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

中城村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県中頭郡中城村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中頭郡中城村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での中頭郡中城村のランキング、および沖縄県内での中頭郡中城村の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に沖縄県中頭郡中城村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡中城村が管理し、中城村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中城村の町名は、安里、新垣、伊舎堂、伊集、奥間、北上原、北浜、久場、添石、津覇、当間、泊、登又、浜、南上原、南浜、屋宜、和宇慶です。