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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | てだこ浦西 | 10万1576円/m2 | 33万5791円/坪 | +9.15% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県中頭郡西原町(なかがみぐんにしはらちょう)の最新公示地価は平均8万0775円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万7024円/坪で、全国順位は238位です。前年からの変動率は+6.74%で、変動率の全国順位は39位です。
西原町の最新基準地価は平均8万3171円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均27万4946円/坪で、全国順位は226位です。前年からの変動率は+9.40%で、変動率の全国順位は3位です。
1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5725円/m2(1999年)、最安価格は6万1620円/m2(2014年)で、双方の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2(1997年)、最低価格は6万3628円/m2(2014年)で、両者の違いは1.73倍です。
宅地の平均価格は7万9472円/m2、坪単価では26万2719円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は10万7166円/m2、坪単価では35万4269円/坪です(2020年)。
西原町の最高価格地点は「中頭郡西原町字翁長坂田升593番外」(11万8000円/m2)で、最も低価格地点は「中頭郡西原町字小那覇古茶川原1300番」(3万2700円/m2)です。
西原町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県中頭郡西原町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している中頭郡西原町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中頭郡西原町の順位、および沖縄県内での中頭郡西原町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に沖縄県中頭郡西原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中頭郡西原町が管理し、西原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +4.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4133円/m2 | 27万8126円/坪 | +3.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万7433円/m2 | 28万9035円/坪 | +3.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | +4.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5633円/m2 | 31万6143円/坪 | +4.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万7466円/m2 | 32万2203円/坪 | +1.80% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6675円/m2 | 31万9586円/坪 | +1.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万7920円/m2 | 32万3702円/坪 | +2.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万9980円/m2 | 33万0512円/坪 | +2.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万0680円/m2 | 33万2826円/坪 | +0.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7033円/m2 | 35万3829円/坪 | +2.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7442円/m2 | 35万5183円/坪 | +0.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6585円/m2 | 35万2349円/坪 | -0.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5257円/m2 | 34万7957円/坪 | -1.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8575円/m2 | 32万5867円/坪 | -2.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6455円/m2 | 28万5803円/坪 | -6.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2560円/m2 | 27万2925円/坪 | -8.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4070円/m2 | 24万4859円/坪 | -9.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9560円/m2 | 22万9950円/坪 | -6.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7260円/m2 | 22万2347円/坪 | -3.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -2.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7918円/m2 | 22万4522円/坪 | -1.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6609円/m2 | 22万0195円/坪 | -1.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5427円/m2 | 21万6288円/坪 | -1.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4463円/m2 | 21万3102円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3772円/m2 | 21万0818円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3581円/m2 | 21万0187円/坪 | -0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万2791円/m2 | 20万7575円/坪 | +0.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2983円/m2 | 20万8209円/坪 | +0.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | +2.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8186円/m2 | 22万5410円/坪 | +3.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1366円/m2 | 23万5922円/坪 | +4.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万5793円/m2 | 25万0556円/坪 | +6.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万1893円/m2 | 27万0721円/坪 | +7.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +4.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9450円/m2 | 29万5702円/坪 | +3.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +4.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万7350円/m2 | 32万1818円/坪 | +4.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | +4.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4650円/m2 | 34万5950円/坪 | +2.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万0366円/m2 | 33万1790円/坪 | +1.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0050円/m2 | 33万0743円/坪 | +1.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1950円/m2 | 33万7024円/坪 | +1.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2825円/m2 | 33万9917円/坪 | +0.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5550円/m2 | 34万8925円/坪 | +2.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万5725円/m2 | 34万9504円/坪 | +0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万5725円/m2 | 34万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5225円/m2 | 34万7851円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3975円/m2 | 34万3719円/坪 | -1.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -4.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0650円/m2 | 29万9669円/坪 | -8.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0625円/m2 | 26万6528円/坪 | -11.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -10.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -4.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7225円/m2 | 22万2231円/坪 | -2.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | -1.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4450円/m2 | 21万3057円/坪 | -1.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3925円/m2 | 21万1322円/坪 | -0.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3525円/m2 | 20万9999円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3425円/m2 | 20万9669円/坪 | -0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1620円/m2 | 20万3702円/坪 | +0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | +0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2760円/m2 | 20万7471円/坪 | +1.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7887円/m2 | 22万4421円/坪 | +3.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1112円/m2 | 23万5082円/坪 | +4.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万5712円/m2 | 25万0289円/坪 | +6.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万0775円/m2 | 26万7024円/坪 | +6.74% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +3.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +3.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +4.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +3.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +4.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +3.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万9733円/m2 | 36万2754円/坪 | +0.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7733円/m2 | 35万6143円/坪 | -1.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -2.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3175円/m2 | 30万8016円/坪 | -4.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6420円/m2 | 25万2628円/坪 | -7.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -8.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -9.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7833円/m2 | 22万4242円/坪 | -3.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | -2.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5183円/m2 | 21万5482円/坪 | -1.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8957円/m2 | 22万7957円/坪 | -0.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7328円/m2 | 22万2573円/坪 | -2.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5985円/m2 | 21万8134円/坪 | -1.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4771円/m2 | 21万4120円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3914円/m2 | 21万1286円/坪 | -1.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3671円/m2 | 21万0484円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万3628円/m2 | 21万0342円/坪 | -0.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万3828円/m2 | 21万1003円/坪 | +0.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6028円/m2 | 21万8276円/坪 | +3.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8528円/m2 | 22万6540円/坪 | +3.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1657円/m2 | 23万6883円/坪 | +4.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万5885円/m2 | 25万0861円/坪 | +5.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万3171円/m2 | 27万4946円/坪 | +9.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西原町の町名は、東崎、安室、池田、上原、内間、翁長、小那覇、掛保久、我謝、嘉手苅、兼久、幸地、小橋川、小波津、呉屋、千原、棚原、津花波、桃原、徳佐田、森川、与那城です。
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