西原町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県中頭郡西原町（なかがみぐんにしはらちょう）の最新公示地価は平均8万2362円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均27万2272円/坪で、全国順位は235位です。前年からの変動率は+1.94％で、変動率の全国順位は40位です。

西原町の最新基準地価は平均8万3171円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均27万4946円/坪で、全国順位は226位です。前年からの変動率は+9.40％で、変動率の全国順位は3位です。

1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5725円/m²（1999年）、最安価格は6万1620円/m²（2014年）で、双方の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1997年）、最低価格は6万3628円/m²（2014年）で、両者の違いは1.73倍です。

宅地の平均価格は7万8100円/m²、坪単価では25万8181円/坪、変動率は+8.57％です（2020年）。商業地の平均価格は9万9500円/m²、坪単価では32万8925円/坪、変動率は+6.74％です（2020年）。

西原町の最高価格地点は「中頭郡西原町字翁長坂田升593番外」（11万8000円/m²）で、最も低価格地点は「中頭郡西原町字小那覇古茶川原1300番」（3万2700円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

西原町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県中頭郡西原町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している中頭郡西原町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中頭郡西原町の順位、および沖縄県内での中頭郡西原町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に沖縄県中頭郡西原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中頭郡西原町が管理し、西原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西原町の町名は、東崎、安室、池田、上原、内間、翁長、小那覇、掛保久、我謝、嘉手苅、兼久、幸地、小橋川、小波津、呉屋、千原、棚原、津花波、桃原、徳佐田、森川、与那城です。