※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西原町の最新の地価動向
沖縄県中頭郡西原町（なかがみぐんにしはらちょう）の最新公示地価は平均8万9187円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万4834円/坪で、全国順位は223位です。前年からの変動率は+4.96％で、変動率の全国順位は51位です。
西原町の最新基準地価は平均9万2442円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均30万5596円/坪で、全国順位は210位です。前年からの変動率は+6.72％で、変動率の全国順位は27位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1460円/m2（1999年）、最安価格は3万4900円/m2（1983年）で、双方の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は11万5883円/m2（1995年）、最低価格は2万8725円/m2（1983年）で、両者の違いは4.03倍です。
宅地の平均価格は8万6172円/m2、坪単価では28万4868円/坪、変動率は+3.27％です（2022年）。商業地の平均価格は11万2666円/m2、坪単価では37万2451円/坪、変動率は+4.35％です（2022年）。
西原町の最高価格地点は「中頭郡西原町字翁長坂田升593番外」（13万1000円/m2）で、最も低価格地点は「中頭郡西原町字小那覇古茶川原1300番」（4万0600円/m2）です。
西原町における土地取引
沖縄県中頭郡西原町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している中頭郡西原町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中頭郡西原町の順位を出しています。
実際に沖縄県中頭郡西原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中頭郡西原町が管理し、西原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
