与那原町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県島尻郡与那原町（しまじりぐんよなばるちょう）の最新公示地価は平均7万8700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均26万0165円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は+1.95％で、変動率の全国順位は83位です。

与那原町の最新基準地価は平均7万3775円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均24万3884円/坪で、全国順位は268位です。前年からの変動率は+4.31％で、変動率の全国順位は49位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4633円/m²（1993年）、最低値は5万7500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は13万7466円/m²（1992年）、最安価格は5万0975円/m²（1983年）で、両者の落差は2.70倍です。

宅地の平均地価は6万7357円/m²、坪単位では22万2668円/坪、変動率は+3.40％です（2022年）。商業地の平均地価は9万8600円/m²、坪単価では32万5950円/坪、変動率は+1.82％です（2022年）。

与那原町の最高価格地点は「島尻郡与那原町字東浜23番2」（11万6000円/m²）で、最も低額地点は「島尻郡与那原町字与那原大見武原2692番」（4万2000円/m²）です。

沖縄県島尻郡与那原町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している島尻郡与那原町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での島尻郡与那原町のランキングを付けています。
実際に沖縄県島尻郡与那原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡与那原町が把握し、与那原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、与那原町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、与那原町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

与那原町の町名は、東浜、板良敷、上与那原、与那原です。