恩納村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

恩納村の最新基準地価は平均4万3200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万2809円/坪で、全国順位は425位です。前年からの変動率は+2.32％で、変動率の全国順位は57位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万3342円/m²（2019年）、最安価格は8440円/m²（1983年）で、両者の差は5.14倍です。

恩納村の最も高額地点は「国頭郡恩納村字前兼久前田原861番1」（8万8000円/m²）で、最低価格地点は「国頭郡恩納村字真栄田真栄田原36番外」（1万8000円/m²）です。

沖縄県国頭郡恩納村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡恩納村の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡恩納村の順位、および沖縄県内での国頭郡恩納村のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に沖縄県国頭郡恩納村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡恩納村が管理し、恩納村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

恩納村の町名は、安富祖、恩納、喜瀬武原、瀬良垣、谷茶、仲泊、名嘉真、冨着、前兼久、真栄田、山田です。