恩納村

恩納村の最新の地価動向

恩納村の最新基準地価は平均4万3757円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万4651円/坪で、全国順位は426位です。前年からの変動率は+1.92％で、変動率の全国順位は148位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3300円/m²（2008年）、最低価格は4万0800円/m²（2013年）で、双方の差は1.06倍です。基準地価の最高値は4万3757円/m²（2022年）、最安価格は9387円/m²（1983年）で、両者の差は4.66倍です。

宅地の平均地価は2万7960円/m²、坪単価では9万2429円/坪、変動率は+2.57％です（2022年）。商業地の平均地価は8万3250円/m²、坪単価では27万5206円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

恩納村の最も高額地点は「国頭郡恩納村字前兼久前田原861番1」（8万6800円/m²）で、最低価格地点は「国頭郡恩納村字名嘉真浜原105番」（1万8800円/m²）です。

恩納村における土地取引

沖縄県国頭郡恩納村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡恩納村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡恩納村のランキングを付けています。
実際に沖縄県国頭郡恩納村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡恩納村が管理し、恩納村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

恩納村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

恩納村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9387円/m2	3万1033円/坪
1984年［昭和59年］	9855円/m2	3万2578円/坪	+4.95％
1985年［昭和60年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	1万6148円/m2	5万3381円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	1万6474円/m2	5万4459円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	2万1194円/m2	7万0062円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	2万3160円/m2	7万6561円/坪	+10.60％
1990年［平成2年］	2万6684円/m2	8万8211円/坪	+15.56％
1991年［平成3年］	2万9114円/m2	9万6244円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	2万9114円/m2	9万6244円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万6511円/m2	8万7641円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	2万5478円/m2	8万4225円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7261円/m2	9万0121円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6178円/m2	8万6539円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	2万6045円/m2	8万6099円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万5795円/m2	8万5272円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	2万5511円/m2	8万4336円/坪	-0.38％
2004年［平成16年］	2万5311円/m2	8万3674円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	2万5111円/m2	8万3013円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	2万9296円/m2	9万6847円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	3万0037円/m2	9万9297円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	3万0687円/m2	10万1446円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.76％
2011年［平成23年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	3万2762円/m2	10万8305円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	3万2216円/m2	10万6501円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	4万3342円/m2	14万3282円/坪	+10.53％
2020年［令和2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	4万3257円/m2	14万2998円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	+1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
2007年［平成19年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9387円/m2	3万1033円/坪
1984年［昭和59年］	9855円/m2	3万2578円/坪	+4.95％
1985年［昭和60年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	1万6148円/m2	5万3381円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	1万6474円/m2	5万4459円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	2万1194円/m2	7万0062円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	2万3160円/m2	7万6561円/坪	+10.60％
1990年［平成2年］	2万6684円/m2	8万8211円/坪	+15.56％
1991年［平成3年］	2万9114円/m2	9万6244円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	2万9114円/m2	9万6244円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万6511円/m2	8万7641円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	2万5478円/m2	8万4225円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4878円/m2	8万2242円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7261円/m2	9万0121円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6178円/m2	8万6539円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	2万6045円/m2	8万6099円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万5795円/m2	8万5272円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	2万5511円/m2	8万4336円/坪	-0.38％
2004年［平成16年］	2万5311円/m2	8万3674円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	2万5111円/m2	8万3013円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	2万5461円/m2	8万4170円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	2万6483円/m2	8万7548円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-0.49％
2011年［平成23年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	3万2216円/m2	10万6501円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	4万3342円/m2	14万3282円/坪	+10.53％
2020年［令和2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	4万3257円/m2	14万2998円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	+1.92％

恩納村の町名

恩納村の町名は、安富祖、恩納、喜瀬武原、瀬良垣、谷茶、仲泊、名嘉真、冨着、前兼久、真栄田、山田です。