広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
恩納村の最新基準地価は平均4万3200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万2809円/坪で、全国順位は425位です。前年からの変動率は+2.32%で、変動率の全国順位は57位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万3342円/m2(2019年)、最安価格は8440円/m2(1983年)で、両者の差は5.14倍です。
宅地の平均地価は2万6780円/m2、坪単価では8万8528円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は8万4250円/m2、坪単価では27万8512円/坪です(2020年)。
恩納村の最も高額地点は「国頭郡恩納村字前兼久前田原861番1」(8万8000円/m2)で、最低価格地点は「国頭郡恩納村字真栄田真栄田原36番外」(1万8000円/m2)です。
沖縄県国頭郡恩納村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡恩納村の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡恩納村の順位、および沖縄県内での国頭郡恩納村のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に沖縄県国頭郡恩納村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡恩納村が管理し、恩納村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8440円/m2 | 2万7900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8830円/m2 | 2万9190円/坪 | +4.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万1123円/m2 | 3万6771円/坪 | +3.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1553円/m2 | 3万8192円/坪 | +3.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1693円/m2 | 3万8655円/坪 | +1.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1923円/m2 | 3万9415円/坪 | +1.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +10.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | +19.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +4.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | +1.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +1.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +1.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -0.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | -0.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2020円/m2 | 7万2793円/坪 | -0.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -0.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1760円/m2 | 7万1933円/坪 | -0.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | +0.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2216円/m2 | 10万6501円/坪 | +1.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3766円/m2 | 11万1625円/坪 | +4.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3342円/m2 | 14万3282円/坪 | +10.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +2.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
恩納村の町名は、安富祖、恩納、喜瀬武原、瀬良垣、谷茶、仲泊、名嘉真、冨着、前兼久、真栄田、山田です。
広告