平均
3万2216
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+2.93
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
10万6501
円/坪
地価ランキング
621 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
134 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
恩納村の最新基準地価平均3万2216円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万6501円/坪で、前年からの変動率は+2.93％です。
恩納村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3万2216円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万6501円/坪です。全国順位は621位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.93％で、全国順位は134位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2216円/m2（2017年）、最安価格は8440円/m2（1983年）で、両者の差は3.82倍です。
宅地の平均地価は2万2460円/m2、坪単価では7万4247円/坪、変動率は+1.35％です（2017年）。商業地の平均地価は8万1000円/m2、坪単価では26万7768円/坪、変動率は+5.19％です（2017年）。
恩納村の最も高額地点は「国頭郡恩納村字前兼久前田原861番1」（8万1000円/m2）で、最低価格地点は「国頭郡恩納村字真栄田真栄田原36番外」（1万4100円/m2）です。
沖縄県国頭郡恩納村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、沖縄県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している国頭郡恩納村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での国頭郡恩納村の順位、および沖縄県内での国頭郡恩納村のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に沖縄県国頭郡恩納村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡恩納村が管理し、恩納村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、恩納村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、恩納村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8440円/m2 | 2万7900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8830円/m2 | 2万9190円/坪 | +4.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1123円/m2 | 3万6771円/坪 | +25.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1553円/m2 | 3万8192円/坪 | +3.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1693円/m2 | 3万8655円/坪 | +1.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1923円/m2 | 3万9415円/坪 | +1.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +10.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | +18.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +4.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +10.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | +1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +1.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -0.53％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | -0.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2020円/m2 | 7万2793円/坪 | +18.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1760円/m2 | 7万1933円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | +38.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +2.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2216円/m2 | 10万6501円/坪 | +2.93％ | |
恩納村の町名は、安富祖、恩納、喜瀬武原、瀬良垣、谷茶、仲泊、名嘉真、冨着、前兼久、真栄田、山田です。
