嘉手納町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県中頭郡嘉手納町（なかがみぐんかでなちょう）の最新公示地価は平均8万6266円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均28万5179円/坪で、全国順位は224位です。前年からの変動率は+0.47％で、変動率の全国順位は107位です。

嘉手納町の最新基準地価は平均8万1250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均26万8595円/坪で、全国順位は235位です。前年からの変動率は+2.07％で、変動率の全国順位は66位です。

1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0900円/m²（1996年）、最安価格は7万0233円/m²（2014年）で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は10万0650円/m²（1999年）、最安価格は6万5000円/m²（1987年）で、双方の違いは1.55倍です。

宅地の平均地価は7万7850円/m²、坪単価では25万7355円/坪、変動率は+1.53％です（2021年）。商業地の平均地価は9万0800円/m²、坪単位では30万0165円/坪、変動率は+1.04％です（2021年）。

嘉手納町の最も地価の高い地点は「中頭郡嘉手納町水釜6-7-3」（9万5800円/m²）で、最も地価の低い地点は「中頭郡嘉手納町字屋良下仁原886番18」（6万0900円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

嘉手納町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県中頭郡嘉手納町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している中頭郡嘉手納町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での中頭郡嘉手納町のランキング、および沖縄県内での中頭郡嘉手納町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県中頭郡嘉手納町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡嘉手納町が掌握し、嘉手納町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

嘉手納町の町名は、嘉手納、兼久、久得、水釜、屋良です。