※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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南風原町の最新の地価動向
沖縄県島尻郡南風原町（しまじりぐんはえばるちょう）の最新公示地価は平均11万2666円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均37万2451円/坪で、全国順位は166位です。前年からの変動率は+3.34％で、変動率の全国順位は97位です。
南風原町の最新基準地価は平均9万9925円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均33万0330円/坪で、全国順位は187位です。前年からの変動率は+2.92％で、変動率の全国順位は86位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m2（1999年）、最安値は4万6900円/m2（1983年）で、両者の差異は2.69倍です。基準地価の最高値は15万7877円/m2（1995年）、最小価格は5万8233円/m2（1983年）で、双方の差異は2.71倍です。
宅地の平均地価は9万1087円/m2、坪単価では30万1115円/坪、変動率は+3.95％です（2022年）。商業地の平均地価は15万7000円/m2、坪単位では51万9008円/坪、変動率は+1.95％です（2022年）。
南風原町の最高額地点は「島尻郡南風原町字兼城下茂原604番外」（17万2000円/m2）で、最低価格地点は「島尻郡南風原町字与那覇御山武原418番」（3万2000円/m2）です。
南風原町における土地取引
沖縄県島尻郡南風原町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している島尻郡南風原町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での島尻郡南風原町の順位をつけています。
実際に沖縄県島尻郡南風原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡南風原町が把握し、南風原町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
