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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 首里 | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | +0.22% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県島尻郡南風原町(しまじりぐんはえばるちょう)の最新公示地価は平均10万6900円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均35万3388円/坪で、全国順位は172位です。前年からの変動率は+0.70%で、変動率の全国順位は89位です。
南風原町の最新基準地価は平均9万4975円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万3966円/坪で、全国順位は196位です。前年からの変動率は+4.37%で、変動率の全国順位は26位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0750円/m2(1999年)、最安値は7万8560円/m2(2014年)で、両者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m2(1986年)、最小価格は7万4783円/m2(2011年)で、双方の差異は1.39倍です。
宅地の平均地価は8万6950円/m2、坪単価では28万7438円/坪、変動率は+5.88%です(2020年)。商業地の平均地価は14万4500円/m2、坪単位では47万7685円/坪、変動率は+6.29%です(2020年)。
南風原町の最高額地点は「島尻郡南風原町字兼城下茂原604番外」(17万0000円/m2)で、最低価格地点は「島尻郡南風原町字与那覇御山武原418番」(3万1400円/m2)です。
南風原町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県島尻郡南風原町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している島尻郡南風原町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での島尻郡南風原町のランキング、および沖縄県内での島尻郡南風原町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県島尻郡南風原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡南風原町が把握し、南風原町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +4.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | +2.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9566円/m2 | 26万3030円/坪 | +3.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +3.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万6475円/m2 | 28万5867円/坪 | +4.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +4.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | +1.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +1.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万5366円/m2 | 34万8319円/坪 | +2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万4862円/m2 | 34万6652円/坪 | +2.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6362円/m2 | 35万1611円/坪 | +1.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7737円/m2 | 35万6157円/坪 | +1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4766円/m2 | 37万9393円/坪 | +0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4988円/m2 | 38万0128円/坪 | +0.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万3490円/m2 | 37万5173円/坪 | -1.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1600円/m2 | 36万8925円/坪 | -1.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6570円/m2 | 35万2297円/坪 | -4.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万3772円/m2 | 34万3050円/坪 | -7.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万5618円/m2 | 31万6093円/坪 | -8.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9763円/m2 | 29万6739円/坪 | -6.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6327円/m2 | 28万5379円/坪 | -4.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万4872円/m2 | 28万0571円/坪 | -2.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万3590円/m2 | 27万6333円/坪 | -1.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万1181円/m2 | 26万8369円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万9081円/m2 | 26万1427円/坪 | -2.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万7490円/m2 | 25万6168円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8416円/m2 | 25万9228円/坪 | -1.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | -0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8175円/m2 | 25万8429円/坪 | +0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万7061円/m2 | 25万4748円/坪 | +0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万9130円/m2 | 26万1589円/坪 | +2.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万4871円/m2 | 28万0566円/坪 | +3.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万9064円/m2 | 29万4427円/坪 | +4.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | +5.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万9757円/m2 | 32万9775円/坪 | +5.66% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +4.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万7850円/m2 | 29万0413円/坪 | +4.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +4.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +2.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +2.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | +2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | +2.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | -3.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | -1.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万0760円/m2 | 36万6148円/坪 | -5.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -8.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万4820円/m2 | 31万3454円/坪 | -6.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0240円/m2 | 29万8314円/坪 | -5.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6660円/m2 | 28万6479円/坪 | -1.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万4280円/m2 | 27万8611円/坪 | -2.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万0740円/m2 | 26万6909円/坪 | -1.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万9320円/m2 | 26万2214円/坪 | -1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万8580円/m2 | 25万9768円/坪 | -0.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8560円/m2 | 25万9702円/坪 | -0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万8960円/m2 | 26万1024円/坪 | +0.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万9920円/m2 | 26万4198円/坪 | +1.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万8966円/m2 | 29万4104円/坪 | +2.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万3483円/m2 | 30万9035円/坪 | +4.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万8583円/m2 | 32万5895円/坪 | +5.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万6133円/m2 | 35万0853円/坪 | +7.40% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | +0.70% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +4.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | +2.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +3.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +3.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | +5.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +4.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | +0.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +1.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0633円/m2 | 33万2672円/坪 | +2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万9980円/m2 | 33万0512円/坪 | +1.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万0780円/m2 | 33万3157円/坪 | +0.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1580円/m2 | 33万5801円/坪 | +0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万2180円/m2 | 33万7785円/坪 | +0.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万2380円/m2 | 33万8446円/坪 | +0.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万1580円/m2 | 33万5801円/坪 | -0.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -1.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5140円/m2 | 31万4512円/坪 | -5.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万7950円/m2 | 32万3801円/坪 | -9.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万1216円/m2 | 30万1542円/坪 | -7.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | -6.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万3066円/m2 | 27万4600円/坪 | -3.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | -1.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万1033円/m2 | 26万7878円/坪 | -1.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -2.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6483円/m2 | 25万2837円/坪 | -2.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万4783円/m2 | 24万7217円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万7771円/m2 | 25万7095円/坪 | -1.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | +1.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万8637円/m2 | 25万9958円/坪 | +2.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +3.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | +4.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0912円/m2 | 30万0537円/坪 | +5.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万4975円/m2 | 31万3966円/坪 | +4.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南風原町の町名は、新川、大名、兼城、神里、喜屋武、津嘉山、照屋、宮城、宮平、本部、山川、与那覇です。
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