南風原町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県島尻郡南風原町（しまじりぐんはえばるちょう）の最新公示地価は平均10万6133円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均35万0853円/坪で、全国順位は177位です。前年からの変動率は+7.40％で、変動率の全国順位は34位です。

南風原町の最新基準地価は平均9万4975円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万3966円/坪で、全国順位は196位です。前年からの変動率は+4.37％で、変動率の全国順位は26位です。

1985年（昭和60年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0750円/m²（1999年）、最安値は7万8560円/m²（2014年）で、両者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m²（1986年）、最小価格は7万4783円/m²（2011年）で、双方の差異は1.39倍です。

宅地の平均地価は8万6900円/m²、坪単価では28万7272円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は15万2000円/m²、坪単位では50万2479円/坪です（2020年）。

南風原町の最高額地点は「島尻郡南風原町字兼城下茂原604番外」（17万0000円/m²）で、最低価格地点は「島尻郡南風原町字与那覇御山武原418番」（3万1400円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

南風原町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県島尻郡南風原町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している島尻郡南風原町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での島尻郡南風原町のランキング、および沖縄県内での島尻郡南風原町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に沖縄県島尻郡南風原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡南風原町が把握し、南風原町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南風原町の町名は、新川、大名、兼城、神里、喜屋武、津嘉山、照屋、宮城、宮平、本部、山川、与那覇です。