平均
5万6864
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
+2.47
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
18万7982
円/坪
地価ランキング
336 位 ／1733市町村
変動率ランキング
61 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県糸満市（いとまんし）の最新公示地価は平均5万9388円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均19万6326円/坪で、前年からの変動率は+4.46％です。糸満市の最新地価調査価格（基準地価）平均5万6450円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万6611円/坪で、前年からの変動率は+1.73％です。
糸満市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5万6864円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万7982円/坪です。全国順位は336位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.47％で、全国順位は61位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2850円/m2（1991年）、最安価格は4万9725円/m2（2013年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は16万0333円/m2（1993年）、最低価格は4万7557円/m2（2013年）で、両者の違いは3.37倍です。
宅地の平均価格は4万5281円/m2、坪単位では14万9691円/坪、変動率は+1.88％です（2017年）。商業地の平均価格は8万8320円/m2、坪単価では29万1966円/坪、変動率は+6.22％です（2017年）。
糸満市の最高価格地点は「糸満市西崎6-16-6」（11万0000円/m2）で、最低額地点は「糸満市字喜屋武喜屋武原143番」（2万0000円/m2）です。
沖縄県糸満市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している糸満市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での糸満市のランキング、および沖縄県内での糸満市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に沖縄県糸満市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸満市が管理し、糸満市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | +4.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万1566円/m2 | 33万5757円/坪 | +3.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | +3.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | +2.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +2.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3766円/m2 | 37万6088円/坪 | +2.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6566円/m2 | 38万5344円/坪 | +2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +0.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4100円/m2 | 41万0247円/坪 | -0.97％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万1950円/m2 | 37万0082円/坪 | -0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7409円/m2 | 32万2013円/坪 | -1.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9269円/m2 | 29万5104円/坪 | +0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9084円/m2 | 29万4494円/坪 | +0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9015円/m2 | 29万4265円/坪 | +0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2864円/m2 | 27万3931円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9364円/m2 | 26万2361円/坪 | -2.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6821円/m2 | 25万3955円/坪 | -2.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3221円/m2 | 24万2054円/坪 | -3.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8528円/m2 | 22万6540円/坪 | -5.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3171円/m2 | 20万8831円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9135円/m2 | 19万5489円/坪 | -5.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6857円/m2 | 18万7957円/坪 | -3.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4360円/m2 | 17万9702円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2780円/m2 | 17万4479円/坪 | -2.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1326円/m2 | 16万9674円/坪 | -2.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0013円/m2 | 16万5333円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9120円/m2 | 16万2380円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8753円/m2 | 16万1168円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8713円/m2 | 16万1035円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8840円/m2 | 16万1454円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9060円/m2 | 16万2181円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2887円/m2 | 17万4834円/坪 | +1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6864円/m2 | 18万7982円/坪 | +2.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5150円/m2 | 28万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | +5.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +4.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万7350円/m2 | 32万1818円/坪 | +3.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | +3.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3550円/m2 | 34万2314円/坪 | +2.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +3.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9650円/m2 | 36万2479円/坪 | +3.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2850円/m2 | 37万3057円/坪 | +3.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8933円/m2 | 29万3994円/坪 | +1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7866円/m2 | 29万0468円/坪 | -1.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5120円/m2 | 28万1388円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万4071円/m2 | 27万7922円/坪 | -1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4457円/m2 | 27万9197円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4657円/m2 | 27万9858円/坪 | +0.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5314円/m2 | 28万2030円/坪 | +0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -1.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1914円/m2 | 27万0791円/坪 | -2.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9928円/m2 | 26万4226円/坪 | -2.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万7728円/m2 | 25万6953円/坪 | -3.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7714円/m2 | 22万3848円/坪 | -8.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2671円/m2 | 20万7178円/坪 | -7.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -4.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6437円/m2 | 18万6570円/坪 | -3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4612円/m2 | 18万0537円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2875円/m2 | 17万4793円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1262円/m2 | 16万9462円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9725円/m2 | 16万4380円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | +0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0925円/m2 | 16万8347円/坪 | +2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | +3.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9388円/m2 | 19万6326円/坪 | +4.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +2.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +2.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | -1.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4883円/m2 | 31万3663円/坪 | +0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1428円/m2 | 26万9185円/坪 | -2.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6814円/m2 | 25万3931円/坪 | -3.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3714円/m2 | 24万3683円/坪 | -2.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8714円/m2 | 22万7154円/坪 | -3.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3457円/m2 | 20万9775円/坪 | -5.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8628円/m2 | 19万3813円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4014円/m2 | 17万8559円/坪 | -2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1985円/m2 | 17万1853円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0685円/m2 | 16万7556円/坪 | -2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9557円/m2 | 16万3825円/坪 | -1.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8585円/m2 | 16万0613円/坪 | -1.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7885円/m2 | 15万8299円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7557円/m2 | 15万7213円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7557円/m2 | 15万7213円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7685円/m2 | 15万7638円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7871円/m2 | 15万8252円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | +1.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
糸満市の町名は、阿波根、新垣、伊敷、糸洲、糸満、伊原、宇江城、大里、大度、賀数、兼城、北波平、喜屋武、国吉、小波蔵、米須、座波、潮崎町、潮平、武富、束里、照屋、豊原、名城、西川町、西崎、西崎町、福地、真栄里、真栄平、真壁、摩文仁、南波平、山城、与座です。
