沖縄市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜沖縄県

沖縄市の不動産の売却価格査定

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沖縄市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	胡屋1-2-2	胡屋停より0m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+4.20 ％
沖縄県沖縄市胡屋1-2-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 338m²（102坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員23.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
2位	美里仲原町1-8	美原一丁目停より200m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+6.47 ％
沖縄県沖縄市美里仲原町1-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
3位	南桃原4-20-11	桃山停より1m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+5.76 ％
沖縄県沖縄市南桃原4-20-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域
4位	南桃原3-33-12	山内中学校前停より270m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+4.58 ％
沖縄県沖縄市南桃原3-33-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	古謝津嘉山町8-17	宮里中学校前停より330m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+4.13 ％
沖縄県沖縄市古謝津嘉山町8-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域
6位	字松本福比原919番	美里高校前停より130m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.98 ％
沖縄県沖縄市字松本福比原919番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	泡瀬2-3-2	泡瀬三区入口駅より750m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+5.17 ％
沖縄県沖縄市泡瀬2-3-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 552m²（166坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	南桃原1-7-2	球陽高校前停より70m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+7.77 ％
沖縄県沖縄市南桃原1-7-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員17.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模各種店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
9位	上地2-21-19	園田停より100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+6.00 ％
沖縄県沖縄市上地2-21-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅、飲食店等が混在する商業地域
10位	登川1-9-6	沖縄市農民研修センター前停より90m	9万7100 円/m²	32万0991 円/坪	+2.86 ％
沖縄県沖縄市登川1-9-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 808m²（244坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗や店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
11位	諸見里1-37-3	諸見停より500m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+1.40 ％
沖縄県沖縄市諸見里1-37-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
12位	宮里3-14-12	照屋入口停より350m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+4.23 ％
沖縄県沖縄市宮里3-14-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	美里1-6-6	越来停より80m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+9.11 ％
沖縄県沖縄市美里1-6-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに飲食店、美容室等の小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域
14位	泡瀬3-23-12	泡瀬三区入口停より1,300m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+5.36 ％
沖縄県沖縄市泡瀬3-23-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	中央3-14-1	胡屋停より270m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+6.53 ％
沖縄県沖縄市中央3-14-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
16位	室川2-11-19	嘉間良停より230m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+2.70 ％
沖縄県沖縄市室川2-11-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	胡屋4-21-20	中の町停より600m	8万1800 円/m²	27万0413 円/坪	+3.15 ％
沖縄県沖縄市胡屋4-21-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
18位	登川2-2-15	沖縄市農民研修センター前停より500m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+2.41 ％
沖縄県沖縄市登川2-2-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	松本4-17-16	松本第二団地入口停より100m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+6.27 ％
沖縄県沖縄市松本4-17-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 365m²（110坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか未利用地等が介在する住宅地域
20位	桃原3-9-21	美東小学校前停より0m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+3.11 ％
沖縄県沖縄市桃原3-9-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い既成住宅地域
21位	越来3-15-10	美里小学校前停より310m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+2.98 ％
沖縄県沖縄市越来3-15-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる既成住宅地域
22位	泡瀬5-10-30	泡瀬三区入口停より230m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+3.18 ％
沖縄県沖縄市泡瀬5-10-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	照屋4-20-10	照屋入口停より700m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+3.97 ％
沖縄県沖縄市照屋4-20-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかアパート等が見られる既成住宅地域
24位	嘉間良1-23-27	嘉間良停より800m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+1.62 ％
沖縄県沖縄市嘉間良1-23-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	比屋根6-7-30	比屋根停より300m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+8.51 ％
沖縄県沖縄市比屋根6-7-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
26位	古謝1-11-18	古謝停より150m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+13.81 ％
沖縄県沖縄市古謝1-11-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
27位	池原1-9-10	池原停より350m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+0.00 ％
沖縄県沖縄市池原1-9-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
28位	八重島3丁目1135番	美里小学校前停より1,200m	1万9600 円/m²	6万4793 円/坪	+0.00 ％
沖縄県沖縄市八重島3丁目1135番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,070m²（323坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に近接し、畑や墓地も多く見られる熟成度中位の地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

胡屋1-2-2

胡屋停より0m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+4.20 ％

2位

美里仲原町1-8

美原一丁目停より200m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+6.47 ％

3位

南桃原4-20-11

桃山停より1m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+5.76 ％

4位

南桃原3-33-12

山内中学校前停より270m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+4.58 ％

5位

古謝津嘉山町8-17

宮里中学校前停より330m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+4.13 ％

6位

字松本福比原919番

美里高校前停より130m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+5.98 ％

7位

泡瀬2-3-2

泡瀬三区入口駅より750m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+5.17 ％

8位

南桃原1-7-2

球陽高校前停より70m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+7.77 ％

9位

上地2-21-19

園田停より100m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+6.00 ％

10位

登川1-9-6

沖縄市農民研修センター前停より90m

9万7100 円/m²

32万0991 円/坪

+2.86 ％

11位

諸見里1-37-3

諸見停より500m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+1.40 ％

12位

宮里3-14-12

照屋入口停より350m

9万3600 円/m²

30万9421 円/坪

+4.23 ％

13位

美里1-6-6

越来停より80m

9万1000 円/m²

30万0826 円/坪

+9.11 ％

14位

泡瀬3-23-12

泡瀬三区入口停より1,300m

8万8400 円/m²

29万2231 円/坪

+5.36 ％

15位

中央3-14-1

胡屋停より270m

8万6500 円/m²

28万5950 円/坪

+6.53 ％

16位

室川2-11-19

嘉間良停より230m

8万3600 円/m²

27万6363 円/坪

+2.70 ％

17位

胡屋4-21-20

中の町停より600m

8万1800 円/m²

27万0413 円/坪

+3.15 ％

18位

登川2-2-15

沖縄市農民研修センター前停より500m

8万0800 円/m²

26万7107 円/坪

+2.41 ％

19位

松本4-17-16

松本第二団地入口停より100m

7万8000 円/m²

25万7851 円/坪

+6.27 ％

20位

桃原3-9-21

美東小学校前停より0m

7万6300 円/m²

25万2231 円/坪

+3.11 ％

21位

越来3-15-10

美里小学校前停より310m

7万2600 円/m²

23万9999 円/坪

+2.98 ％

22位

泡瀬5-10-30

泡瀬三区入口停より230m

7万1300 円/m²

23万5702 円/坪

+3.18 ％

23位

照屋4-20-10

照屋入口停より700m

7万0700 円/m²

23万3719 円/坪

+3.97 ％

24位

嘉間良1-23-27

嘉間良停より800m

6万2600 円/m²

20万6942 円/坪

+1.62 ％

25位

比屋根6-7-30

比屋根停より300m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

+8.51 ％

26位

古謝1-11-18

古謝停より150m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+13.81 ％

27位

池原1-9-10

池原停より350m

3万9200 円/m²

12万9586 円/坪

+0.00 ％

28位

八重島3丁目1135番

美里小学校前停より1,200m

1万9600 円/m²

6万4793 円/坪

+0.00 ％

沖縄市の最新の地価動向

沖縄県沖縄市（おきなわし）の最新公示地価は平均9万7069円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均32万0890円/坪で、全国順位は206位です。前年からの変動率は+3.84％で、変動率の全国順位は145位です。

沖縄市の最新基準地価は平均8万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万1322円/坪で、全国順位は235位です。前年からの変動率は+5.35％で、変動率の全国順位は113位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3266円/m²（1992年）、最低値は6万4630円/m²（2013年）で、両者の落差は4.23倍です。基準地価の最高値は9万9888円/m²（1997年）、最安価格は5万4793円/m²（2014年）で、双方の落差は1.82倍です。

宅地の平均価格は8万1705円/m²、坪単価では27万0101円/坪、変動率は+4.11％です（2024年）。商業地の平均価格は11万8160円/m²、坪単位では39万0611円/坪、変動率は+5.88％です（2024年）。

沖縄市の最高価格地点は「沖縄市胡屋1-2-2」（14万9000円/m²）で、最も低価格地点は「沖縄市八重島3丁目1135番」（1万9600円/m²）です。

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沖縄市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

沖縄市における土地取引

沖縄県沖縄市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している沖縄市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での沖縄市のランキングを付けています。
実際に沖縄県沖縄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沖縄市が管理し、沖縄市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

沖縄市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に沖縄市で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。沖縄市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で6万5920円/m²、坪単価では21万7917円/坪、前年変動率-26.33％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-28.45％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、沖縄市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、沖縄市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

沖縄市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1543円/m²	23万6508円/坪
1984年［昭和59年］	7万8156円/m²	25万8367円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	8万2925円/m²	27万4132円/坪	+4.57％
1986年［昭和61年］	8万1111円/m²	26万8135円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	8万4205円/m²	27万8365円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	8万9988円/m²	29万7483円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	10万7650円/m²	35万5867円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	11万7372円/m²	38万8007円/坪	+5.40％
1991年［平成3年］	12万3283円/m²	40万7548円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	12万1722円/m²	40万2387円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	11万9894円/m²	39万6345円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	11万7033円/m²	38万6887円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	11万6913円/m²	38万6491円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	11万1254円/m²	36万7783円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	11万6632円/m²	38万5560円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	10万6040円/m²	35万0545円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	10万4268円/m²	34万4690円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	9万9534円/m²	32万9039円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	9万3627円/m²	30万9512円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	8万5903円/m²	28万3978円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	8万0127円/m²	26万4884円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	7万3948円/m²	24万4457円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	6万9486円/m²	22万9706円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	6万6593円/m²	22万0142円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	6万4934円/m²	21万4659円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	6万3772円/m²	21万0817円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	6万2544円/m²	20万6759円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	6万1417円/m²	20万3032円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	6万0396円/m²	19万9658円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	5万9624円/m²	19万7104円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	5万9217円/m²	19万5759円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	5万9492円/m²	19万6670円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	6万0710円/m²	20万0696円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	6万2393円/m²	20万6258円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	6万5013円/m²	21万4921円/坪	+3.91％
2018年［平成30年］	6万9289円/m²	22万9056円/坪	+5.83％
2019年［令和元年］	7万5510円/m²	24万9620円/坪	+8.75％
2020年［令和2年］	8万0986円/m²	26万7723円/坪	+7.01％
2021年［令和3年］	8万2334円/m²	27万2180円/坪	+1.77％
2022年［令和4年］	8万4448円/m²	27万9167円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	8万7868円/m²	29万0475円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	9万2134円/m²	30万4576円/坪	+4.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪
1984年［昭和59年］	13万3533円/m²	44万1432円/坪	+5.58％
1985年［昭和60年］	13万9300円/m²	46万0495円/坪	+4.75％
1986年［昭和61年］	14万4733円/m²	47万8457円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	15万1400円/m²	50万0495円/坪	+4.50％
1988年［昭和63年］	15万7400円/m²	52万0330円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	23万8733円/m²	78万9201円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+5.90％
1991年［平成3年］	27万0666円/m²	89万4765円/坪	+7.04％
1992年［平成4年］	27万3266円/m²	90万3360円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	26万5966円/m²	87万9228円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	24万9300円/m²	82万4132円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	17万3571円/m²	57万3789円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	16万4642円/m²	54万4273円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	15万2212円/m²	50万3181円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	11万7369円/m²	38万7997円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	11万3776円/m²	37万6122円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	10万8946円/m²	36万0152円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	10万4969円/m²	34万7005円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	9万7561円/m²	32万2517円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	8万9607円/m²	29万6223円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	8万1961円/m²	27万0947円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	7万6484円/m²	25万2841円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	7万2715円/m²	24万0381円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	7万0530円/m²	23万3159円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	6万7692円/m²	22万3776円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	6万6469円/m²	21万9732円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	6万5661円/m²	21万7062円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	6万5015円/m²	21万4926円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	6万4630円/m²	21万3655円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	6万5758円/m²	21万7382円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	6万6050円/m²	21万8347円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	6万6084円/m²	21万8461円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	6万8461円/m²	22万6319円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	7万3023円/m²	24万1398円/坪	+5.57％
2019年［平成31年］	7万9230円/m²	26万1919円/坪	+8.77％
2020年［令和2年］	8万7469円/m²	28万9154円/坪	+10.45％
2021年［令和3年］	8万8584円/m²	29万2841円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	9万0630円/m²	29万9605円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	9万3292円/m²	30万8404円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	9万7069円/m²	32万0890円/坪	+3.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8630円/m²	19万3820円/坪
1984年［昭和59年］	6万5376円/m²	21万6122円/坪	+4.40％
1985年［昭和60年］	6万9915円/m²	23万1125円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	6万8386円/m²	22万6071円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	7万0766円/m²	23万3939円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	7万6506円/m²	25万2914円/坪	+3.49％
1989年［平成元年］	8万1433円/m²	26万9201円/坪	+4.15％
1990年［平成2年］	9万0380円/m²	29万8776円/坪	+5.32％
1991年［平成3年］	9万3806円/m²	31万0104円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	9万1413円/m²	30万2192円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	9万0680円/m²	29万9768円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	9万0580円/m²	29万9438円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	9万0473円/m²	29万9085円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	8万6340円/m²	28万5421円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	9万9888円/m²	33万0209円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	9万7376円/m²	32万1905円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	9万6543円/m²	31万9152円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	9万1887円/m²	30万3760円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	8万4412円/m²	27万9049円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	7万6431円/m²	25万2665円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	7万2425円/m²	23万9421円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	6万7437円/m²	22万2933円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	6万3800円/m²	21万0909円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	6万1618円/m²	20万3698円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	6万0387円/m²	19万9628円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	5万9525円/m²	19万6776円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	5万8362円/m²	19万2933円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	5万7312円/m²	18万9462円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	5万6118円/m²	18万5516円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	5万5243円/m²	18万2623円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	5万4818円/m²	18万1219円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	5万4793円/m²	18万1136円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	5万6706円/m²	18万7458円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	5万9393円/m²	19万6342円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	6万2212円/m²	20万5661円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	6万6256円/m²	21万9028円/坪	+6.02％
2019年［令和元年］	7万2487円/m²	23万9628円/坪	+8.74％
2020年［令和2年］	7万5718円/m²	25万0309円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	7万7256円/m²	25万5392円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	7万9425円/m²	26万2561円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	8万3462円/m²	27万5909円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	8万8125円/m²	29万1322円/坪	+5.35％

沖縄市の町名

沖縄市の町名は、明道、安慶田、泡瀬、池原、上地、大里、海邦、海邦町、嘉間良、久保田、倉敷、古謝、越来、胡屋、白川、城前町、住吉、園田、高原、知花、中央、照屋、桃原、仲宗根町、登川、東、比屋根、松本、美里、南桃原、美原、宮里、室川、諸見里、八重島、山内、山里、与儀です。

沖縄市の土地の売却価格査定

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