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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県南城市(なんじょうし)の最新公示地価は平均4万8750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万1157円/坪で、全国順位は422位です。前年からの変動率は+4.22%で、変動率の全国順位は75位です。
南城市の最新基準地価は平均3万3670円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万1305円/坪で、全国順位は552位です。前年からの変動率は+2.88%で、変動率の全国順位は45位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1000円/m2(1993年)、最低値は4万3800円/m2(2015年)で、双方の落差は1.39倍です。基準地価の最高値は3万3670円/m2(2020年)、最低価格は2万1840円/m2(2010年)で、両者の落差は1.54倍です。
宅地の平均地価は3万7978円/m2、坪単価では12万5548円/坪です(2020年)。
南城市の最高額地点は「南城市大里字稲嶺西謝原2127番142」(6万1500円/m2)で、最も低価格地点は「南城市知念字知念下知念田原630番2」(1万8300円/m2)です。
南城市知念安座真
南城市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県南城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南城市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南城市の順位、および沖縄県内での南城市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に沖縄県南城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南城市が把握し、南城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | +3.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6757円/m2 | 12万1511円/坪 | +1.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7014円/m2 | 12万2361円/坪 | +0.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +1.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6337円/m2 | 12万0123円/坪 | +1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6512円/m2 | 12万0702円/坪 | +0.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6737円/m2 | 12万1446円/坪 | +0.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6887円/m2 | 12万1942円/坪 | +0.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6937円/m2 | 12万2107円/坪 | +0.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -0.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5987円/m2 | 11万8966円/坪 | -1.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5137円/m2 | 11万6157円/坪 | -1.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4187円/m2 | 11万3016円/坪 | -1.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3525円/m2 | 11万0826円/坪 | -1.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2962円/m2 | 10万8966円/坪 | -1.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2037円/m2 | 10万5909円/坪 | -2.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1175円/m2 | 10万3057円/坪 | -2.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3138円/m2 | 10万9548円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2523円/m2 | 10万7514円/坪 | -1.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2238円/m2 | 10万6573円/坪 | -0.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3014円/m2 | 10万9138円/坪 | -0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3071円/m2 | 10万9327円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3378円/m2 | 11万0342円/坪 | +0.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3892円/m2 | 11万2042円/坪 | +1.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5064円/m2 | 11万5915円/坪 | +3.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6614円/m2 | 12万1038円/坪 | +4.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7978円/m2 | 12万5548円/坪 | +3.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | +3.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | +3.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万7066円/m2 | 18万8650円/坪 | +0.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +1.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +1.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +0.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | +0.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9833円/m2 | 19万7796円/坪 | +0.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7866円/m2 | 19万1294円/坪 | -3.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -3.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | -3.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -2.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -3.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6733円/m2 | 15万4490円/坪 | -3.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | -3.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4275円/m2 | 14万6363円/坪 | -2.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -0.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | +0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +1.56% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万6675円/m2 | 15万4297円/坪 | +3.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | +4.22% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1975円/m2 | 7万2644円/坪 | +0.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | +1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2680円/m2 | 7万4975円/坪 | +1.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | +0.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3020円/m2 | 7万6099円/坪 | +0.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3120円/m2 | 7万6429円/坪 | +0.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3160円/m2 | 7万6561円/坪 | +0.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3060円/m2 | 7万6231円/坪 | -0.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | -0.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2620円/m2 | 7万4776円/坪 | -0.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2680円/m2 | 7万4975円/坪 | +0.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2680円/m2 | 7万4975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2140円/m2 | 7万3190円/坪 | -2.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -1.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -1.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6888円/m2 | 8万8888円/坪 | -0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8680円/m2 | 9万4809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8780円/m2 | 9万5140円/坪 | +0.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9110円/m2 | 9万6231円/坪 | +0.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | +1.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0990円/m2 | 10万2446円/坪 | +4.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2590円/m2 | 10万7735円/坪 | +4.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3670円/m2 | 11万1305円/坪 | +2.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南城市の町名は、大里稲嶺、大里大里、大里大城、大里高平、大里仲間、大里古堅、大里嶺井、佐敷伊原、佐敷小谷、佐敷兼久、佐敷佐敷、佐敷新開、佐敷新里、佐敷津波古、佐敷手登根、佐敷仲伊保、佐敷冨祖崎、佐敷屋比久、玉城愛地、玉城糸数、玉城奥武、玉城親慶原、玉城垣花、玉城喜良原、玉城志堅原、玉城玉城、玉城當山、玉城中山、玉城仲村渠、玉城百名、玉城富里、玉城船越、玉城堀川、玉城前川、玉城屋嘉部、知念安座真、知念海野、知念具志堅、知念久高、知念久手堅、知念久原、知念志喜屋、知念知名、知念知念、知念山里、知念吉富です。
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