※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南城市内の地区で最も高価格なのは大里（5万1960円/m2）、最も低価格なのは知念（2万1450円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南城市の最新の地価動向
沖縄県南城市（なんじょうし）の最新公示地価は平均4万9025円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万2066円/坪で、全国順位は426位です。前年からの変動率は+0.32％で、変動率の全国順位は290位です。
南城市の最新基準地価は平均3万5070円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万5933円/坪で、全国順位は528位です。前年からの変動率は+3.51％で、変動率の全国順位は62位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2075円/m2（2002年）、最低値は2万7050円/m2（1983年）で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万8892円/m2（1998年）、最低価格は1万5725円/m2（1983年）で、両者の落差は2.47倍です。
宅地の平均地価は3万9057円/m2、坪単価では12万9114円/坪、変動率は+2.22％です（2022年）。
南城市の最高額地点は「南城市大里字仲間後原1010番5」（6万3200円/m2）で、最も低価格地点は「南城市知念字知念下知念田原630番2」（1万9000円/m2）です。
南城市における土地取引
沖縄県南城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南城市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南城市のランキングを出しています。
実際に沖縄県南城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南城市が把握し、南城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
