南城市

南城市の最新の地価動向

沖縄県南城市（なんじょうし）の最新公示地価は平均5万0650円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万7438円/坪で、全国順位は411位です。前年からの変動率は+3.38％で、変動率の全国順位は95位です。

南城市の最新基準地価は平均3万6960円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万2181円/坪で、全国順位は505位です。前年からの変動率は+5.28％で、変動率の全国順位は74位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2075円/m²（2002年）、最低値は2万7050円/m²（1983年）で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万8892円/m²（1998年）、最低価格は1万5725円/m²（1983年）で、両者の落差は2.47倍です。

宅地の平均地価は4万0871円/m²、坪単価では13万5112円/坪、変動率は+4.64％です（2023年）。

南城市の最高額地点は「南城市大里字仲間後原1010番5」（6万8000円/m²）で、最も低価格地点は「南城市知念字知念下知念田原630番2」（2万0000円/m²）です。

南城市における土地取引

沖縄県南城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南城市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南城市のランキングを出しています。
実際に沖縄県南城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南城市が把握し、南城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

南城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南城市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8960円/m2	6万2680円/坪
1984年［昭和59年］	1万9778円/m2	6万5383円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	2万0564円/m2	6万7981円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	2万0793円/m2	6万8738円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	2万1863円/m2	7万2275円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	2万2410円/m2	7万4084円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	2万4313円/m2	8万0374円/坪	+2.62％
1990年［平成2年］	2万6753円/m2	8万8440円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	+4.05％
1992年［平成4年］	2万8421円/m2	9万3955円/坪	+2.01％
1993年［平成5年］	3万8312円/m2	12万6652円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	4万0535円/m2	13万4000円/坪	+2.03％
1995年［平成7年］	4万3047円/m2	14万2304円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	4万2717円/m2	14万1215円/坪	+1.73％
1997年［平成9年］	4万3376円/m2	14万3393円/坪	+1.87％
1998年［平成10年］	4万4194円/m2	14万6096円/坪	+1.42％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.36％
2002年［平成14年］	4万1631円/m2	13万7623円/坪	-0.01％
2003年［平成15年］	4万1118円/m2	13万5929円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	3万8912円/m2	12万8636円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	3万6943円/m2	12万2128円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	3万6231円/m2	11万9772円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万5835円/m2	11万8465円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	3万4971円/m2	11万5608円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	3万4221円/m2	11万3128円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	3万3528円/m2	11万0838円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	3万3264円/m2	10万9964円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	3万3014円/m2	10万9138円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	3万3071円/m2	10万9327円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	3万3378円/m2	11万0342円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	3万3892円/m2	11万2042円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	3万5064円/m2	11万5915円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	3万6614円/m2	12万1038円/坪	+4.19％
2020年［令和2年］	3万7978円/m2	12万5548円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	3万8207円/m2	12万6304円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	3万9057円/m2	12万9114円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	4万0871円/m2	13万5112円/坪	+4.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+4.49％
1985年［昭和60年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	+3.61％
1990年［平成2年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	+4.85％
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+2.81％
1994年［平成6年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	+2.83％
1995年［平成7年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+2.80％
1996年［平成8年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	+1.78％
1998年［平成10年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.39％
2001年［平成13年］	6万2025円/m2	20万5041円/坪	+0.30％
2002年［平成14年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	+0.07％
2003年［平成15年］	6万1925円/m2	20万4710円/坪	-0.22％
2004年［平成16年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	5万7775円/m2	19万0991円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	5万3825円/m2	17万7933円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+3.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5725円/m2	5万1983円/坪
1984年［昭和59年］	1万6370円/m2	5万4115円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	1万6930円/m2	5万5966円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	1万7218円/m2	5万6919円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	1万7495円/m2	5万7836円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	1万7878円/m2	5万9101円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	2万0018円/m2	6万6175円/坪	+2.18％
1990年［平成2年］	2万1481円/m2	7万1014円/坪	+2.42％
1991年［平成3年］	2万2363円/m2	7万3929円/坪	+3.76％
1992年［平成4年］	2万2672円/m2	7万4951円/坪	+1.81％
1993年［平成5年］	3万4369円/m2	11万3617円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	3万6569円/m2	12万0890円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	3万8184円/m2	12万6230円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	3万7546円/m2	12万4119円/坪	+1.90％
1997年［平成9年］	3万8084円/m2	12万5899円/坪	+1.89％
1998年［平成10年］	3万8892円/m2	12万8569円/坪	+1.41％
1999年［平成11年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	3万4816円/m2	11万5096円/坪	+0.81％
2001年［平成13年］	3万4858円/m2	11万5234円/坪	+0.38％
2002年［平成14年］	3万4816円/m2	11万5096円/坪	-0.04％
2003年［平成15年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	3万3708円/m2	11万1432円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	3万1908円/m2	10万5482円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	2万9190円/m2	9万6495円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	2万8870円/m2	9万5438円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	2万8680円/m2	9万4809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	2万9110円/m2	9万6231円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	3万0990円/m2	10万2446円/坪	+4.25％
2019年［令和元年］	3万2590円/m2	10万7735円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	3万3670円/m2	11万1305円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	3万5070円/m2	11万5933円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	+5.28％

南城市の町名

南城市の町名は、大里稲嶺、大里大里、大里大城、大里高平、大里仲間、大里古堅、大里嶺井、佐敷伊原、佐敷小谷、佐敷兼久、佐敷佐敷、佐敷新開、佐敷新里、佐敷津波古、佐敷手登根、佐敷仲伊保、佐敷冨祖崎、佐敷屋比久、玉城愛地、玉城糸数、玉城奥武、玉城親慶原、玉城垣花、玉城喜良原、玉城志堅原、玉城玉城、玉城當山、玉城中山、玉城仲村渠、玉城百名、玉城富里、玉城船越、玉城堀川、玉城前川、玉城屋嘉部、知念安座真、知念海野、知念具志堅、知念久高、知念久手堅、知念久原、知念志喜屋、知念知名、知念知念、知念山里、知念吉富です。

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