南城市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県南城市（なんじょうし）の最新公示地価は平均4万8875円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万1570円/坪で、全国順位は423位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は133位です。

南城市の最新基準地価は平均3万3940円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万2198円/坪で、全国順位は541位です。前年からの変動率は+0.73％で、変動率の全国順位は151位です。

1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1000円/m²（1993年）、最低値は4万3800円/m²（2015年）で、双方の落差は1.39倍です。基準地価の最高値は3万3940円/m²（2021年）、最低価格は2万1840円/m²（2010年）で、両者の落差は1.55倍です。

宅地の平均地価は3万8207円/m²、坪単価では12万6304円/坪、変動率は+0.60％です（2021年）。

南城市の最高額地点は「南城市大里字仲間後原1010番5」（6万1900円/m²）で、最も低価格地点は「南城市知念字知念下知念田原630番2」（1万8400円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

南城市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県南城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南城市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南城市の順位、および沖縄県内での南城市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に沖縄県南城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南城市が把握し、南城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南城市の町名は、大里稲嶺、大里大里、大里大城、大里高平、大里仲間、大里古堅、大里嶺井、佐敷伊原、佐敷小谷、佐敷兼久、佐敷佐敷、佐敷新開、佐敷新里、佐敷津波古、佐敷手登根、佐敷仲伊保、佐敷冨祖崎、佐敷屋比久、玉城愛地、玉城糸数、玉城奥武、玉城親慶原、玉城垣花、玉城喜良原、玉城志堅原、玉城玉城、玉城當山、玉城中山、玉城仲村渠、玉城百名、玉城富里、玉城船越、玉城堀川、玉城前川、玉城屋嘉部、知念安座真、知念海野、知念具志堅、知念久高、知念久手堅、知念久原、知念志喜屋、知念知名、知念知念、知念山里、知念吉富です。