2018年[平成30年] 基準地価
平均
5万6116
円/m2
変動率
+6.98
%
上昇
坪単価
18万5509
円/坪
基準地価ランキング
339 位 /1736市町村
変動率ランキング
20 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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沖縄県島尻郡八重瀬町(しまじりぐんやえせちょう)の最新公示地価は平均5万6050円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均18万5289円/坪で、前年からの変動率は+8.19%です。八重瀬町の最新基準地価平均5万6116円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均18万5509円/坪で、前年からの変動率は+6.98%です。
八重瀬町の地価総平均は、平方メートル単位で平均5万6090円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均18万5421円/坪です。全国順位は340位/1736市町村です。前年からの変動率は+7.52%で、全国順位は8位/1736市町村です。
1993年(平成5年)から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3500円/m2(1995年)、最安価格は4万2766円/m2(2014年)で、双方の違いは1.95倍です。基準地価の最高値は5万6116円/m2(2018年)、最小価格は3万5525円/m2(2006年)で、両者の違いは1.58倍です。
八重瀬町の最も高額地点は「島尻郡八重瀬町(31街区6)」(12万2000円/m2)で、最も低価格地点は「島尻郡八重瀬町字富盛島之前原159番」(2万6800円/m2)です。
沖縄県島尻郡八重瀬町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している島尻郡八重瀬町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での島尻郡八重瀬町の順位、および沖縄県内での島尻郡八重瀬町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に沖縄県島尻郡八重瀬町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である島尻郡八重瀬町が把握し、八重瀬町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 5万1025円/m2 | 16万8677円/坪 | +1.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1525円/m2 | 17万0330円/坪 | +0.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6020円/m2 | 18万5190円/坪 | +1.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6680円/m2 | 18万7371円/坪 | +1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | +1.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4914円/m2 | 18万1534円/坪 | +0.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4942円/m2 | 18万1629円/坪 | +0.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4957円/m2 | 18万1676円/坪 | +0.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3342円/m2 | 17万6340円/坪 | -2.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1242円/m2 | 16万9397円/坪 | -3.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -2.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -4.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5328円/m2 | 14万9846円/坪 | -2.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8825円/m2 | 16万1404円/坪 | -1.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7037円/m2 | 15万5495円/坪 | -3.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5337円/m2 | 14万9876円/坪 | -3.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -3.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -2.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -1.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2477円/m2 | 14万0422円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3244円/m2 | 14万2956円/坪 | +1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | +2.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0870円/m2 | 16万8165円/坪 | +3.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6090円/m2 | 18万5421円/坪 | +7.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +1.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +1.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | +1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +0.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -4.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -4.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -4.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0833円/m2 | 20万1101円/坪 | -6.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -3.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -3.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -5.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -5.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -5.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -4.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | -3.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | -0.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | +1.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1650円/m2 | 17万0743円/坪 | +2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | +8.19% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | +1.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | +0.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | +1.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +1.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9775円/m2 | 13万1487円/坪 | +1.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9825円/m2 | 13万1652円/坪 | +0.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | +0.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -0.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -2.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -1.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -2.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | -1.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4260円/m2 | 14万6314円/坪 | -0.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3120円/m2 | 14万2545円/坪 | -2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2080円/m2 | 13万9107円/坪 | -2.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | -2.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2283円/m2 | 13万9779円/坪 | -2.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | -0.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2216円/m2 | 13万9559円/坪 | -0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3483円/m2 | 14万3746円/坪 | +2.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +2.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | +3.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0350円/m2 | 16万6446円/坪 | +4.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6116円/m2 | 18万5509円/坪 | +6.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八重瀬町の町名は、安里、新城、伊覇、上田原、大頓、宜次、具志頭、小城、後原、東風平、志多伯、高良、当銘、友寄、富盛、仲座、長毛、玻名城、外間、港川、屋宜原、与座、世名城です。