詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八重瀬町の最新の地価動向
沖縄県島尻郡八重瀬町（しまじりぐんやえせちょう）の最新公示地価は平均7万1600円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万6694円/坪で、全国順位は280位です。前年からの変動率は+4.06％で、変動率の全国順位は74位です。
八重瀬町の最新基準地価は平均6万8900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均22万7768円/坪で、全国順位は286位です。前年からの変動率は+4.22％で、変動率の全国順位は51位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1600円/m2（2023年）、最安価格は1万9100円/m2（1983年）で、双方の違いは3.75倍です。基準地価の最高値は6万8900円/m2（2022年）、最小価格は1万0575円/m2（1983年）で、両者の違いは6.52倍です。
宅地の平均価格は6万0722円/m2、坪単価では20万0734円/坪、変動率は+3.23％です（2022年）。商業地の平均価格は14万2000円/m2、坪単価では46万9421円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
八重瀬町の最も高額地点は「島尻郡八重瀬町字伊覇東リ大越地原284番1」（14万2000円/m2）で、最も低価格地点は「島尻郡八重瀬町字港川上港原107番」（2万7400円/m2）です。
八重瀬町における土地取引
沖縄県島尻郡八重瀬町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している島尻郡八重瀬町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での島尻郡八重瀬町の順位をつけています。
実際に沖縄県島尻郡八重瀬町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である島尻郡八重瀬町が把握し、八重瀬町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
