北谷町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県中頭郡北谷町（なかがみぐんちゃたんちょう）の最新公示地価は平均13万3700円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均44万1983円/坪で、全国順位は124位です。前年からの変動率は+11.80％で、変動率の全国順位は4位です。

北谷町の最新基準地価は平均11万5171円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均38万0731円/坪で、全国順位は156位です。前年からの変動率は+11.43％で、変動率の全国順位は8位です。

1989年（平成元年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6666円/m²（1995年）、最低値は8万0700円/m²（2010年）で、双方の落差は1.69倍です。基準地価の最高値は11万8800円/m²（1995年）、最小価格は7万0500円/m²（1989年）で、両者の落差は1.69倍です。

北谷町の最も地価の高額な地点は「中頭郡北谷町美浜2丁目1番3外」（18万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「中頭郡北谷町字吉原西宇地原1184番4」（7万3700円/m²）です。

沖縄県中頭郡北谷町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している中頭郡北谷町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中頭郡北谷町の順位、および沖縄県内での中頭郡北谷町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に沖縄県中頭郡北谷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中頭郡北谷町が掌握し、北谷町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、北谷町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、北谷町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北谷町の町名は、伊平、大村、上勢頭、北前、桑江、砂辺、玉上、北谷、桃原、浜川、港、美浜、宮城、吉原です。