北谷町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北谷町の最も高価格な地点は「中頭郡北谷町美浜2丁目1番3外」（26万7000円/m²）で、最も低価格な地点は「中頭郡北谷町字吉原西宇地原1184番4」（8万5500円/m²）です。

北谷町の最新の地価の動向

北谷町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

沖縄県中頭郡北谷町（なかがみぐんちゃたんちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万8600円/m²、坪単価では平均 62万3471円/坪です。公示地価の全国順位は93位です。公示地価の前年からの変動率は+7.11％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は57位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における北谷町の平均は17万7000円/m²、坪単価では平均 58万5123円/坪で、前年からの変動率は+6.83％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における北谷町の平均は20万6000円/m²、坪単価では平均 68万0991円/坪で、前年からの変動率は+7.54％の上昇です。

北谷町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の北谷町の平均の過去最高値は18万8600円/m²（2025年）、過去最低値は9万3600円/m²（2013年）で、二者の差は2.01倍です。

北谷町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

沖縄県中頭郡北谷町（なかがみぐんちゃたんちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は14万2500円/m²、坪単価では平均 47万1074円/坪です。基準地価の全国順位は130位です。基準地価の前年からの変動率は+6.09％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は83位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の北谷町の平均は13万3300円/m²、坪単価では平均 44万0661円/坪で、前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の北谷町の平均は16万5500円/m²、坪単価では平均 54万7107円/坪で、前年からの変動率は+7.04％の上昇です。

北谷町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の北谷町の平均の過去最高値は14万2500円/m²（2024年）、過去最低値は4万1425円/m²（1983年）で、二者の差は3.44倍です。

北谷町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

北谷町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万6458円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では51万7217円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.52％の上昇です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

北谷町における土地取引

沖縄県中頭郡北谷町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している中頭郡北谷町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での中頭郡北谷町のランキングをつけています。
実際に沖縄県中頭郡北谷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中頭郡北谷町が掌握し、北谷町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

北谷町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北谷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+4.73％
1986年［昭和61年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	+4.53％
1987年［昭和62年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	+4.33％
1990年［平成2年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	8万8280円/m2	29万1834円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	10万8687円/m2	35万9297円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	12万4755円/m2	41万2415円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	12万2866円/m2	40万6170円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	12万8130円/m2	42万3570円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	12万2230円/m2	40万4066円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	11万8530円/m2	39万1834円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	11万6420円/m2	38万4859円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	11万3630円/m2	37万5636円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	10万8430円/m2	35万8446円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	10万1960円/m2	33万7057円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	9万6020円/m2	31万7421円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	9万0730円/m2	29万9933円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	8万6630円/m2	28万6380円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	8万4530円/m2	27万9438円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	8万4390円/m2	27万8975円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	8万4480円/m2	27万9272円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	8万4860円/m2	28万0528円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	8万6110円/m2	28万4661円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	8万8930円/m2	29万3983円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	9万7236円/m2	32万1442円/坪	+6.29％
2018年［平成30年］	10万6581円/m2	35万2336円/坪	+9.58％
2019年［令和元年］	12万2891円/m2	40万6253円/坪	+11.60％
2020年［令和2年］	13万5675円/m2	44万8512円/坪	+10.09％
2021年［令和3年］	14万1416円/m2	46万7493円/坪	+4.13％
2022年［令和4年］	14万5025円/m2	47万9421円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	14万8325円/m2	49万0330円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	15万6458円/m2	51万7217円/坪	+5.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1995年［平成7年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.51％
1996年［平成8年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	12万0775円/m2	39万9256円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	10万2225円/m2	33万7933円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	9万7475円/m2	32万2231円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	9万5325円/m2	31万5123円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	9万5325円/m2	31万5123円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	9万3775円/m2	30万9999円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	9万4225円/m2	31万1487円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	9万8325円/m2	32万5041円/坪	+3.27％
2017年［平成29年］	10万9260円/m2	36万1190円/坪	+6.91％
2018年［平成30年］	11万9920円/m2	39万6429円/坪	+9.71％
2019年［平成31年］	13万3700円/m2	44万1983円/坪	+11.80％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+14.22％
2021年［令和3年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+4.50％
2022年［令和4年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.71％
2025年［令和7年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	+7.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+4.73％
1986年［昭和61年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	+4.53％
1987年［昭和62年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	+4.33％
1990年［平成2年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	8万8280円/m2	29万1834円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	10万2916円/m2	34万0220円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	11万6133円/m2	38万3911円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	11万5550円/m2	38万1983円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	10万8883円/m2	35万9944円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	10万7533円/m2	35万5482円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	8万8283円/m2	29万1845円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	8万1816円/m2	27万0468円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	8万0316円/m2	26万5509円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	7万7916円/m2	25万7575円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	7万8116円/m2	25万8236円/坪	+0.08％
2013年［平成25年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	7万8616円/m2	25万9889円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	8万7216円/m2	28万8319円/坪	+5.87％
2018年［平成30年］	9万5466円/m2	31万5592円/坪	+9.48％
2019年［令和元年］	11万5171円/m2	38万0731円/坪	+11.43％
2020年［令和2年］	12万4014円/m2	40万9964円/坪	+7.13％
2021年［令和3年］	12万9142円/m2	42万6918円/坪	+3.86％
2022年［令和4年］	13万1328円/m2	43万4144円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	13万4271円/m2	44万3872円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+6.09％

北谷町の町名

北谷町の町名は、伊平、大村、上勢頭、北前、桑江、砂辺、玉上、北谷、桃原、浜川、港、美浜、宮城、吉原です。

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