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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 字東江前阿良603番2外 | JA伊江支店前停より1m | 1万6600 円/m2 | 5万4876 円/坪 | -4.05 % | |
2位 | 字西江上赤嶺原427番外 | 西江上西入口停より100m | 6430 円/m2 | 2万1256 円/坪 | -1.68 % | |
3位 | 字川平フナズ原1301番外 | 西崎入口停より640m | 4800 円/m2 | 1万5867 円/坪 | -1.64 % |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伊江村の最新基準地価は平均9276円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万0666円/坪で、全国順位は1415位です。前年からの変動率は-2.46%で、変動率の全国順位は1421位です。
2014年(平成26年)から7年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1230円/m2(2015年)、最安値は9276円/m2(2020年)で、両者の差異は1.21倍です。
伊江村の最も高額地点は「国頭郡伊江村字東江前阿良603番2外」(1万6600円/m2)で、最も低額地点は「国頭郡伊江村字川平フナズ原1301番外」(4800円/m2)です。
沖縄県国頭郡伊江村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国頭郡伊江村の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国頭郡伊江村の順位、および沖縄県内での国頭郡伊江村のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に沖縄県国頭郡伊江村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡伊江村が把握し、伊江村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 1万1213円/m2 | 3万7068円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 1万1230円/m2 | 3万7123円/坪 | +0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0826円/m2 | 3万5790円/坪 | -2.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0423円/m2 | 3万4457円/坪 | -2.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9943円/m2 | 3万2870円/坪 | -3.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9573円/m2 | 3万1647円/坪 | -2.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9276円/m2 | 3万0666円/坪 | -2.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊江村の町名は、川平、西江上、西江前、東江上、東江前です。
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