伊江村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

伊江村の最も高額の地点は「国頭郡伊江村字東江前阿良603番2外」（1万5900円/m²）で、最も低額の地点は「国頭郡伊江村字西江上赤嶺原427番外」（6100円/m²）です。

伊江村の最新の地価の動向

伊江村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

沖縄県国頭郡伊江村（くにがみぐんいえそん）［伊江島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0493円/m²、坪単価では平均 3万4688円/坪です。基準地価の全国順位は1313位です。基準地価の前年からの変動率は-0.59％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は914位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における伊江村の平均は1万0493円/m²、坪単価では平均 3万4688円/坪で、前年からの変動率は-0.59％の下落です。

伊江村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の伊江村の平均の過去最高値は2万7433円/m²（1999年）、過去最低値は9073円/m²（2022年）で、この両者の差は3.02倍です。

伊江村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

沖縄県国頭郡伊江村（くにがみぐんいえそん）［伊江島］では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

伊江村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

伊江村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万0493円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では3万4688円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.59％の下落です。

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伊江村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

伊江村における土地取引

沖縄県国頭郡伊江村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国頭郡伊江村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国頭郡伊江村の順位を導きだしています。
実際に沖縄県国頭郡伊江村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡伊江村が把握し、伊江村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、伊江村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、伊江村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

伊江村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9256円/m2	3万0600円/坪
1984年［昭和59年］	9646円/m2	3万1889円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	1万2505円/m2	4万1338円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	1万4435円/m2	4万7719円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	1万4610円/m2	4万8297円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	1万1755円/m2	3万8859円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	+4.12％
1991年［平成3年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+2.56％
1994年［平成6年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.92％
2004年［平成16年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	1万1213円/m2	3万7068円/坪
2015年［平成27年］	1万1230円/m2	3万7123円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	1万0826円/m2	3万5790円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万0423円/m2	3万4457円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	9943円/m2	3万2870円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	9573円/m2	3万1647円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	9276円/m2	3万0666円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	9103円/m2	3万0093円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	9073円/m2	2万9994円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	1万0560円/m2	3万4909円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	1万0493円/m2	3万4688円/坪	-0.59％

伊江村の町名

伊江村の町名は、川平、西江上、西江前、東江上、東江前です。

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