伊江村

伊江村の最新の地価動向

伊江村の最新基準地価は平均9073円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万9994円/坪で、全国順位は1407位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は714位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7433円/m²（1999年）、最安値は9073円/m²（2022年）で、両者の差異は3.02倍です。

宅地の平均価格は9073円/m²、坪単価では2万9994円/坪、変動率は-0.33％です（2022年）。

伊江村の最も高額地点は「国頭郡伊江村字東江前阿良603番2外」（1万6200円/m²）で、最も低額地点は「国頭郡伊江村字川平フナズ原1301番外」（4720円/m²）です。

伊江村における土地取引

沖縄県国頭郡伊江村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国頭郡伊江村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国頭郡伊江村の順位を導きだしています。
実際に沖縄県国頭郡伊江村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡伊江村が把握し、伊江村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、伊江村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、伊江村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

伊江村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9256円/m2	3万0600円/坪
1984年［昭和59年］	9646円/m2	3万1889円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	1万2505円/m2	4万1338円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	1万4435円/m2	4万7719円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	1万4610円/m2	4万8297円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	1万1755円/m2	3万8859円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	+4.12％
1991年［平成3年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+2.56％
1994年［平成6年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.92％
2004年［平成16年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	1万1213円/m2	3万7068円/坪
2015年［平成27年］	1万1230円/m2	3万7123円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	1万0826円/m2	3万5790円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万0423円/m2	3万4457円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	9943円/m2	3万2870円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	9573円/m2	3万1647円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	9276円/m2	3万0666円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	9103円/m2	3万0093円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	9073円/m2	2万9994円/坪	-0.52％

伊江村の町名

伊江村の町名は、川平、西江上、西江前、東江上、東江前です。