平均
1万0423
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.73
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万4457
円/坪
地価ランキング
1416 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1534 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 字東江前阿良603番2 | JA伊江支店前停より1m | 1万9400 円/m2 | 6万4132 円/坪 | -4.90 ％ | |
| 2位 | 字西江上赤嶺原427番外 | 西江上西入口停より100m | 6800 円/m2 | 2万2479 円/坪 | -1.73 ％ | |
| 3位 | 字川平フナズ原1301番外 | 西崎入口停より640m | 5070 円/m2 | 1万6760 円/坪 | -1.74 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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伊江村の最新基準地価平均1万0423円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万4457円/坪で、前年からの変動率は-3.73％です。
伊江村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万0423円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万4457円/坪です。全国順位は1416位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.73％で、全国順位は1534位／1733市町村です。
2014年（平成26年）から4年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1230円/m2（2015年）、最安値は1万0423円/m2（2017年）で、両者の差異は1.08倍です。
宅地の平均価格は1万0423円/m2、坪単価では3万4457円/坪、変動率は-3.72％です（2017年）。
伊江村の最も高額地点は「国頭郡伊江村字東江前阿良603番2」（1万9400円/m2）で、最も低額地点は「国頭郡伊江村字川平フナズ原1301番外」（5070円/m2）です。
沖縄県国頭郡伊江村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国頭郡伊江村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国頭郡伊江村の順位、および沖縄県内での国頭郡伊江村のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に沖縄県国頭郡伊江村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡伊江村が把握し、伊江村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、伊江村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、伊江村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 1万1213円/m2 | 3万7068円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 1万1230円/m2 | 3万7123円/坪 | +0.15％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 1万0826円/m2 | 3万5790円/坪 | -3.59％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 1万0423円/m2 | 3万4457円/坪 | -3.73％ | |
伊江村の町名は、川平、西江上、西江前、東江上、東江前です。
