詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北中城村の最新の地価動向
沖縄県中頭郡北中城村（なかがみぐんきたなかぐすくそん）の最新公示地価は平均8万5133円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均28万1432円/坪で、全国順位は232位です。前年からの変動率は+5.30％で、変動率の全国順位は45位です。
北中城村の最新基準地価は平均5万5600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均18万3801円/坪で、全国順位は354位です。前年からの変動率は+4.92％で、変動率の全国順位は41位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5133円/m2（2023年）、最安値は2万3933円/m2（1983年）で、両者の差異は3.56倍です。基準地価の最高値は8万1250円/m2（1994年）、最低値は1万7100円/m2（1983年）で、両者の差異は4.75倍です。
宅地の平均価格は6万7600円/m2、坪単位では22万3471円/坪、変動率は+3.92％です（2022年）。商業地の平均価格は6万0000円/m2、坪単価では19万8347円/坪、変動率は+3.27％です（2022年）。
北中城村の最高価格地点は「中頭郡北中城村字島袋友武謝原607番4」（10万1000円/m2）で、最低価格地点は「中頭郡北中城村字安谷屋東村渠原43番」（4万3700円/m2）です。
北中城村における土地取引
沖縄県中頭郡北中城村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している中頭郡北中城村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中頭郡北中城村の順位を導き出しています。
実際に沖縄県中頭郡北中城村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡北中城村が管理し、北中城村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
