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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県中頭郡読谷村(なかがみぐんよみたんそん)の最新公示地価は平均6万2166円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万5509円/坪で、全国順位は328位です。前年からの変動率は+20.37%で、変動率の全国順位は2位です。
読谷村の最新基準地価は平均7万3140円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均24万1785円/坪で、全国順位は266位です。前年からの変動率は+8.53%で、変動率の全国順位は4位です。
1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2166円/m2(2020年)、最低価格は3万3500円/m2(1994年)で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は7万3140円/m2(2020年)、最低価格は3万9500円/m2(1988年)で、両者の差は1.85倍です。
宅地の平均地価は6万6260円/m2、坪単位では21万9041円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万3633円/m2、坪単価では24万3415円/坪です(2020年)。
読谷村の最高地価地点は「中頭郡読谷村字古堅古堅原74番3」(8万9600円/m2)で、最低地価地点は「中頭郡読谷村字高志保高志保原178番3」(4万9300円/m2)です。
読谷村は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
沖縄県中頭郡読谷村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中頭郡読谷村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中頭郡読谷村のランキング、および沖縄県内での中頭郡読谷村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県中頭郡読谷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡読谷村が掌握し、読谷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +4.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.65% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +2.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | +2.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8233円/m2 | 19万2506円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7016円/m2 | 18万8484円/坪 | -1.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | -1.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | -3.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2216円/m2 | 17万2617円/坪 | -2.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0785円/m2 | 16万7886円/坪 | -2.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9928円/m2 | 16万5053円/坪 | -1.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | -0.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9557円/m2 | 16万3825円/坪 | -0.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9142円/m2 | 16万2455円/坪 | -0.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8728円/m2 | 16万1086円/坪 | -0.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8471円/m2 | 16万0236円/坪 | -0.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8242円/m2 | 15万9480円/坪 | -0.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8085円/m2 | 15万8961円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8028円/m2 | 15万8772円/坪 | -0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8171円/m2 | 15万9244円/坪 | +0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0525円/m2 | 16万7024円/坪 | +5.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +6.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万1512円/m2 | 20万3347円/坪 | +13.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万9025円/m2 | 22万8181円/坪 | +12.97% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +1.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | +0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -1.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -0.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -1.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -6.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -5.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -3.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -1.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -0.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -0.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -0.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -0.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -0.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +5.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | +8.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | +9.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | +20.37% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +4.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.65% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +2.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | +2.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +1.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -0.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -0.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8175円/m2 | 19万2314円/坪 | -1.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7575円/m2 | 19万0330円/坪 | -0.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -2.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -1.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2880円/m2 | 17万4809円/坪 | -2.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -1.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1560円/m2 | 17万0446円/坪 | -0.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1520円/m2 | 17万0314円/坪 | -0.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1060円/m2 | 16万8793円/坪 | -0.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0340円/m2 | 16万6413円/坪 | -0.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9940円/m2 | 16万5090円/坪 | -0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9880円/m2 | 16万4892円/坪 | -0.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0020円/m2 | 16万5355円/坪 | +0.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +2.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4380円/m2 | 17万9768円/坪 | +5.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7760円/m2 | 19万0942円/坪 | +6.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万7380円/m2 | 22万2743円/坪 | +16.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万3140円/m2 | 24万1785円/坪 | +8.53% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
読谷村の町名は、伊良皆、上地、宇座、大木、大湾、喜名、儀間、座喜味、瀬名波、楚辺、高志保、渡具知、渡慶次、都屋、長浜、波平、比謝、比謝矼、古堅です。
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