読谷村

読谷村の最新の地価動向

沖縄県中頭郡読谷村（なかがみぐんよみたんそん）の最新公示地価は平均6万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万9504円/坪で、全国順位は319位です。前年からの変動率は+2.56％で、変動率の全国順位は226位です。

読谷村の最新基準地価は平均8万3160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万4909円/坪で、全国順位は247位です。前年からの変動率は+4.41％で、変動率の全国順位は153位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6400円/m²（2024年）、最低価格は3万4950円/m²（1994年）で、両者の差は1.90倍です。基準地価の最高値は8万3160円/m²（2024年）、最低価格は2万6500円/m²（1983年）で、両者の差は3.14倍です。

宅地の平均地価は7万3620円/m²、坪単位では24万3371円/坪、変動率は+3.60％です（2024年）。商業地の平均地価は8万2300円/m²、坪単価では27万2066円/坪、変動率は+3.87％です（2024年）。

読谷村の最高地価地点は「中頭郡読谷村字古堅古堅原74番3」（9万8100円/m²）で、最低地価地点は「中頭郡読谷村字高志保高志保原178番3」（5万4800円/m²）です。

読谷村における土地取引

沖縄県中頭郡読谷村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中頭郡読谷村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での中頭郡読谷村のランキングを出しています。
実際に沖縄県中頭郡読谷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡読谷村が掌握し、読谷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

読谷村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

読谷村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪
1984年［昭和59年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+4.10％
1986年［昭和61年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	4万9640円/m2	16万4099円/坪	+2.88％
1994年［平成6年］	4万6071円/m2	15万2302円/坪	+2.48％
1995年［平成7年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.83％
1996年［平成8年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	5万7425円/m2	18万9834円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	5万7387円/m2	18万9710円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	5万2812円/m2	17万4586円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	5万0925円/m2	16万8347円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	4万9237円/m2	16万2768円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	4万8387円/m2	15万9958円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	4万8137円/m2	15万9132円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	4万8037円/m2	15万8801円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	4万7262円/m2	15万6239円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-0.49％
2012年［平成24年］	4万6812円/m2	15万4752円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	4万7812円/m2	15万8057円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	+5.46％
2018年［平成30年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+6.97％
2019年［令和元年］	6万1512円/m2	20万3347円/坪	+13.85％
2020年［令和2年］	6万9025円/m2	22万8181円/坪	+12.97％
2021年［令和3年］	7万0087円/m2	23万1694円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	7万1175円/m2	23万5289円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	+3.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪
1995年［平成7年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-0.57％
2010年［平成22年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.58％
2011年［平成23年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+5.03％
2018年［平成30年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	+8.14％
2019年［平成31年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	+9.40％
2020年［令和2年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	+20.37％
2021年［令和3年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+2.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪
1984年［昭和59年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+4.10％
1986年［昭和61年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	4万9640円/m2	16万4099円/坪	+2.88％
1994年［平成6年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	+2.48％
1995年［平成7年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	6万1520円/m2	20万3371円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	6万1280円/m2	20万2578円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	6万0920円/m2	20万1388円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	6万0760円/m2	20万0859円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	5万9760円/m2	19万7553円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	5万9020円/m2	19万5107円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	5万6560円/m2	18万6975円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	5万4760円/m2	18万1024円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.94％
2011年［平成23年］	5万0340円/m2	16万6413円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	4万9940円/m2	16万5090円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	4万9880円/m2	16万4892円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	5万0020円/m2	16万5355円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	5万4380円/m2	17万9768円/坪	+5.64％
2018年［平成30年］	5万7760円/m2	19万0942円/坪	+6.27％
2019年［令和元年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	+16.53％
2020年［令和2年］	7万3140円/m2	24万1785円/坪	+8.53％
2021年［令和3年］	7万4180円/m2	24万5223円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	7万5520円/m2	24万9652円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	7万9680円/m2	26万3404円/坪	+5.69％
2024年［令和6年］	8万3160円/m2	27万4909円/坪	+4.41％

読谷村の町名

読谷村の町名は、伊良皆、上地、宇座、大木、大湾、喜名、儀間、座喜味、瀬名波、楚辺、高志保、渡具知、渡慶次、都屋、長浜、波平、比謝、比謝矼、古堅です。

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