詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
読谷村の最新の地価動向
沖縄県中頭郡読谷村（なかがみぐんよみたんそん）の最新公示地価は平均6万4866円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均21万4435円/坪で、全国順位は318位です。前年からの変動率は+1.65％で、変動率の全国順位は217位です。
読谷村の最新基準地価は平均7万5520円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均24万9652円/坪で、全国順位は264位です。前年からの変動率は+1.79％で、変動率の全国順位は163位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4866円/m2（2023年）、最低価格は3万4950円/m2（1994年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は7万5520円/m2（2022年）、最低価格は2万6500円/m2（1983年）で、両者の差は2.85倍です。
宅地の平均地価は6万8940円/m2、坪単位では22万7900円/坪、変動率は+2.13％です（2022年）。商業地の平均地価は7万4900円/m2、坪単価では24万7603円/坪、変動率は+0.67％です（2022年）。
読谷村の最高地価地点は「中頭郡読谷村字古堅古堅原74番3」（9万3200円/m2）で、最低地価地点は「中頭郡読谷村字高志保高志保原178番3」（5万2900円/m2）です。
読谷村における土地取引
沖縄県中頭郡読谷村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中頭郡読谷村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での中頭郡読谷村のランキングを出しています。
実際に沖縄県中頭郡読谷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡読谷村が掌握し、読谷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
