平均
5万0525
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+2.48
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
16万7024
円/坪
地価ランキング
384 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
148 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沖縄県中頭郡読谷村（なかがみぐんよみたんそん）の最新地価公示価格は平均4万7466円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均15万6914円/坪で、前年からの変動率は+7.63％です。読谷村の最新地価調査価格（基準地価）平均5万4380円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万9768円/坪で、前年からの変動率は+5.59％です。
読谷村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5万0525円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均16万7024円/坪です。全国順位は384位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.48％で、全国順位は148位／1733市町村です。
1988年（昭和63年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6900円/m2（1998年）、最低価格は3万3500円/m2（1994年）で、両者の差は1.70倍です。基準地価の最高値は6万0400円/m2（1996年）、最低価格は3万9500円/m2（1988年）で、両者の差は1.53倍です。
宅地の平均地価は4万7360円/m2、坪単位では15万6561円/坪、変動率は+1.41％です（2017年）。商業地の平均地価は5万5800円/m2、坪単価では18万4462円/坪、変動率は+5.75％です（2017年）。
読谷村の最高地価地点は「中頭郡読谷村字古堅古堅原74番3」（6万4700円/m2）で、最低地価地点は「中頭郡読谷村字高志保高志保原178番3」（3万6800円/m2）です。
沖縄県中頭郡読谷村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中頭郡読谷村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中頭郡読谷村のランキング、および沖縄県内での中頭郡読谷村のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県中頭郡読谷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡読谷村が掌握し、読谷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +4.05％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -13.30％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | +43.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8233円/m2 | 19万2506円/坪 | -0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7016円/m2 | 18万8484円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | -1.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | -4.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2216円/m2 | 17万2617円/坪 | -3.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0785円/m2 | 16万7886円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9928円/m2 | 16万5053円/坪 | -1.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | -0.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9557円/m2 | 16万3825円/坪 | -0.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9142円/m2 | 16万2455円/坪 | -0.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8728円/m2 | 16万1086円/坪 | -0.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8471円/m2 | 16万0236円/坪 | -0.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8242円/m2 | 15万9480円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8085円/m2 | 15万8961円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8028円/m2 | 15万8772円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8171円/m2 | 15万9244円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0525円/m2 | 16万7024円/坪 | +2.48％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +67.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | +0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -1.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -1.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -2.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -6.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -5.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -0.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -0.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | +7.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +4.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +2.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | +24.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -1.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 5万8175円/m2 | 19万2314円/坪 | -1.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7575円/m2 | 19万0330円/坪 | -1.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -1.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2880円/m2 | 17万4809円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1560円/m2 | 17万0446円/坪 | -0.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1520円/m2 | 17万0314円/坪 | -0.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1060円/m2 | 16万8793円/坪 | -0.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0340円/m2 | 16万6413円/坪 | -0.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9940円/m2 | 16万5090円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9880円/m2 | 16万4892円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0020円/m2 | 16万5355円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4380円/m2 | 17万9768円/坪 | +5.59％ | |
読谷村の町名は、伊良皆、上地、宇座、大木、大湾、喜名、儀間、座喜味、瀬名波、楚辺、高志保、渡具知、渡慶次、都屋、長浜、波平、比謝、比謝矼、古堅です。
