読谷村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沖縄県中頭郡読谷村（なかがみぐんよみたんそん）の最新公示地価は平均6万3266円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万9146円/坪で、全国順位は323位です。前年からの変動率は+1.90％で、変動率の全国順位は41位です。

読谷村の最新基準地価は平均7万3140円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均24万1785円/坪で、全国順位は266位です。前年からの変動率は+8.53％で、変動率の全国順位は4位です。

1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3266円/m²（2021年）、最低価格は3万3500円/m²（1994年）で、両者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は7万3140円/m²（2020年）、最低価格は3万9500円/m²（1988年）で、両者の差は1.85倍です。

宅地の平均地価は5万4300円/m²、坪単位では17万9504円/坪、変動率は+12.50％です（2020年）。商業地の平均地価は7万7900円/m²、坪単価では25万7520円/坪、変動率は+11.79％です（2020年）。

読谷村の最高地価地点は「中頭郡読谷村字古堅古堅原74番3」（8万9600円/m²）で、最低地価地点は「中頭郡読谷村字高志保高志保原178番3」（5万0600円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

読谷村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

沖縄県中頭郡読谷村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中頭郡読谷村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中頭郡読谷村のランキング、および沖縄県内での中頭郡読谷村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県中頭郡読谷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡読谷村が掌握し、読谷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

読谷村の町名は、伊良皆、上地、宇座、大木、大湾、喜名、儀間、座喜味、瀬名波、楚辺、高志保、渡具知、渡慶次、都屋、長浜、波平、比謝、比謝矼、古堅です。