平均
5万0915
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+2.03
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
16万8315
円/坪
地価ランキング
380 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
185 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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沖縄県石垣市（いしがきし）の最新地価公示価格は平均6万3300円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均20万9256円/坪で、前年からの変動率は+3.77％です。石垣市の最新地価調査価格（基準地価）平均4万4612円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万7479円/坪で、前年からの変動率は+3.03％です。
石垣市の地価総平均は、平方メートル単位で平均5万0915円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均16万8315円/坪です。全国順位は380位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.03％で、全国順位は185位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3266円/m2（1992年）、最低値は5万1000円/m2（1983年）で、両者の落差は2.81倍です。基準地価の最高値は15万4700円/m2（1990年）、最小価格は4万0758円/m2（2013年）で、両者の落差は3.80倍です。
宅地の平均地価は3万1511円/m2、坪単位では10万4168円/坪、変動率は+1.69％です（2017年）。商業地の平均地価は9万4575円/m2、坪単価では31万2644円/坪、変動率は+2.30％です（2017年）。
石垣市の最も地価の高い地点は「石垣市字大川中ノハカ207番3」（13万1000円/m2）で、最も地価の低い地点は「石垣市字伊原間前原50番1」（1万1200円/m2）です。
沖縄県石垣市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、沖縄県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している石垣市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での石垣市のランキング、および沖縄県内での石垣市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に沖縄県石垣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石垣市が掌握し、石垣市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4766円/m2 | 18万1046円/坪 | +4.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | +3.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万9460円/m2 | 39万4909円/坪 | +109.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3400円/m2 | 40万7933円/坪 | +3.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万7340円/m2 | 42万0958円/坪 | +3.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万0085円/m2 | 46万3093円/坪 | +10.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万6414円/m2 | 48万4014円/坪 | +4.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万9012円/m2 | 45万9545円/坪 | -5.06％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 12万5155円/m2 | 41万3737円/坪 | -9.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3955円/m2 | 40万9770円/坪 | -0.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万1766円/m2 | 40万2534円/坪 | -1.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万7033円/m2 | 35万3829円/坪 | -12.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2733円/m2 | 33万9614円/坪 | -4.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -5.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -6.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3908円/m2 | 27万7382円/坪 | -8.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9475円/m2 | 26万2727円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4076円/m2 | 24万4882円/坪 | -6.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9338円/m2 | 22万9218円/坪 | -6.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2946円/m2 | 20万8086円/坪 | -9.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7346円/m2 | 18万9574円/坪 | -8.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3992円/m2 | 17万8486円/坪 | -5.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2465円/m2 | 17万3439円/坪 | -2.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2840円/m2 | 17万4680円/坪 | +0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3659円/m2 | 17万7385円/坪 | +1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2419円/m2 | 17万3286円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0825円/m2 | 16万8017円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9600円/m2 | 16万3969円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8568円/m2 | 16万0556円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8097円/m2 | 15万9000円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8223円/m2 | 15万9415円/坪 | +0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8861円/m2 | 16万1525円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0915円/m2 | 16万8315円/坪 | +2.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +4.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +3.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7566円/m2 | 38万8650円/坪 | +112.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1433円/m2 | 40万1432円/坪 | +3.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万5366円/m2 | 41万4435円/坪 | +3.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万5366円/m2 | 44万7493円/坪 | +4.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万2933円/m2 | 47万2506円/坪 | +5.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万3266円/m2 | 47万3608円/坪 | +0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万1466円/m2 | 46万7658円/坪 | -1.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万1266円/m2 | 46万6997円/坪 | -0.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3740円/m2 | 40万9057円/坪 | -12.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -3.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6900円/m2 | 38万6446円/坪 | -1.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9840円/m2 | 36万3107円/坪 | -6.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3460円/m2 | 34万2016円/坪 | -5.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -3.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6880円/m2 | 32万0264円/坪 | -2.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -7.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1040円/m2 | 26万7900円/坪 | -9.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4180円/m2 | 24万5223円/坪 | -8.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9680円/m2 | 23万0347円/坪 | -6.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -4.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | +0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8980円/m2 | 22万8033円/坪 | +2.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7760円/m2 | 22万3999円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -4.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1020円/m2 | 20万1719円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9840円/m2 | 19万7818円/坪 | -1.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9320円/m2 | 19万6099円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | +1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +3.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +4.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +4.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2300円/m2 | 40万4297円/坪 | +103.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6350円/m2 | 41万7685円/坪 | +3.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万0300円/m2 | 43万0743円/坪 | +3.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万7650円/m2 | 48万8099円/坪 | +13.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万4700円/m2 | 51万1404円/坪 | +4.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万6660円/m2 | 45万1768円/坪 | -11.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万6100円/m2 | 38万3801円/坪 | -15.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | -0.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万2016円/m2 | 37万0303円/坪 | -2.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | -15.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1114円/m2 | 30万1204円/坪 | -4.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3642円/m2 | 27万6505円/坪 | -8.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8114円/m2 | 25万8229円/坪 | -6.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万9942円/m2 | 23万1216円/坪 | -10.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -6.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9825円/m2 | 19万7768円/坪 | -8.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6675円/m2 | 18万7355円/坪 | -5.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1637円/m2 | 17万0702円/坪 | -8.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6825円/m2 | 15万4793円/坪 | -9.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4187円/m2 | 14万6074円/坪 | -5.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3506円/m2 | 14万3822円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3928円/m2 | 14万5219円/坪 | +0.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4083円/m2 | 14万5731円/坪 | +0.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2831円/m2 | 14万1590円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2091円/m2 | 13万9144円/坪 | -1.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1351円/m2 | 13万6698円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0786円/m2 | 13万4830円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0758円/m2 | 13万4739円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1287円/m2 | 13万6487円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2087円/m2 | 13万9132円/坪 | +1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +2.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4612円/m2 | 14万7479円/坪 | +3.03％ | |
石垣市の町名は、新川、石垣、伊原間、大川、大浜、川平、崎枝、白保、新栄町、桃里、登野城、名蔵、野底、浜崎町、平得、平久保、桴海、真栄里、美崎町、宮良、八島町です。
