勝央町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県勝田郡勝央町（かつたぐんしょうおうちょう）の最新公示地価は平均2万2433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万4159円/坪で、全国順位は954位です。前年からの変動率は-0.46％で、変動率の全国順位は595位です。

勝央町の最新基準地価は平均2万1100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万9752円/坪で、全国順位は860位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は1107位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0733円/m²（1999年）、最低価格は2万2433円/m²（2022年）で、双方の差は2.26倍です。基準地価の最高値は4万2500円/m²（1998年）、最安値は2万1100円/m²（2022年）で、両者の差は2.01倍です。

宅地の平均地価は2万1133円/m²、坪単価では6万9862円/坪、変動率は-0.63％です（2022年）。商業地の平均地価は3万4000円/m²、坪単価では11万2396円/坪、変動率は-1.45％です（2022年）。

勝央町の最高額地点は「勝田郡勝央町岡字金政23番1」（3万4000円/m²）で、最低価格地点は「勝田郡勝央町植月中字原2390番11」（8200円/m²）です。

岡山県勝田郡勝央町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している勝田郡勝央町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での勝田郡勝央町のランキングを導きだしています。
実際に岡山県勝田郡勝央町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である勝田郡勝央町が把握し、勝央町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

勝央町の町名は、石生、植月中、植月東、植月北、岡、小矢田、勝間田、上香山、河原、黒坂、黒土、下町川、曽井、田井、太平台、平、為本、豊久田、畑屋、東吉田、福吉、美野です。