平均
4125
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.55
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万3636
円/坪
地価ランキング
1680 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1002 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字長尾字上茶畑1637番 | 西粟倉駅より1,100m | 5170 円/m2 | 1万7090 円/坪 | -1.52 ％ | |
| 2位 | 大字筏津字屋敷33番1外 | 西粟倉駅より1,700m | 3080 円/m2 | 1万0181 円/坪 | -1.60 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西粟倉村の最新調査地価（基準地価）平均4125円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万3636円/坪で、前年からの変動率は-1.55％です。
西粟倉村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均4125円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万3636円/坪です。全国順位は1680位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.55％で、全国順位は1002位／1733市町村です。
1989年（平成元年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は5715円/m2（2000年）、最安価格は3800円/m2（1989年）で、双方の落差は1.50倍です。
西粟倉村の最高額地点は「英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑1637番」（5170円/m2）で、最も低価格地点は「英田郡西粟倉村大字筏津字屋敷33番1外」（3080円/m2）です。
岡山県英田郡西粟倉村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、岡山県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している英田郡西粟倉村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での英田郡西粟倉村のランキング、および岡山県内での英田郡西粟倉村の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に岡山県英田郡西粟倉村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である英田郡西粟倉村が掌握し、西粟倉村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +5.26％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 5475円/m2 | 1万8099円/坪 | +36.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +1.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5585円/m2 | 1万8462円/坪 | +0.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5715円/m2 | 1万8892円/坪 | +2.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5715円/m2 | 1万8892円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5715円/m2 | 1万8892円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5715円/m2 | 1万8892円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5715円/m2 | 1万8892円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5675円/m2 | 1万8760円/坪 | -0.70％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 5620円/m2 | 1万8578円/坪 | -0.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5425円/m2 | 1万7933円/坪 | -2.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5310円/m2 | 1万7553円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5205円/m2 | 1万7206円/坪 | -1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5090円/m2 | 1万6826円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4925円/m2 | 1万6280円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4675円/m2 | 1万5454円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4555円/m2 | 1万5057円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4425円/m2 | 1万4628円/坪 | -2.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4330円/m2 | 1万4314円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4260円/m2 | 1万4082円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4190円/m2 | 1万3851円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4125円/m2 | 1万3636円/坪 | -1.55％ | |
西粟倉村の町名は、筏津、大茅、影石、坂根、知社、長尾です。
