総社市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

総社市の最高価格地点は「総社市駅前2-2-5」（7万7900円/m²）で、最低価格地点は「総社市新本字仁古7737番1」（9590円/m²）です。

総社市の最新の地価の動向

総社市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県総社市（そうじゃし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万0930円/m²、坪単価では平均 13万5308円/坪です。基準地価の全国順位は470位です。基準地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は320位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における総社市の平均は4万0433円/m²、坪単価では平均 13万3663円/坪で、前年からの変動率は+1.20％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における総社市の平均は6万6050円/m²、坪単価では平均 21万8347円/坪で、前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における総社市の平均は1万8200円/m²、坪単価では平均 6万0165円/坪で、前年からの変動率は+2.82％の上昇です。

総社市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の総社市の平均の過去最高値は6万7950円/m²（1992年）、過去最低値は2万8331円/m²（1983年）で、この二者の差は2.40倍です。

総社市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県総社市（そうじゃし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万9573円/m²、坪単価では平均 13万0820円/坪です。公示地価の全国順位は556位です。公示地価の前年からの変動率は+1.88％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は285位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における総社市の平均は3万5799円/m²、坪単価では平均 11万8344円/坪で、前年からの変動率は+1.60％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における総社市の平均は6万5033円/m²、坪単価では平均 21万4986円/坪で、前年からの変動率は+2.85％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における総社市の平均は1万9800円/m²、坪単価では平均 6万5454円/坪で、前年からの変動率は+2.59％の上昇です。

総社市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の総社市の平均の過去最高値は7万0195円/m²（1992年）、過去最低値は3万4810円/m²（2018年）で、この二者の差は2.02倍です。

総社市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

総社市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万0124円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万2643円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.77％の上昇です。

総社市の最高価格地点は「総社市駅前2-2-5」（7万7900円/m²）で、最低価格地点は「総社市新本字仁古7737番1」（9590円/m²）です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

総社市における土地取引

岡山県総社市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している総社市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での総社市のランキングを出しています。
実際に岡山県総社市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である総社市が管理し、総社市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

総社市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

総社市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪
1984年［昭和59年］	3万5738円/m2	11万8143円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	3万6682円/m2	12万1262円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	3万9627円/m2	13万0998円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	4万0748円/m2	13万4706円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	4万2821円/m2	14万1557円/坪	+3.94％
1990年［平成2年］	4万8123円/m2	15万9086円/坪	+10.31％
1991年［平成3年］	6万2502円/m2	20万6620円/坪	+23.82％
1992年［平成4年］	6万9072円/m2	22万8338円/坪	+6.53％
1993年［平成5年］	6万6382円/m2	21万9445円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	6万5387円/m2	21万6157円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	6万4742円/m2	21万4023円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	6万4120円/m2	21万1966円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	6万4220円/m2	21万2297円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	6万5062円/m2	21万5083円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	6万4880円/m2	21万4482円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	6万3587円/m2	21万0205円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	6万1121円/m2	20万2053円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	5万6712円/m2	18万7480円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	5万2370円/m2	17万3124円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	4万8848円/m2	16万1484円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	4万6602円/m2	15万4056円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	4万5261円/m2	14万9624円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	4万4429円/m2	14万6873円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	4万3819円/m2	14万4857円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	4万0445円/m2	13万3703円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	3万8435円/m2	12万7059円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	3万8053円/m2	12万5796円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	3万6980円/m2	12万2247円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	3万6610円/m2	12万1024円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	3万6306円/m2	12万0022円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	3万6080円/m2	11万9272円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	3万5335円/m2	11万6811円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万5383円/m2	11万6971円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万5790円/m2	11万8316円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	3万6106円/m2	11万9359円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	3万6165円/m2	11万9555円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万6506円/m2	12万0681円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	3万7406円/m2	12万3657円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	3万8070円/m2	12万5852円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	3万9470円/m2	13万0479円/坪	+1.67％
2026年［令和8年］	4万0124円/m2	13万2643円/坪	+1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9905円/m2	13万1917円/坪
1984年［昭和59年］	4万1470円/m2	13万7090円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	4万2510円/m2	14万0528円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	4万4645円/m2	14万7586円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	4万7005円/m2	15万5388円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	5万0710円/m2	16万7636円/坪	+7.21％
1991年［平成3年］	6万4095円/m2	21万1884円/坪	+26.04％
1992年［平成4年］	7万0195円/m2	23万2049円/坪	+8.93％
1993年［平成5年］	6万7810円/m2	22万4165円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	6万6812円/m2	22万0867円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	6万6568円/m2	22万0059円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	6万6052円/m2	21万8353円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	6万5772円/m2	21万7428円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	6万6356円/m2	21万9358円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	6万5628円/m2	21万6952円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	6万4604円/m2	21万3566円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	6万2872円/m2	20万7841円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	5万8556円/m2	19万3573円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	5万0424円/m2	16万6690円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	4万8539円/m2	16万0459円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	4万6878円/m2	15万4969円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	4万5495円/m2	15万0398円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	4万4831円/m2	14万8204円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	4万3619円/m2	14万4195円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	4万1975円/m2	13万8760円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	3万9377円/m2	13万0174円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	3万8338円/m2	12万6740円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	3万6588円/m2	12万0955円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万6211円/m2	11万9706円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	3万5955円/m2	11万8861円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	3万4810円/m2	11万5076円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	3万4810円/m2	11万5076円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	3万4926円/m2	11万5458円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	3万5347円/m2	11万6850円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	3万5378円/m2	11万6955円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	3万5578円/m2	11万7616円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	3万6561円/m2	12万0863円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	3万7182円/m2	12万2916円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	3万8994円/m2	12万8906円/坪	+1.77％
2026年［令和8年］	3万9573円/m2	13万0820円/坪	+1.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8331円/m2	9万3658円/坪
1984年［昭和59年］	2万9705円/m2	9万8199円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	3万0547円/m2	10万0983円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	3万1194円/m2	10万3123円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	3万3723円/m2	11万1482円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	3万5135円/m2	11万6149円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	3万8172円/m2	12万6189円/坪	+5.35％
1990年［平成2年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+14.44％
1991年［平成3年］	6万0826円/m2	20万1078円/坪	+21.36％
1992年［平成4年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+3.84％
1993年［平成5年］	6万5240円/m2	21万5669円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	6万4020円/m2	21万1636円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	6万2916円/m2	20万7986円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	6万2188円/m2	20万5580円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	6万2668円/m2	20万7166円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万3819円/m2	21万0972円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	6万4031円/m2	21万1675円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	6万2431円/m2	20万6386円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	5万9131円/m2	19万5477円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	5万4618円/m2	18万0555円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	5万0290円/m2	16万6250円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	4万7059円/m2	15万5567円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	4万4577円/m2	14万7362円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	4万3490円/m2	14万3770円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	4万3194円/m2	14万2792円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	4万2647円/m2	14万0983円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万9921円/m2	13万1971円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	3万8092円/m2	12万5924円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	3万7130円/m2	12万2746円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	3万6641円/m2	12万1129円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	3万6291円/m2	11万9972円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	3万7053円/m2	12万2492円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	3万7215円/m2	12万3026円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	3万7315円/m2	12万3356円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	3万7861円/m2	12万5162円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	3万8576円/m2	12万7527円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	4万0092円/m2	13万2536円/坪	+1.55％
2026年［令和8年］	4万0930円/m2	13万5308円/坪	+1.63％

総社市の住宅地の地価　過去の推移

総社市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万5400円/m2	11万7024円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万8577円/m2	12万7529円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万0344円/m2	13万3370円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万1277円/m2	13万6455円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万2188円/m2	13万9467円/坪	+2.18％
1989年［平成元年］	住宅地	4万3611円/m2	14万4168円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	住宅地	4万7055円/m2	15万5555円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	住宅地	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+30.52％
1992年［平成4年］	住宅地	6万7133円/m2	22万1928円/坪	+9.56％
1993年［平成5年］	住宅地	6万8188円/m2	22万5417円/坪	+1.90％
1994年［平成6年］	住宅地	6万7823円/m2	22万4208円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	住宅地	6万8642円/m2	22万6918円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	住宅地	6万9164円/m2	22万8642円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	住宅地	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.09％
1998年［平成10年］	住宅地	7万1307円/m2	23万5726円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	住宅地	7万1178円/m2	23万5301円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	住宅地	7万0185円/m2	23万2018円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	住宅地	6万8535円/m2	22万6564円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	住宅地	6万3978円/m2	21万1499円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	住宅地	5万9407円/m2	19万6387円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	住宅地	5万5364円/m2	18万3022円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	住宅地	5万3330円/m2	17万6300円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	住宅地	5万1646円/m2	17万0731円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	住宅地	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	住宅地	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	住宅地	4万8881円/m2	16万1592円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	住宅地	4万7530円/m2	15万7123円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	住宅地	4万4612円/m2	14万7479円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	住宅地	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	住宅地	3万2853円/m2	10万8606円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	住宅地	3万2493円/m2	10万7415円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	住宅地	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	住宅地	3万1893円/m2	10万5432円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	住宅地	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	住宅地	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	住宅地	3万1780円/m2	10万5057円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2106円/m2	10万6137円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2106円/m2	10万6137円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2233円/m2	10万6556円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2871円/m2	10万8665円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	住宅地	3万3284円/m2	11万0030円/坪	+1.49％
2025年［令和7年］	住宅地	3万4923円/m2	11万5448円/坪	+1.49％
2026年［令和8年］	住宅地	3万5799円/m2	11万8344円/坪	+1.60％

総社市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万1166円/m2	10万3030円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万3277円/m2	11万0009円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万4822円/m2	11万5114円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	住宅地	4万1470円/m2	13万7090円/坪	+5.98％
1990年［平成2年］	住宅地	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+15.87％
1991年［平成3年］	住宅地	6万2140円/m2	20万5421円/坪	+20.67％
1992年［平成4年］	住宅地	6万4460円/m2	21万3090円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	住宅地	6万6066円/m2	21万8402円/坪	+1.12％
1994年［平成6年］	住宅地	6万7166円/m2	22万2038円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	住宅地	6万7641円/m2	22万3608円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	住宅地	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	住宅地	6万9441円/m2	22万9559円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	住宅地	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	住宅地	6万9890円/m2	23万1044円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	住宅地	6万8536円/m2	22万6566円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	住宅地	6万5254円/m2	21万5717円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	住宅地	6万0909円/m2	20万1352円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	住宅地	5万6581円/m2	18万7047円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	住宅地	5万3454円/m2	17万6709円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	住宅地	5万1127円/m2	16万9015円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	住宅地	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	住宅地	4万9588円/m2	16万3930円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	住宅地	4万8911円/m2	16万1689円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	住宅地	4万7257円/m2	15万6221円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	住宅地	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	住宅地	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	住宅地	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	住宅地	3万7062円/m2	12万2520円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	住宅地	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	住宅地	3万6475円/m2	12万0578円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	住宅地	3万6262円/m2	11万9876円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	住宅地	3万6137円/m2	11万9462円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	住宅地	3万6212円/m2	11万9710円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	住宅地	3万7133円/m2	12万2754円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	住宅地	3万7211円/m2	12万3011円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	住宅地	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	住宅地	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	住宅地	3万8388円/m2	12万6905円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	住宅地	3万9022円/m2	12万8999円/坪	+1.07％
2025年［令和7年］	住宅地	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+1.12％
2026年［令和8年］	住宅地	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+1.20％

総社市の商業地の地価　過去の推移

総社市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	商業地	15万1350円/m2	50万0330円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	商業地	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	商業地	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	商業地	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	商業地	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.53％
1990年［平成2年］	商業地	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+8.03％
1991年［平成3年］	商業地	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+24.52％
1992年［平成4年］	商業地	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	商業地	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	商業地	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	商業地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-7.30％
1996年［平成8年］	商業地	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	商業地	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.58％
1998年［平成10年］	商業地	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	商業地	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	商業地	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	商業地	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	商業地	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	商業地	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-11.16％
2004年［平成16年］	商業地	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	商業地	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	商業地	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	商業地	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	商業地	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	商業地	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	商業地	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	商業地	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	商業地	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	商業地	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	商業地	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	商業地	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	商業地	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	商業地	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	商業地	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	商業地	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	商業地	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	商業地	5万7566円/m2	19万0303円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	商業地	5万8133円/m2	19万2176円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	商業地	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	商業地	6万1466円/m2	20万3195円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	商業地	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+2.78％
2026年［令和8年］	商業地	6万5033円/m2	21万4986円/坪	+2.85％

総社市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	商業地	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	商業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	商業地	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	商業地	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
1989年［平成元年］	商業地	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+4.35％
1990年［平成2年］	商業地	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+7.64％
1991年［平成3年］	商業地	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+32.26％
1992年［平成4年］	商業地	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	商業地	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.44％
1994年［平成6年］	商業地	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	商業地	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-8.32％
1996年［平成8年］	商業地	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	商業地	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	商業地	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	商業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	商業地	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	商業地	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	商業地	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	商業地	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-11.01％
2004年［平成16年］	商業地	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	商業地	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	商業地	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	商業地	6万7933円/m2	22万4572円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	商業地	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	商業地	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	商業地	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	商業地	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	商業地	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	商業地	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	商業地	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	商業地	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	商業地	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	商業地	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	商業地	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	商業地	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	商業地	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	商業地	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	商業地	6万4350円/m2	21万2727円/坪	+2.69％
2026年［令和8年］	商業地	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+2.62％

総社市の工業地の地価　過去の推移

総社市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地	1万6800円/m2	5万5537円/坪
2018年［平成30年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	工業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	工業地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	工業地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	工業地	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	工業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	工業地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.16％
2025年［令和7年］	工業地	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+2.12％
2026年［令和8年］	工業地	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.59％

総社市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1994年［平成6年］	工業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	工業地	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	工業地	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	工業地	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	工業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	工業地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	工業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	工業地	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	工業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	工業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-12.96％
2004年［平成16年］	工業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-12.77％
2005年［平成17年］	工業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	工業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	工業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	工業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	工業地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	工業地	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	工業地	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	工業地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	工業地	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	工業地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	工業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	工業地	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	工業地	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	工業地	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	工業地	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	工業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	工業地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.31％
2026年［令和8年］	工業地	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+2.82％

総社市の町名

総社市の町名は、赤浜、井尻野、泉、井手、宇山、駅前、岡谷、奥坂、刑部、影、金井戸、上林、上原、北溝手、清音柿木、清音上中島、清音軽部、清音黒田、清音古地、清音三因、久代、窪木、久米、黒尾、槁、小寺、宍粟、下倉、地頭片山、下林、下原、宿、新本、総社、種井、中央、富原、中尾、中原、長良、西阿曽、西郡、西坂台、延原、秦、原、東阿曽、日羽、福井、福谷、真壁、槇谷、三須、溝口、美袋、南溝手、見延、三輪、門田、八代、山田です。

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