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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡山県井原市(いばらし)の最新公示地価は平均3万3133円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万9531円/坪で、全国順位は685位です。前年からの変動率は-1.29%で、変動率の全国順位は951位です。
井原市の最新基準地価は平均1万6163円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万3432円/坪で、全国順位は1069位です。前年からの変動率は-1.96%で、変動率の全国順位は1216位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m2(1996年)、最安価格は3万3133円/m2(2020年)で、双方の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m2(1992年)、最安値は1万6163円/m2(2020年)で、両者の違いは2.01倍です。
宅地の平均価格は1万8327円/m2、坪単価では6万0585円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万7500円/m2、坪単価では12万3966円/坪です(2020年)。
井原市の最も高価格地点は「井原市井原町196番3」(5万3300円/m2)で、最低価格地点は「井原市美星町黒忠字縄手ノ上2881番6外」(2800円/m2)です。
岡山県井原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している井原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での井原市の順位、および岡山県内での井原市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に岡山県井原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である井原市が掌握し、井原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3766円/m2 | 11万1625円/坪 | +1.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4366円/m2 | 11万3608円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | +1.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | +1.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +2.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | +3.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | +8.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | +4.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万0587円/m2 | 10万1115円/坪 | +3.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | +1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0362円/m2 | 13万3430円/坪 | +0.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0370円/m2 | 13万3457円/坪 | +0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0215円/m2 | 13万2943円/坪 | +0.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9978円/m2 | 13万2159円/坪 | +0.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9854円/m2 | 13万1750円/坪 | +0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9136円/m2 | 12万9376円/坪 | -1.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7617円/m2 | 12万4354円/坪 | -2.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5664円/m2 | 11万7899円/坪 | -3.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6378円/m2 | 12万0258円/坪 | -3.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9485円/m2 | 13万0530円/坪 | -3.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7706円/m2 | 12万4648円/坪 | -3.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6143円/m2 | 11万9483円/坪 | -3.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4827円/m2 | 11万5132円/坪 | -2.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3667円/m2 | 11万1298円/坪 | -2.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2695円/m2 | 10万8083円/坪 | -3.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1548円/m2 | 10万4292円/坪 | -3.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0416円/m2 | 10万0551円/坪 | -3.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9353円/m2 | 9万7034円/坪 | -3.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8342円/m2 | 9万3693円/坪 | -3.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7425円/m2 | 9万0662円/坪 | -3.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6469円/m2 | 8万7501円/坪 | -2.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5807円/m2 | 8万5315円/坪 | -2.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4244円/m2 | 8万0147円/坪 | -2.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3742円/m2 | 7万8488円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3338円/m2 | 7万7152円/坪 | -1.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2951円/m2 | 7万5872円/坪 | -1.69% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +1.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +2.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +5.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +8.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +5.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +2.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +1.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +1.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -1.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | -1.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -0.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | -2.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -4.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -6.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -6.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2275円/m2 | 23万8925円/坪 | -5.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8525円/m2 | 22万6528円/坪 | -4.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5225円/m2 | 21万5619円/坪 | -4.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2225円/m2 | 20万5702円/坪 | -4.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -4.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | -2.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -3.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3825円/m2 | 17万7933円/坪 | -3.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1875円/m2 | 17万1487円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9925円/m2 | 16万5041円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -3.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2080円/m2 | 13万9107円/坪 | -2.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1020円/m2 | 13万5603円/坪 | -2.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -2.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4366円/m2 | 11万3608円/坪 | -2.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万3716円/m2 | 11万1460円/坪 | -1.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -1.29% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | +1.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | +1.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | +1.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +2.55% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | +2.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | +8.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +3.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5485円/m2 | 8万4250円/坪 | +3.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +1.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3436円/m2 | 7万7475円/坪 | +0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3447円/m2 | 7万7512円/坪 | +0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3608円/m2 | 7万8045円/坪 | +0.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3720円/m2 | 7万8413円/坪 | +0.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +0.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2848円/m2 | 7万5533円/坪 | -1.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1988円/m2 | 7万2690円/坪 | -2.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6093円/m2 | 8万6258円/坪 | -2.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4912円/m2 | 8万2354円/坪 | -3.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4008円/m2 | 7万9368円/坪 | -2.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3218円/m2 | 7万6756円/坪 | -2.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2651円/m2 | 7万4879円/坪 | -2.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2208円/m2 | 7万3417円/坪 | -1.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1515円/m2 | 7万1125円/坪 | -3.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0770円/m2 | 6万8661円/坪 | -3.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0013円/m2 | 6万6159円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9343円/m2 | 6万3944円/坪 | -3.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -3.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8236円/m2 | 6万0286円/坪 | -2.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7796円/m2 | 5万8831円/坪 | -2.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7356円/m2 | 5万7377円/坪 | -2.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6974円/m2 | 5万6113円/坪 | -2.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6660円/m2 | 5万5074円/坪 | -2.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6420円/m2 | 5万4280円/坪 | -1.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6163円/m2 | 5万3432円/坪 | -1.96% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
井原市の町名は、青野町、井原町、岩倉町、大江町、上出部町、上出部町四季が丘、上稲木町、北山町、木之子町、神代町、笹賀町、下出部町、下稲木町、高屋町、七日市町、西江原町、西方町、野上町、稗原町、東江原町、美星町宇戸、美星町烏頭、美星町宇戸谷、美星町大倉、美星町上高末、美星町黒木、美星町黒忠、美星町西水砂、美星町東水砂、美星町星田、美星町三山、美星町明治、門田町、芳井町池谷、芳井町井山、芳井町宇戸川、芳井町梶江、芳井町片塚、芳井町上鴫、芳井町川相、芳井町佐屋、芳井町下鴫、芳井町種、芳井町天神山、芳井町西三原、芳井町花滝、芳井町東三原、芳井町簗瀬、芳井町山村、芳井町与井、芳井町吉井です。
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