井原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県井原市（いばらし）の最新公示地価は平均3万2533円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万7548円/坪で、全国順位は699位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は966位です。

井原市の最新基準地価は平均1万6163円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万3432円/坪で、全国順位は1069位です。前年からの変動率は-1.96％で、変動率の全国順位は1216位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m²（1996年）、最安価格は3万2533円/m²（2021年）で、双方の違いは2.63倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m²（1992年）、最安値は1万6163円/m²（2020年）で、両者の違いは2.01倍です。

宅地の平均価格は3万0100円/m²、坪単価では9万9504円/坪、変動率は-1.62％です（2020年）。商業地の平均価格は4万8750円/m²、坪単価では16万1157円/坪、変動率は-1.96％です（2020年）。

井原市の最も高価格地点は「井原市井原町196番3」（5万2200円/m²）で、最低価格地点は「井原市美星町黒忠字縄手ノ上2881番6外」（2800円/m²）です。

岡山県井原市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している井原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での井原市の順位、および岡山県内での井原市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に岡山県井原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である井原市が掌握し、井原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

井原市の町名は、青野町、井原町、岩倉町、大江町、上出部町、上出部町四季が丘、上稲木町、北山町、木之子町、神代町、笹賀町、下出部町、下稲木町、高屋町、七日市町、西江原町、西方町、野上町、稗原町、東江原町、美星町宇戸、美星町烏頭、美星町宇戸谷、美星町大倉、美星町上高末、美星町黒木、美星町黒忠、美星町西水砂、美星町東水砂、美星町星田、美星町三山、美星町明治、門田町、芳井町池谷、芳井町井山、芳井町宇戸川、芳井町梶江、芳井町片塚、芳井町上鴫、芳井町川相、芳井町佐屋、芳井町下鴫、芳井町種、芳井町天神山、芳井町西三原、芳井町花滝、芳井町東三原、芳井町簗瀬、芳井町山村、芳井町与井、芳井町吉井です。