高梁市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県高梁市（たかはしし）の最新公示地価は平均3万7037円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万2438円/坪で、全国順位は588位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は993位です。

高梁市の最新基準地価は平均1万8637円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万1610円/坪で、全国順位は971位です。前年からの変動率は-2.32％で、変動率の全国順位は1363位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3800円/m²（1993年）、最安値は3万7037円/m²（2021年）で、両者の差異は1.99倍です。基準地価の最高値は4万7732円/m²（1992年）、最安価格は1万8637円/m²（2020年）で、双方の差異は2.56倍です。

宅地の平均地価は2万9140円/m²、坪単価では9万6330円/坪、変動率は-1.77％です（2020年）。商業地の平均地価は5万1833円/m²、坪単位では17万1349円/坪、変動率は-1.84％です（2020年）。

高梁市の最も高価格地点は「高梁市旭町1335番9」（7万2900円/m²）で、最も低価格地点は「高梁市備中町西油野字エノエヅミ1424番1」（2040円/m²）です。

岡山県高梁市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高梁市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での高梁市のランキング、および岡山県内での高梁市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に岡山県高梁市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高梁市が管理し、高梁市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高梁市の町名は、間之町、旭町、伊賀町、石火矢町、有漢町有漢、有漢町上有漢、宇治町穴田、宇治町宇治、宇治町遠原、宇治町本郷、内山下、奥万田町、落合町阿部、落合町福地、落合町近似、落合町原田、御前町、柿木町、鍜冶町、片原町、上谷町、川上町大原、川上町上大竹、川上町高山、川上町高山市、川上町地頭、川上町下大竹、川上町臘数、川上町七地、川上町仁賀、川上町三沢、川上町吉木、川上町領家、川端町、川面町、甲賀町、荒神町、小高下町、巨瀬町、栄町、下谷町、下町、新町、高倉町飯部、高倉町大瀬八長、高倉町田井、玉川町下切、玉川町玉、玉川町増原、大工町、段町、中間町、津川町今津、津川町八川、鉄砲町、寺町、中井町津々、中井町西方、中之町、中原町、成羽町相坂、成羽町長地、成羽町上日名、成羽町小泉、成羽町坂本、成羽町佐々木、成羽町下原、成羽町下日名、成羽町中野、成羽町成羽、成羽町羽根、成羽町羽山、成羽町吹屋、成羽町布寄、成羽町星原、浜町、原田南町、原田北町、東町、備中町志藤用瀬、備中町長屋、備中町西山、備中町西油野、備中町東油野、備中町平川、備中町布賀、備中町布瀬、本町、正宗町、松原町大津寄、松原町神原、松原町春木、松原町松岡、松原通、松山、南町、向町、八幡町、弓之町、横町、頼久寺町、和田町です。