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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 早島駅 | 5万0742円/m2 | 16万7744円/坪 | +0.86% | ![]() |
2位 | 久々原 | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +0.16% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
都窪郡早島町内の地区で最も高価格なのは早島駅(5万0742円/m2)、最も低価格なのは久々原(3万7200円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡山県都窪郡早島町(つくぼぐんはやしまちょう)の最新公示地価は平均5万4350円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万9669円/坪で、全国順位は378位です。前年からの変動率は+1.54%で、変動率の全国順位は164位です。
早島町の最新基準地価は平均5万7950円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万1570円/坪で、全国順位は331位です。前年からの変動率は+0.40%で、変動率の全国順位は164位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5250円/m2(1993年)、最低価格は4万4600円/m2(1983年)で、両者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は7万8200円/m2(1997年)、最低価格は4万8600円/m2(2006年)で、双方の差は1.61倍です。
宅地の平均価格は5万0425円/m2、坪単価では16万6694円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万5800円/m2、坪単位では21万7520円/坪です(2020年)。
早島町の最高価格地点は「都窪郡早島町早島字三反地3457番1」(7万0400円/m2)で、最低価格地点は「都窪郡早島町早島字中山4227番99」(4万5500円/m2)です。
早島町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
岡山県都窪郡早島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している都窪郡早島町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での都窪郡早島町のランキング、および岡山県内での都窪郡早島町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に岡山県都窪郡早島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である都窪郡早島町が管理し、早島町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +4.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +4.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +3.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +3.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +4.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +12.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +29.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +8.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1675円/m2 | 26万9999円/坪 | +0.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2425円/m2 | 27万2479円/坪 | +0.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万2425円/m2 | 27万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2425円/m2 | 27万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -0.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | -1.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -2.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0380円/m2 | 26万5719円/坪 | -3.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4640円/m2 | 24万6743円/坪 | -7.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8760円/m2 | 22万7305円/坪 | -7.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2380円/m2 | 20万6214円/坪 | -9.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8040円/m2 | 19万1867円/坪 | -7.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5240円/m2 | 18万2611円/坪 | -4.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | -1.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | -0.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7283円/m2 | 18万9366円/坪 | -1.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5966円/m2 | 18万5013円/坪 | -2.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4516円/m2 | 18万0220円/坪 | -2.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | -1.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -0.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | +0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | +0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4116円/m2 | 17万8898円/坪 | +0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | +0.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | +1.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +4.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +4.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +3.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +3.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +4.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +12.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +29.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +8.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | +0.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | +1.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3033円/m2 | 27万4490円/坪 | -0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | -2.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -3.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | -6.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -7.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -9.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9825円/m2 | 19万7768円/坪 | -6.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -4.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5975円/m2 | 18万5041円/坪 | -1.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -0.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5375円/m2 | 18万3057円/坪 | -0.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -2.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -2.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2275円/m2 | 17万2809円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | -0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +0.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | +0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | +0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | +1.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -1.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -1.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -3.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -8.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -8.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -8.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -8.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2550円/m2 | 20万6776円/坪 | -1.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -0.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -2.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -2.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -2.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | +0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +0.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
早島町の町名は、早島、前潟、矢尾、若宮です。
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