早島町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万0575
円/m2
変動率
+3.32
％
上昇
坪単価
20万0247
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 早島駅 | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +3.32％ |  |
| 2位 | 久々原駅 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
都窪郡早島町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは早島駅（6万0575円/m2）、最も低価格なのは久々原駅（2万3500円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
早島町の最も高価格の地点は「都窪郡早島町早島字三反地3457番1」（7万8100円/m2）で、最も低価格の地点は「都窪郡早島町早島字中山4227番99」（4万6300円/m2）です。
岡山県都窪郡早島町（つくぼぐんはやしまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万0575円/m2、坪単価では平均 20万0247円/坪です。公示地価の全国順位は352位です。公示地価の前年からの変動率は+3.32％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は188位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の早島町の平均は5万7500円/m2、坪単価では平均 19万0082円/坪で、前年からの変動率は+3.08％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の早島町の平均は6万9800円/m2、坪単価では平均 23万0743円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。
早島町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の早島町の平均の過去最高値は8万7450円/m2（1993年）、過去最低値は4万3275円/m2（1983年）で、この二者の落差は2.02倍です。
岡山県都窪郡早島町（つくぼぐんはやしまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6万2200円/m2、坪単価では平均 20万5619円/坪です。基準地価の全国順位は326位です。基準地価の前年からの変動率は+2.43％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は259位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における早島町の平均は4万6300円/m2、坪単価では平均 15万3057円/坪で、前年からの変動率は+0.87％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における早島町の平均は7万8100円/m2、坪単価では平均 25万8181円/坪で、前年からの変動率は+3.99％の上昇です。
早島町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の早島町の平均の過去最高値は11万1100円/m2（1991年）、過去最低値は3万1360円/m2（1983年）で、この二者の落差は3.54倍です。
早島町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万9783円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では19万7630円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.05％の上昇です。
早島町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
早島町で家を建てるプロセス
早島町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 早島町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 早島町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：早島町の住宅地の公示地価平均 5万7500円/m2（2025年［令和7年］） |
早島町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岡山県都窪郡早島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している都窪郡早島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での都窪郡早島町のランキングを出しています。
実際に岡山県都窪郡早島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である都窪郡早島町が管理し、早島町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、早島町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、早島町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6655円/m2 | 12万1175円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | +4.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9911円/m2 | 13万1937円/坪 | +4.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1644円/m2 | 13万7667円/坪 | +3.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3077円/m2 | 14万2405円/坪 | +3.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4888円/m2 | 14万8393円/坪 | +3.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9511円/m2 | 19万6730円/坪 | +7.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万3255円/m2 | 27万5224円/坪 | +27.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6111円/m2 | 31万7722円/坪 | +16.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9755円/m2 | 32万9770円/坪 | +3.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -0.55％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万1909円/m2 | 30万3831円/坪 | -0.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0363円/m2 | 29万8722円/坪 | -0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9218円/m2 | 29万4936円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5745円/m2 | 28万3456円/坪 | -0.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -2.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0660円/m2 | 26万6644円/坪 | -3.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4160円/m2 | 24万5157円/坪 | -7.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7690円/m2 | 22万3768円/坪 | -8.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1620円/m2 | 20万3702円/坪 | -8.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7140円/m2 | 18万8892円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4580円/m2 | 18万0429円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3655円/m2 | 17万7373円/坪 | -1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3455円/m2 | 17万6712円/坪 | -0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2811円/m2 | 17万4582円/坪 | -1.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5062円/m2 | 18万2024円/坪 | -2.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4628円/m2 | 18万0590円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | +0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | +0.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4116円/m2 | 17万8898円/坪 | +0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | +0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | +1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6083円/m2 | 18万5399円/坪 | +0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7916円/m2 | 19万1460円/坪 | +2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9783円/m2 | 19万7630円/坪 | +3.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3275円/m2 | 14万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | +4.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +4.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | +3.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0175円/m2 | 16万5867円/坪 | +3.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1925円/m2 | 17万1652円/坪 | +3.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6725円/m2 | 18万7520円/坪 | +3.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | +10.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +22.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7125円/m2 | 28万8016円/坪 | +7.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7450円/m2 | 28万9090円/坪 | +0.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5760円/m2 | 28万3504円/坪 | +0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6560円/m2 | 28万6148円/坪 | +0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万6560円/m2 | 28万6148円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6560円/m2 | 28万6148円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6080円/m2 | 28万4561円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5140円/m2 | 28万1454円/坪 | -1.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3240円/m2 | 27万5173円/坪 | -2.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0420円/m2 | 26万5851円/坪 | -3.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9160円/m2 | 22万8628円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2720円/m2 | 20万7338円/坪 | -9.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8640円/m2 | 19万3851円/坪 | -6.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -4.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4880円/m2 | 18万1421円/坪 | -1.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4720円/m2 | 18万0892円/坪 | -0.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | -0.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -2.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2275円/m2 | 17万2809円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | +0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | +1.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4875円/m2 | 18万1404円/坪 | +0.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5225円/m2 | 18万2561円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6625円/m2 | 18万7190円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8575円/m2 | 19万3636円/坪 | +3.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +3.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1360円/m2 | 10万3669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2540円/m2 | 10万7570円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4320円/m2 | 11万3454円/坪 | +4.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6120円/m2 | 11万9404円/坪 | +3.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +3.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9260円/m2 | 12万9785円/坪 | +3.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1740円/m2 | 20万4099円/坪 | +9.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9580円/m2 | 32万9190円/坪 | +50.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | +11.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万9860円/m2 | 36万3173円/坪 | +0.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | -1.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万7033円/m2 | 32万0771円/坪 | -1.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3533円/m2 | 30万9201円/坪 | -1.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1433円/m2 | 30万2258円/坪 | -0.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5466円/m2 | 28万2534円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7360円/m2 | 28万8793円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4560円/m2 | 27万9537円/坪 | -2.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -3.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3420円/m2 | 24万2710円/坪 | -9.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6220円/m2 | 21万8909円/坪 | -9.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0520円/m2 | 20万0066円/坪 | -8.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5640円/m2 | 18万3933円/坪 | -8.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | -4.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2125円/m2 | 17万2314円/坪 | -1.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1875円/m2 | 17万1487円/坪 | -0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -1.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | +0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +2.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
早島町の町名は、早島、前潟、矢尾、若宮です。
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