早島町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

都窪郡早島町内の地区で最も高価格なのは早島駅（5万4875円/m²）、最も低価格なのは久々原（2万3500円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県都窪郡早島町（つくぼぐんはやしまちょう）の最新公示地価は平均5万4875円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万1404円/坪で、全国順位は371位です。前年からの変動率は+0.91％で、変動率の全国順位は72位です。

早島町の最新基準地価は平均5万7950円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万1570円/坪で、全国順位は331位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は164位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5250円/m²（1993年）、最低価格は4万4600円/m²（1983年）で、両者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は7万8200円/m²（1997年）、最低価格は4万8600円/m²（2006年）で、双方の差は1.61倍です。

宅地の平均価格は5万2066円/m²、坪単価では17万2121円/坪、変動率は+1.31％です（2020年）。商業地の平均価格は6万1200円/m²、坪単位では20万2314円/坪、変動率は+1.00％です（2020年）。

早島町の最高価格地点は「都窪郡早島町早島字三反地3457番1」（7万0400円/m²）で、最低価格地点は「都窪郡早島町早島字中山4227番99」（4万5500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

早島町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岡山県都窪郡早島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している都窪郡早島町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での都窪郡早島町のランキング、および岡山県内での都窪郡早島町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に岡山県都窪郡早島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である都窪郡早島町が管理し、早島町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

早島町の町名は、早島、前潟、矢尾、若宮です。