津山市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万7114
円/m2
変動率
-0.62
％
下落
坪単価
8万9633
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津山駅 | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -0.34％ |  |
| 2位 | 東津山駅 | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +0.46％ |  |
| 3位 | 津山口駅 | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -0.28％ | |
| 4位 | 院庄駅 | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.80％ | |
| 5位 | 美作加茂駅 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -2.80％ | |
| 6位 | 高野駅 | 9830円/m2 | 3万2495円/坪 | -1.93％ | |
| 6位 | 美作滝尾駅 | 9830円/m2 | 3万2495円/坪 | -1.93％ | |
| 8位 | 坪井駅 | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | -0.66％ | |
| 9位 | 美作千代駅 | 5196円/m2 | 1万7179円/坪 | -0.72％ | |
| 10位 | 美作追分駅 | 3310円/m2 | 1万0942円/坪 | -1.19％ | |
| 11位 | 美作河井駅 | 1470円/m2 | 4859円/坪 | -2.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
津山市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは津山駅（4万9833円/m2）、最も低価格なのは美作河井駅（1470円/m2）となります。
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
津山市の最も高価格な地点は「津山市大手町9番9」（7万1500円/m2）で、最も低価格な地点は「津山市加茂町物見字細目832番」（22円/m2）です。
岡山県津山市（つやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万7114円/m2、坪単価では平均 8万9633円/坪です。公示地価の全国順位は805位です。公示地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は918位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における津山市の平均は1万7308円/m2、坪単価では平均 5万7219円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における津山市の平均は4万6725円/m2、坪単価では平均 15万4462円/坪で、前年からの変動率は-0.53％の下落です。
津山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の津山市の平均の過去最高値は17万7600円/m2（1993年）、過去最低値は2万7114円/m2（2026年）で、二者の差は6.55倍です。
岡山県津山市（つやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6358円/m2、坪単価では平均 8万7136円/坪です。基準地価の全国順位は692位です。基準地価の前年からの変動率は-0.44％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は875位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価の津山市の平均は2万1145円/m2、坪単価では平均 6万9901円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価の津山市の平均は4万6500円/m2、坪単価では平均 15万3719円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。
工業地の2025年［令和7年］基準地価の津山市の平均は1万2200円/m2、坪単価では平均 4万0330円/坪で、前年からの変動率は+1.67％の上昇です。
津山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の津山市の平均の過去最高値は6万5615円/m2（1991年）、過去最低値は2万6358円/m2（2025年）で、二者の差は2.49倍です。
津山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万6733円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では8万8376円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.51％の下落です。
津山市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
津山市で家を建てるプロセス
津山市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 津山市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 津山市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：津山市の住宅地の公示地価平均 1万7308円/m2（2026年［令和8年］） |
津山市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
岡山県津山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している津山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での津山市のランキングを付けています。
実際に岡山県津山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である津山市が把握し、津山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0684円/m2 | 13万4494円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1684円/m2 | 13万7800円/坪 | +3.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3932円/m2 | 14万5232円/坪 | +2.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4896円/m2 | 14万8418円/坪 | +1.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7508円/m2 | 15万7054円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8759円/m2 | 16万1187円/坪 | +2.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万0948円/m2 | 20万1483円/坪 | +4.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8545円/m2 | 22万6598円/坪 | +7.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万4301円/m2 | 24万5623円/坪 | +5.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1969円/m2 | 23万7914円/坪 | +1.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8312円/m2 | 22万5826円/坪 | +0.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万0151円/m2 | 19万8848円/坪 | -0.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9946円/m2 | 19万8171円/坪 | -0.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8034円/m2 | 19万1850円/坪 | -0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8943円/m2 | 19万4855円/坪 | +0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6925円/m2 | 18万8184円/坪 | -0.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6130円/m2 | 18万5556円/坪 | -1.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3030円/m2 | 17万5309円/坪 | -2.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8510円/m2 | 16万0366円/坪 | -5.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2689円/m2 | 14万1123円/坪 | -7.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9688円/m2 | 13万1202円/坪 | -5.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7203円/m2 | 12万2988円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6208円/m2 | 11万9696円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4923円/m2 | 11万5450円/坪 | -3.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5517円/m2 | 11万7414円/坪 | -2.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5139円/m2 | 11万6164円/坪 | -1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7115円/m2 | 12万2694円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5371円/m2 | 11万6930円/坪 | -4.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3823円/m2 | 11万1812円/坪 | -3.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2441円/m2 | 10万7245円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1337円/m2 | 10万3596円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0435円/m2 | 10万0614円/坪 | -2.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9653円/m2 | 9万8026円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8945円/m2 | 9万5685円/坪 | -2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8442円/m2 | 9万4025円/坪 | -1.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8110円/m2 | 9万2928円/坪 | -1.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7836円/m2 | 9万2021円/坪 | -1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7555円/m2 | 9万1092円/坪 | -1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7251円/m2 | 9万0086円/坪 | -1.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7015円/m2 | 8万9307円/坪 | -1.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6837円/m2 | 8万8718円/坪 | -0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6767円/m2 | 8万8488円/坪 | -0.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6733円/m2 | 8万8376円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万9566円/m2 | 46万1377円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +2.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | +2.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万9066円/m2 | 49万2782円/坪 | +2.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万7166円/m2 | 48万6501円/坪 | +2.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万0300円/m2 | 49万6859円/坪 | +2.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万1600円/m2 | 53万4214円/坪 | +5.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万2733円/m2 | 57万1019円/坪 | +9.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万6966円/m2 | 58万5013円/坪 | +2.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | +1.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -2.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7873円/m2 | 25万7431円/坪 | +0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5387円/m2 | 24万9213円/坪 | -0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -0.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6369円/m2 | 21万9402円/坪 | -0.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4646円/m2 | 21万3706円/坪 | -0.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1461円/m2 | 20万3178円/坪 | -2.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8484円/m2 | 19万3337円/坪 | -3.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0120円/m2 | 16万5688円/坪 | -8.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5025円/m2 | 14万8844円/坪 | -7.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1222円/m2 | 13万6272円/坪 | -5.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9132円/m2 | 12万9363円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7818円/m2 | 12万5019円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9373円/m2 | 13万0161円/坪 | -2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9056円/m2 | 12万9111円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8315円/m2 | 12万6662円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6877円/m2 | 12万1909円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5133円/m2 | 11万6142円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3772円/m2 | 11万1643円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2576円/m2 | 10万7689円/坪 | -3.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1613円/m2 | 10万4508円/坪 | -2.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0792円/m2 | 10万1792円/坪 | -2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9980円/m2 | 9万9109円/坪 | -2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9400円/m2 | 9万7192円/坪 | -1.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9037円/m2 | 9万5992円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8716円/m2 | 9万4929円/坪 | -1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8498円/m2 | 9万4209円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8173円/m2 | 9万3134円/坪 | -1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | -1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7651円/m2 | 9万1410円/坪 | -1.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7544円/m2 | 9万1056円/坪 | -0.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万7455円/m2 | 9万0761円/坪 | -0.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万7114円/m2 | 8万9633円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1686円/m2 | 10万4747円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2786円/m2 | 10万8384円/坪 | +3.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4692円/m2 | 11万4684円/坪 | +2.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5433円/m2 | 11万7136円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7987円/m2 | 12万5579円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9533円/m2 | 13万0689円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3064円/m2 | 17万5420円/坪 | +4.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万0335円/m2 | 19万9455円/坪 | +7.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万5615円/m2 | 21万6911円/坪 | +5.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万2704円/m2 | 20万7288円/坪 | +1.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9905円/m2 | 19万8035円/坪 | +0.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6912円/m2 | 18万8139円/坪 | -0.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5350円/m2 | 18万2976円/坪 | -0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3585円/m2 | 17万7142円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5185円/m2 | 18万2432円/坪 | +0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3856円/m2 | 17万8038円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3217円/m2 | 17万5926円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0146円/m2 | 16万5774円/坪 | -2.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5098円/m2 | 14万9086円/坪 | -5.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0147円/m2 | 13万2719円/坪 | -7.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7862円/m2 | 12万5166円/坪 | -4.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5829円/m2 | 11万8443円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5180円/m2 | 11万6300円/坪 | -3.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3878円/m2 | 11万1995円/坪 | -3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4043円/m2 | 11万2540円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3642円/m2 | 11万1214円/坪 | -1.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6490円/m2 | 12万0630円/坪 | -3.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4588円/m2 | 11万4341円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3142円/m2 | 10万9561円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -3.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0694円/m2 | 10万1467円/坪 | -2.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9823円/m2 | 9万8589円/坪 | -2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9060円/m2 | 9万6068円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8406円/m2 | 9万3905円/坪 | -2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7944円/m2 | 9万2378円/坪 | -1.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7628円/m2 | 9万1334円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7379円/m2 | 9万0509円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7065円/m2 | 8万9471円/坪 | -1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6771円/m2 | 8万8501円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6566円/m2 | 8万7821円/坪 | -0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6414円/m2 | 8万7319円/坪 | -0.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6363円/m2 | 8万7152円/坪 | -0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6358円/m2 | 8万7136円/坪 | -0.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | +3.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | +3.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | +3.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +2.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | +2.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 6万3950円/m2 | 21万1404円/坪 | +2.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +3.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +10.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +2.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +1.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | +1.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 3万7290円/m2 | 12万3272円/坪 | +1.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 3万7667円/m2 | 12万4519円/坪 | +1.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 3万8057円/m2 | 12万5808円/坪 | +1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -0.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 3万7711円/m2 | 12万4664円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 3万4388円/m2 | 11万3682円/坪 | -2.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 3万1507円/m2 | 10万4157円/坪 | -6.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万9170円/m2 | 9万6429円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万7443円/m2 | 9万0721円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万6302円/m2 | 8万6949円/坪 | -4.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万5560円/m2 | 8万4495円/坪 | -3.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万5106円/m2 | 8万2997円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万4836円/m2 | 8万2104円/坪 | -1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万4344円/m2 | 8万0477円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万3523円/m2 | 7万7763円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万2603円/m2 | 7万4721円/坪 | -3.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -3.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万1232円/m2 | 7万0189円/坪 | -2.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万0786円/m2 | 6万8716円/坪 | -2.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万0083円/m2 | 6万6391円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万9823円/m2 | 6万5531円/坪 | -1.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万9643円/m2 | 6万4936円/坪 | -1.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 1万9501円/m2 | 6万4466円/坪 | -1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万9386円/m2 | 6万4088円/坪 | -1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万9183円/m2 | 6万3415円/坪 | -1.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万9015円/m2 | 6万2861円/坪 | -1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万8918円/m2 | 6万2541円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万8908円/m2 | 6万2508円/坪 | -0.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万8857円/m2 | 6万2339円/坪 | -0.58％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万7308円/m2 | 5万7219円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 2万3211円/m2 | 7万6733円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 2万4471円/m2 | 8万0898円/坪 | +3.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 2万6447円/m2 | 8万7430円/坪 | +2.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万7040円/m2 | 8万9388円/坪 | +1.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万8386円/m2 | 9万3840円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万9053円/m2 | 9万6043円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 3万2547円/m2 | 10万7596円/坪 | +2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 3万4447円/m2 | 11万3877円/坪 | +4.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 3万6553円/m2 | 12万0839円/坪 | +5.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 3万7041円/m2 | 12万2452円/坪 | +1.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 3万5847円/m2 | 11万8504円/坪 | +0.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 3万6030円/m2 | 11万9107円/坪 | +0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 3万7248円/m2 | 12万3136円/坪 | +0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 3万7363円/m2 | 12万3516円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 3万7664円/m2 | 12万4509円/坪 | +0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 3万7839円/m2 | 12万5088円/坪 | +0.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 3万7104円/m2 | 12万2659円/坪 | -0.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 3万6012円/m2 | 11万9050円/坪 | -1.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 3万2380円/m2 | 10万7043円/坪 | -5.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万9400円/m2 | 9万7191円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万8078円/m2 | 9万2820円/坪 | -3.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万6780円/m2 | 8万8530円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万6627円/m2 | 8万8023円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万5163円/m2 | 8万3185円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万5303円/m2 | 8万3649円/坪 | -1.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万5028円/m2 | 8万2739円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万7498円/m2 | 9万0903円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万6241円/m2 | 8万6749円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万5275円/m2 | 8万3554円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万4397円/m2 | 8万0651円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万3811円/m2 | 7万8714円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万3330円/m2 | 7万7125円/坪 | -2.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万2928円/m2 | 7万5797円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万2562円/m2 | 7万4586円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万2284円/m2 | 7万3666円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万2096円/m2 | 7万3046円/坪 | -1.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 2万1950円/m2 | 7万2563円/坪 | -1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万1769円/m2 | 7万1964円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万1559円/m2 | 7万1270円/坪 | -1.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万1397円/m2 | 7万0734円/坪 | -1.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万1277円/m2 | 7万0339円/坪 | -0.97％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万1199円/m2 | 7万0080円/坪 | -0.75％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万1145円/m2 | 6万9901円/坪 | -0.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +2.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +2.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +8.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +5.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -8.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 17万2566円/m2 | 57万0468円/坪 | -8.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 16万3400円/m2 | 54万0165円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 15万6533円/m2 | 51万7465円/坪 | -2.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 12万8625円/m2 | 42万5206円/坪 | -2.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 12万3625円/m2 | 40万8677円/坪 | -2.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 11万4900円/m2 | 37万9834円/坪 | -4.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 11万2700円/m2 | 37万2561円/坪 | -8.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -14.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -10.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 7万2225円/m2 | 23万8760円/坪 | -7.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -6.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -4.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -2.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | -1.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | -5.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -4.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -4.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万5975円/m2 | 18万5041円/坪 | -3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -3.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 5万0175円/m2 | 16万5867円/坪 | -1.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | -1.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万7825円/m2 | 15万8099円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万6975円/m2 | 15万5289円/坪 | -1.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.83％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 7万1316円/m2 | 23万5757円/坪 | +2.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 7万2450円/m2 | 23万9504円/坪 | +1.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +1.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +3.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 13万6185円/m2 | 45万0200円/坪 | +10.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 16万4671円/m2 | 54万4368円/坪 | +17.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +4.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 16万6571円/m2 | 55万0649円/坪 | -0.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 14万7014円/m2 | 48万5998円/坪 | -2.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 13万3514円/m2 | 44万1370円/坪 | -4.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 12万3372円/m2 | 40万7842円/坪 | -4.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 11万5416円/m2 | 38万1542円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 12万2150円/m2 | 40万3801円/坪 | -1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 11万7683円/m2 | 38万9035円/坪 | -1.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 10万9561円/m2 | 36万2185円/坪 | -4.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 10万0005円/m2 | 33万0596円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 8万9705円/m2 | 29万6547円/坪 | -6.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -9.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 7万3295円/m2 | 24万2299円/坪 | -5.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万9135円/m2 | 22万8547円/坪 | -4.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万6223円/m2 | 21万8920円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 6万4211円/m2 | 21万2268円/坪 | -3.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 6万7348円/m2 | 22万2640円/坪 | -2.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 6万6510円/m2 | 21万9867円/坪 | -1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万9366円/m2 | 19万6253円/坪 | -4.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万6733円/m2 | 18万7548円/坪 | -4.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -3.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -3.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万0916円/m2 | 16万8319円/坪 | -3.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万9083円/m2 | 16万2258円/坪 | -1.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 4万8483円/m2 | 16万0275円/坪 | -1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万7716円/m2 | 15万7741円/坪 | -1.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +4.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +2.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +2.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +2.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +4.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +2.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | +0.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -2.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -5.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -10.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -15.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -13.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -6.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -5.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -2.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -3.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | +0.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +1.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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