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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 下弓削字小性町519番1 | 弓削駅より600m | 2万0900 円/m2 | 6万9090 円/坪 | -1.42 % | |
2位 | 上神目字堀の角606番1 | 神目駅より400m | 9680 円/m2 | 3万1999 円/坪 | -0.62 % | |
3位 | 里方字川端1002番 | 誕生寺駅より900m | 5400 円/m2 | 1万7851 円/坪 | -1.82 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
久米南町の最新基準地価は平均1万1993円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万9647円/坪で、全国順位は1263位です。前年からの変動率は-1.29%で、変動率の全国順位は908位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5566円/m2(2010年)、最小価格は9175円/m2(2009年)で、両者の差異は1.70倍です。
宅地の平均価格は7540円/m2、坪単価では2万4925円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万0900円/m2、坪単価では6万9090円/坪です(2020年)。
久米南町の最高額地点は「久米郡久米南町下弓削字小性町519番1」(2万0900円/m2)で、最も低額地点は「久米郡久米南町里方字川端1002番」(5400円/m2)です。
岡山県久米郡久米南町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している久米郡久米南町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での久米郡久米南町の順位、および岡山県内での久米郡久米南町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に岡山県久米郡久米南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である久米郡久米南町が掌握し、久米南町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | +2.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +1.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +1.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +2.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +3.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +2.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | +0.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | +0.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1335円/m2 | 3万7471円/坪 | +0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1335円/m2 | 3万7471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1335円/m2 | 3万7471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1335円/m2 | 3万7471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1185円/m2 | 3万6975円/坪 | -1.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万0280円/m2 | 3万3983円/坪 | -3.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9965円/m2 | 3万2942円/坪 | -3.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9720円/m2 | 3万2132円/坪 | -2.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9490円/m2 | 3万1371円/坪 | -2.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9395円/m2 | 3万1057円/坪 | -1.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -2.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -2.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4726円/m2 | 4万8683円/坪 | -4.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -3.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3723円/m2 | 4万5366円/坪 | -2.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3493円/m2 | 4万4606円/坪 | -1.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3190円/m2 | 4万3603円/坪 | -1.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2883円/m2 | 4万2589円/坪 | -1.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2573円/m2 | 4万1564円/坪 | -2.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2146円/m2 | 4万0154円/坪 | -1.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1993円/m2 | 3万9647円/坪 | -1.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
久米南町の町名は、上神目、上二ケ、上籾、上弓削、北庄、京尾、神目中、里方、塩之内、下二ケ、下籾、下弓削、峠、中籾、西山寺、羽出木、仏教寺、別所、全間、松、南庄、南畑、宮地、安ケ乢、山手、山ノ城です。
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