矢掛町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万2766
円/m2
変動率
-0.02
％
下落
坪単価
7万5261
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 矢掛駅 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.32％ |  |
| 2位 | 小田駅 | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -1.33％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小田郡矢掛町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは矢掛駅（2万7100円/m2）、最も低価格なのは小田駅（1万2050円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
矢掛町の最も高価格な地点は「小田郡矢掛町矢掛字中町2600番」（3万1600円/m2）で、最も低価格な地点は「小田郡矢掛町里山田字今井1966番3」（8300円/m2）です。
岡山県小田郡矢掛町（おだぐんやかげちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2766円/m2、坪単価では平均 7万5261円/坪です。公示地価の全国順位は932位です。公示地価の前年からの変動率は-0.02％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は666位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における矢掛町の平均は1万8350円/m2、坪単価では平均 6万0661円/坪で、前年からの変動率は-0.35％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における矢掛町の平均は3万1600円/m2、坪単価では平均 10万4462円/坪で、前年からの変動率は+0.64％の上昇です。
矢掛町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の矢掛町の平均の過去最高値は3万7966円/m2（2000年）、過去最低値は2万2733円/m2（2024年）で、二者の差は1.67倍です。
岡山県小田郡矢掛町（おだぐんやかげちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6166円/m2、坪単価では平均 5万3443円/坪です。基準地価の全国順位は1047位です。基準地価の前年からの変動率は-0.88％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1058位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における矢掛町の平均は1万1600円/m2、坪単価では平均 3万8347円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における矢掛町の平均は2万5300円/m2、坪単価では平均 8万3636円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。
矢掛町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の矢掛町の平均の過去最高値は2万6960円/m2（1994年）、過去最低値は1万4460円/m2（1983年）で、二者の差は1.86倍です。
矢掛町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9450円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万4297円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.50％の下落です。
矢掛町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
矢掛町で家を建てるプロセス
矢掛町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 矢掛町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 矢掛町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：矢掛町の住宅地の公示地価平均 1万8350円/m2（2025年［令和7年］） |
矢掛町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岡山県小田郡矢掛町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小田郡矢掛町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小田郡矢掛町のランキングを出しています。
実際に岡山県小田郡矢掛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小田郡矢掛町が管理し、矢掛町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4460円/m2 | 4万7801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6362円/m2 | 5万4090円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6625円/m2 | 5万4958円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6987円/m2 | 5万6157円/坪 | +2.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8062円/m2 | 5万9710円/坪 | +2.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8432円/m2 | 6万0933円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1937円/m2 | 7万2520円/坪 | +2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | +3.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | +8.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | +3.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6680円/m2 | 8万8198円/坪 | +1.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6985円/m2 | 8万9208円/坪 | +1.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | +1.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9962円/m2 | 9万9049円/坪 | +0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0412円/m2 | 10万0537円/坪 | +1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0612円/m2 | 10万1198円/坪 | +0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -0.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0025円/m2 | 9万9256円/坪 | -1.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | -2.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7687円/m2 | 9万1528円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6512円/m2 | 8万7644円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6271円/m2 | 8万6847円/坪 | -2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5771円/m2 | 8万5194円/坪 | -1.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5342円/m2 | 8万3778円/坪 | -1.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5028円/m2 | 8万2739円/坪 | -2.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3916円/m2 | 7万9063円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1358円/m2 | 7万0606円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0958円/m2 | 6万9283円/坪 | -1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0441円/m2 | 6万7575円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0291円/m2 | 6万7079円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0091円/m2 | 6万6418円/坪 | -1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9725円/m2 | 6万5206円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9516円/m2 | 6万4517円/坪 | -0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | +1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7233円/m2 | 12万3085円/坪 | +0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | +0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | +0.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | -3.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -4.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -3.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -6.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -2.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -1.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -2.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -2.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -0.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -0.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -0.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -0.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4460円/m2 | 4万7801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6362円/m2 | 5万4090円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6625円/m2 | 5万4958円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6987円/m2 | 5万6157円/坪 | +2.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8062円/m2 | 5万9710円/坪 | +2.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8432円/m2 | 6万0933円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1937円/m2 | 7万2520円/坪 | +2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | +3.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | +8.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | +3.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6680円/m2 | 8万8198円/坪 | +1.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6960円/m2 | 8万9123円/坪 | +1.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4860円/m2 | 8万2181円/坪 | +1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5180円/m2 | 8万3239円/坪 | +1.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5440円/m2 | 8万4099円/坪 | +0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | +1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | -1.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4180円/m2 | 7万9933円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2960円/m2 | 7万5900円/坪 | -4.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -1.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -2.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -1.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | -1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7283円/m2 | 5万7134円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7116円/m2 | 5万6584円/坪 | -1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6916円/m2 | 5万5922円/坪 | -1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6716円/m2 | 5万5261円/坪 | -1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6516円/m2 | 5万4600円/坪 | -1.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -0.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
矢掛町の町名は、浅海、宇角、内田、宇内、江良、小田、小林、上高末、里山田、下高末、中、西川面、東川面、東三成、南山田、本堀、矢掛、横谷です。
矢掛町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
