※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小田郡矢掛町内の地区で最も高価格なのは矢掛駅（1万9375円/m2）、最も低価格なのは小田（1万6900円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
矢掛町の最新の地価動向
岡山県小田郡矢掛町（おだぐんやかげちょう）の最新公示地価は平均2万2766円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万5261円/坪で、全国順位は944位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は783位です。
矢掛町の最新基準地価は平均1万6433円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万4325円/坪で、全国順位は1039位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は681位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7966円/m2（2000年）、最低値は2万2766円/m2（2022年）で、双方の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は2万6960円/m2（1994年）、最低価格は1万4460円/m2（1983年）で、両者の落差は1.86倍です。
宅地の平均地価は1万5150円/m2、坪単価では5万0082円/坪、変動率は-0.73％です（2022年）。商業地の平均地価は2万8500円/m2、坪単価では9万4214円/坪、変動率は-0.52％です（2022年）。
矢掛町の最も高価格地点は「小田郡矢掛町矢掛字中町2600番」（3万1300円/m2）で、最も低価格地点は「小田郡矢掛町里山田字今井1966番3」（8500円/m2）です。
矢掛町における土地取引
岡山県小田郡矢掛町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小田郡矢掛町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小田郡矢掛町のランキングを出しています。
実際に岡山県小田郡矢掛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小田郡矢掛町が管理し、矢掛町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
