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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡山県新見市(にいみし)の最新公示地価は平均3万5650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万7851円/坪で、全国順位は628位です。前年からの変動率は-1.75%で、変動率の全国順位は1093位です。
新見市の最新基準地価は平均1万1607円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万8373円/坪で、全国順位は1287位です。前年からの変動率は-2.50%で、変動率の全国順位は1434位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9250円/m2(1994年)、最低価格は3万5650円/m2(2020年)で、双方の差は2.50倍です。基準地価の最高値は1万8203円/m2(2004年)、最小価格は1万0225円/m2(1983年)で、両者の差は1.78倍です。
宅地の平均地価は1万2875円/m2、坪単価では4万2564円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万9550円/m2、坪単価では16万3801円/坪です(2020年)。
新見市の最も高価格地点は「新見市高尾2485番8」(5万3100円/m2)で、最も低額地点は「新見市大佐大井野字堀田奥1226番」(2350円/m2)です。
新見市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新見市はJR芸備線沿線の平均地価13万1750円/m2を下回っています。
新見市内の基準点は、JR芸備線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
岡山県新見市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新見市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での新見市の順位、および岡山県内での新見市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に岡山県新見市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新見市が管理し、新見市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7180円/m2 | 5万6793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7640円/m2 | 5万8314円/坪 | +2.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8060円/m2 | 5万9702円/坪 | +2.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8480円/m2 | 6万1090円/坪 | +2.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8860円/m2 | 6万2347円/坪 | +1.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9214円/m2 | 9万6576円/坪 | +1.68% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9871円/m2 | 9万8748円/坪 | +2.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | +3.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9206円/m2 | 9万6549円/坪 | +4.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0372円/m2 | 10万0404円/坪 | +2.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4404円/m2 | 8万0674円/坪 | +0.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4587円/m2 | 8万1280円/坪 | +0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4729円/m2 | 8万1749円/坪 | +0.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4484円/m2 | 8万0939円/坪 | -0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4274円/m2 | 8万0245円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4060円/m2 | 7万9537円/坪 | -0.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3774円/m2 | 7万8592円/坪 | -0.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3445円/m2 | 7万7506円/坪 | -0.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2979円/m2 | 7万5964円/坪 | -1.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1721円/m2 | 7万1806円/坪 | -2.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2898円/m2 | 7万5696円/坪 | -2.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6167円/m2 | 8万6504円/坪 | -2.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5359円/m2 | 8万3832円/坪 | -2.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4902円/m2 | 8万2323円/坪 | -1.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4518円/m2 | 8万1052円/坪 | -1.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4180円/m2 | 7万9933円/坪 | -1.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2958円/m2 | 7万5895円/坪 | -2.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2176円/m2 | 7万3309円/坪 | -3.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1381円/m2 | 7万0683円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0625円/m2 | 6万8183円/坪 | -3.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9964円/m2 | 6万5998円/坪 | -2.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9380円/m2 | 6万4067円/坪 | -2.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8894円/m2 | 6万2460円/坪 | -2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8436円/m2 | 6万0945円/坪 | -2.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8011円/m2 | 5万9542円/坪 | -2.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7642円/m2 | 5万8321円/坪 | -2.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7288円/m2 | 5万7153円/坪 | -2.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6950円/m2 | 5万6034円/坪 | -2.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +2.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +2.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +2.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +2.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +3.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +5.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +4.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | +1.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | +0.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +0.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3433円/m2 | 24万2754円/坪 | -1.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2433円/m2 | 23万9449円/坪 | -0.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1433円/m2 | 23万6143円/坪 | -0.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -1.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -1.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万7133円/m2 | 22万1928円/坪 | -2.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -6.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -6.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -3.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0325円/m2 | 16万6363円/坪 | -2.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -1.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -1.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8425円/m2 | 16万0082円/坪 | -1.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7725円/m2 | 15万7768円/坪 | -1.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6375円/m2 | 15万3305円/坪 | -2.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4725円/m2 | 14万7851円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -3.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -3.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0350円/m2 | 13万3388円/坪 | -3.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -2.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8475円/m2 | 12万7190円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -1.87% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6275円/m2 | 11万9917円/坪 | -1.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -1.75% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0225円/m2 | 3万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | +2.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +2.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | +2.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | +1.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +1.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0960円/m2 | 3万6231円/坪 | +2.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0516円/m2 | 3万4765円/坪 | +4.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0941円/m2 | 3万6170円/坪 | +3.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万4121円/m2 | 4万6682円/坪 | +1.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万1555円/m2 | 3万8198円/坪 | +0.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1655円/m2 | 3万8528円/坪 | +0.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万1128円/m2 | 3万6787円/坪 | +0.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万1134円/m2 | 3万6808円/坪 | +0.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万1140円/m2 | 3万6826円/坪 | +0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万1140円/m2 | 3万6826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万1140円/m2 | 3万6826円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1103円/m2 | 3万6706円/坪 | -0.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0937円/m2 | 3万6156円/坪 | -1.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0709円/m2 | 3万5401円/坪 | -1.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2430円/m2 | 4万1093円/坪 | -1.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8203円/m2 | 6万0178円/坪 | -1.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7677円/m2 | 5万8438円/坪 | -2.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7273円/m2 | 5万7101円/坪 | -1.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6970円/m2 | 5万6099円/坪 | -1.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6720円/m2 | 5万5272円/坪 | -1.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5882円/m2 | 5万2502円/坪 | -2.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5262円/m2 | 5万0453円/坪 | -3.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4712円/m2 | 4万8635円/坪 | -3.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4190円/m2 | 4万6909円/坪 | -3.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3768円/m2 | 4万5515円/坪 | -2.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3389円/m2 | 4万4262円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2710円/m2 | 4万2018円/坪 | -2.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2400円/m2 | 4万0994円/坪 | -2.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2125円/m2 | 4万0084円/坪 | -2.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1864円/m2 | 3万9220円/坪 | -2.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1607円/m2 | 3万8373円/坪 | -2.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新見市の町名は、足立、井倉、石蟹、大佐大井野、大佐小阪部、大佐上刑部、大佐小南、大佐田治部、大佐永富、大佐布瀬、金谷、上市、上熊谷、唐松、草間、坂本、下熊谷、正田、神郷釜村、神郷下神代、神郷高瀬、神郷油野、菅生、高尾、足見、千屋、千屋井原、千屋実、千屋花見、土橋、哲西町大竹、哲西町大野部、哲西町上神代、哲西町畑木、哲西町八鳥、哲西町矢田、哲多町老栄、哲多町大野、哲多町荻尾、哲多町蚊家、哲多町田淵、哲多町成松、哲多町花木、哲多町本郷、哲多町宮河内、哲多町矢戸、豊永赤馬、豊永宇山、豊永佐伏、長屋、新見、西方、法曽、馬塚です。
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