吉備中央町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県加賀郡吉備中央町（かがぐんきびちゅうおうちょう）の最新公示地価は平均6193円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万0473円/坪で、前年からの変動率は-2.00％です。吉備中央町の最新調査地価（基準地価）平均6570円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万1719円/坪で、前年からの変動率は-26.18％です。
吉備中央町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6476円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万1409円/坪です。全国順位は1593位／1733市町村です。前年からの変動率は-15.53％で、全国順位は1730位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8150円/m²（1998年）、最安価格は6193円/m²（2018年）で、両者の違いは1.32倍です。基準地価の最高値は1万7600円/m²（1994年）、最安値は4300円/m²（1983年）で、双方の違いは4.09倍です。

宅地の平均地価は4646円/m²、坪単価では1万5360円/坪、変動率は-12.75％です（2017年）。商業地の平均地価は1万1965円/m²、坪単位では3万9553円/坪、変動率は-3.12％です（2017年）。

吉備中央町の最も高価格地点は「加賀郡吉備中央町竹荘字サキノス496番1外」（1万6100円/m²）で、最低額地点は「加賀郡吉備中央町豊岡下字家ノ東88番5外」（2800円/m²）です。

岡山県加賀郡吉備中央町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、岡山県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している加賀郡吉備中央町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での加賀郡吉備中央町のランキング、および岡山県内での加賀郡吉備中央町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に岡山県加賀郡吉備中央町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加賀郡吉備中央町が管理し、吉備中央町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

吉備中央町の町名は、粟井谷、案田、井原、上田西、上田東、上野、円城、大木、尾原、上加茂、上竹、加茂市場、神瀬、北、黒土、黒山、小森、笹目、下加茂、下土井、杉谷、岨谷、高富、高谷、竹荘、竹部、田土、富永、豊岡上、豊岡下、豊野、西、納地、平岡、広面、福沢、細田、溝部、三谷、三納谷、美原、宮地、湯山、吉川、和田です。