鏡野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岡山県苫田郡鏡野町（とまたぐんかがみのちょう）の最新公示地価は平均1万6916円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均5万5922円/坪で、前年からの変動率は-1.82％です。鏡野町の最新基準地価は平均8241円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万7243円/坪で、前年からの変動率は-2.22％です。
鏡野町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万0485円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万4663円/坪です。全国順位は1404位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.21％で、全国順位は1342位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8000円/m²（1997年）、最安値は1万4720円/m²（2013年）で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は1万1407円/m²（2008年）、最低値は3600円/m²（1983年）で、双方の差異は3.17倍です。

宅地の平均地価は7070円/m²、坪単価では2万3371円/坪、変動率は-1.90％です（2018年）。商業地の平均地価は2万0733円/m²、坪単位では6万8539円/坪、変動率は-2.35％です（2018年）。

鏡野町の最高価格地点は「苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水55番1外」（2万4800円/m²）で、最も低額地点は「苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5」（2240円/m²）です。

岡山県苫田郡鏡野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している苫田郡鏡野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での苫田郡鏡野町のランキング、および岡山県内での苫田郡鏡野町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に岡山県苫田郡鏡野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である苫田郡鏡野町が把握し、鏡野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鏡野町の町名は、井坂、市場、入、岩屋、円宗寺、大、大町、沖、奥津、奥津川西、小座、女原、香々美、上齋原、上森原、楠、久田上原、久田下原、公保田、黒木、河内、河本、越畑、真経、沢田、至孝農、下斎原、下原、下森原、杉、瀬戸、高山、薪森原、竹田、塚谷、貞永寺、寺元、寺和田、土居、富仲間、富西谷、富東谷、中谷、長藤、西屋、布原、箱、羽出、羽出西谷、馬場、土生、原、古川、真加部、宗枝、百谷、山城、養野、吉原、和田です。