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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 院庄 | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -1.03% | ![]() |
2位 | 美作千代 | 5506円/m2 | 1万8203円/坪 | -1.89% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡山県苫田郡鏡野町(とまたぐんかがみのちょう)の最新公示地価は平均1万6553円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万4721円/坪で、全国順位は1144位です。前年からの変動率は-1.02%で、変動率の全国順位は699位です。
鏡野町の最新基準地価は平均7831円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万5887円/坪で、全国順位は1501位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1396位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8000円/m2(1997年)、最安値は1万4720円/m2(2013年)で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は1万2332円/m2(2008年)、最低値は3080円/m2(1983年)で、双方の差異は4.00倍です。
宅地の平均地価は1万2725円/m2、坪単価では4万2066円/坪、変動率は-8.77%です(2020年)。商業地の平均地価は2万4600円/m2、坪単位では8万1322円/坪、変動率は-2.14%です(2020年)。
鏡野町の最高価格地点は「苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水55番1外」(2万4500円/m2)で、最も低額地点は「苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5」(2110円/m2)です。
岡山県苫田郡鏡野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している苫田郡鏡野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での苫田郡鏡野町のランキング、および岡山県内での苫田郡鏡野町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に岡山県苫田郡鏡野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である苫田郡鏡野町が把握し、鏡野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3080円/m2 | 1万0181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3160円/m2 | 1万0446円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | +1.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | +1.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | +1.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5475円/m2 | 1万8099円/坪 | +1.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +1.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +3.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +4.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9637円/m2 | 3万1859円/坪 | +2.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9130円/m2 | 3万0181円/坪 | +0.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4325円/m2 | 4万7357円/坪 | +0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万4388円/m2 | 4万7565円/坪 | +0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4468円/m2 | 4万7829円/坪 | +0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4522円/m2 | 4万8009円/坪 | +0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3872円/m2 | 4万5859円/坪 | -0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3860円/m2 | 4万5818円/坪 | -0.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3770円/m2 | 4万5520円/坪 | -0.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3392円/m2 | 4万4272円/坪 | -2.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | -3.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2126円/m2 | 4万0086円/坪 | -3.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1447円/m2 | 3万7842円/坪 | -4.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0911円/m2 | 3万6070円/坪 | -3.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0521円/m2 | 3万4780円/坪 | -3.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2127円/m2 | 4万0091円/坪 | -2.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3334円/m2 | 4万4079円/坪 | -2.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2858円/m2 | 4万2505円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2385円/m2 | 4万0942円/坪 | -3.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1928円/m2 | 3万9431円/坪 | -3.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1491円/m2 | 3万7986円/坪 | -3.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1067円/m2 | 3万6585円/坪 | -3.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2290円/m2 | 4万0628円/坪 | -2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1961円/m2 | 3万9543円/坪 | -2.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1671円/m2 | 3万8584円/坪 | -2.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1420円/m2 | 3万7752円/坪 | -2.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1178円/m2 | 3万6952円/坪 | -2.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0932円/m2 | 3万6141円/坪 | -2.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0044円/m2 | 3万3203円/坪 | -2.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +2.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3840円/m2 | 7万8809円/坪 | +1.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3740円/m2 | 7万8479円/坪 | -0.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3585円/m2 | 7万7966円/坪 | -0.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2485円/m2 | 7万4330円/坪 | -3.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -4.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9690円/m2 | 6万5090円/坪 | -6.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8635円/m2 | 6万1603円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8210円/m2 | 6万0198円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7710円/m2 | 5万8545円/坪 | -2.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7340円/m2 | 5万7322円/坪 | -2.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -2.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | -3.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | -3.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5220円/m2 | 5万0314円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4720円/m2 | 4万8661円/坪 | -3.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8863円/m2 | 6万2358円/坪 | -2.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8006円/m2 | 5万9526円/坪 | -2.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7596円/m2 | 5万8170円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7220円/m2 | 5万6925円/坪 | -2.16% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6916円/m2 | 5万5922円/坪 | -1.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6683円/m2 | 5万5151円/坪 | -1.52% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万6553円/m2 | 5万4721円/坪 | -1.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3080円/m2 | 1万0181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3160円/m2 | 1万0446円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | +1.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | +1.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | +1.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5475円/m2 | 1万8099円/坪 | +1.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | +1.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +3.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +4.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9637円/m2 | 3万1859円/坪 | +2.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9130円/m2 | 3万0181円/坪 | +0.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0546円/m2 | 3万4865円/坪 | +0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0620円/m2 | 3万5107円/坪 | +0.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万0580円/m2 | 3万4975円/坪 | -0.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万0610円/m2 | 3万5074円/坪 | +0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万0530円/m2 | 3万4809円/坪 | -0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万0446円/m2 | 3万4534円/坪 | -0.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9995円/m2 | 3万3041円/坪 | -2.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9545円/m2 | 3万1553円/坪 | -3.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9101円/m2 | 3万0088円/坪 | -3.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -3.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8336円/m2 | 2万7559円/坪 | -3.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7958円/m2 | 2万6308円/坪 | -3.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0532円/m2 | 3万4819円/坪 | -2.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2332円/m2 | 4万0768円/坪 | -2.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1860円/m2 | 3万9206円/坪 | -3.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1396円/m2 | 3万7673円/坪 | -3.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0966円/m2 | 3万6252円/坪 | -3.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0558円/m2 | 3万4904円/坪 | -3.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0153円/m2 | 3万3566円/坪 | -3.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9825円/m2 | 3万2479円/坪 | -2.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9540円/m2 | 3万1537円/坪 | -2.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9296円/m2 | 3万0731円/坪 | -2.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9103円/m2 | 3万0095円/坪 | -2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8912円/m2 | 2万9462円/坪 | -2.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8688円/m2 | 2万8723円/坪 | -2.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7831円/m2 | 2万5887円/坪 | -2.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鏡野町の町名は、井坂、市場、入、岩屋、円宗寺、大、大町、沖、奥津、奥津川西、小座、女原、香々美、上齋原、上森原、楠、久田上原、久田下原、公保田、黒木、河内、河本、越畑、真経、沢田、至孝農、下斎原、下原、下森原、杉、瀬戸、高山、薪森原、竹田、塚谷、貞永寺、寺元、寺和田、土居、富仲間、富西谷、富東谷、中谷、長藤、西屋、布原、箱、羽出、羽出西谷、馬場、土生、原、古川、真加部、宗枝、百谷、山城、養野、吉原、和田です。
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