上野町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市上野町

上野町の不動産売却価格査定

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上野町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市上野町121番10	八王子駅より1,400m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+5.65 ％
東京都八王子市上野町121番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
2位	八王子市上野町99番10	八王子駅より1,200m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+6.16 ％
東京都八王子市上野町99番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
3位	八王子市上野町109番21	八王子駅より1,400m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+5.74 ％
東京都八王子市上野町109番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域

上野町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市上野町121番10

八王子駅より1,400m

24万3000 円/m²

80万3305 円/坪

+5.65 ％

2位

八王子市上野町99番10

八王子駅より1,200m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+6.16 ％

3位

八王子市上野町109番21

八王子駅より1,400m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+5.74 ％

上野町の最新の地価の動向

上野町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

上野町（うえのまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は22万9333円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では75万8126円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.85％の上昇です。

上野町の最も高価格の地点は「八王子市上野町121番10」（24万3000円/m²）で、最も低価格の地点は「八王子市上野町109番21」（22万1000円/m²）です。

上野町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

上野町（うえのまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は22万4000円/m²、坪単価では平均 74万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.16％の上昇です。

上野町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

上野町（うえのまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万2000円/m²、坪単価では平均 76万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.70％の上昇です。

上野町の地価平均の計算方法

上野町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市上野町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上野町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

上野町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪
1995年［平成7年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-5.23％
1999年［平成11年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-12.73％
2001年［平成13年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	19万2333円/m²	63万5812円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.68％
2026年［令和8年］	22万9333円/m²	75万8126円/坪	+5.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪
1995年［平成7年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-5.23％
1999年［平成11年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-12.73％
2001年［平成13年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+4.53％
2026年［令和8年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪
2015年［平成27年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.98％
2026年［令和8年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+6.16％

上野町の土地の売却価格査定

上野町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上野町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	42万4335円/m²	140万2763円/坪	+6.77％
京王八王子駅の地価	47万8781円/m²	158万2748円/坪	+6.22％
めじろ台駅の地価	14万5523円/m²	48万1068円/坪	+3.38％
西八王子駅の地価	14万7474円/m²	48万7517円/坪	+4.08％
高尾駅の地価	10万8347円/m²	35万8172円/坪	+3.07％
片倉駅の地価	15万6285円/m²	51万6646円/坪	+4.37％
京王片倉駅の地価	17万0250円/m²	56万2809円/坪	+5.19％
京王堀之内駅の地価	20万1615円/m²	66万6497円/坪	+6.20％
南大沢駅の地価	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+6.09％
北八王子駅の地価	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+4.97％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+5.82％
東秋留駅の地価	10万7388円/m²	35万5004円/坪	+1.02％
多摩境駅の地価	15万1955円/m²	50万2332円/坪	+3.71％
小宮駅の地価	10万5128円/m²	34万7532円/坪	+3.00％
八王子みなみ野駅の地価	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+4.27％
北野駅の地価	19万1444円/m²	63万2874円/坪	+4.81％
長沼駅の地価	13万3277円/m²	44万0587円/坪	+3.85％
山田駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.32％
狭間駅の地価	13万3562円/m²	44万1528円/坪	+4.53％
大塚・帝京大学駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.94％
中央大学・明星大学駅の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+4.08％
松が谷駅の地価	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+4.99％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.28％
横川町の地価	10万5350円/m²	34万8264円/坪	+2.42％
元八王子町の地価	8万2442円/m²	27万2538円/坪	+2.93％
西寺方町の地価	5万9920円/m²	19万8082円/坪	+1.57％
楢原町の地価	9万5357円/m²	31万5230円/坪	+3.33％
川口町の地価	6万6850円/m²	22万0991円/坪	+2.48％
宇津木台の地価	10万2833円/m²	33万9944円/坪	+2.78％
長房町の地価	11万0875円/m²	36万6528円/坪	+3.47％
子安町の地価	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+9.72％
明神町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+7.27％
千人町の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+6.08％
台町の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+5.64％
椚田町の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+3.76％
高尾町の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+6.36％
裏高尾町の地価	6万2950円/m²	20万8099円/坪	+1.02％
石川町の地価	11万8428円/m²	39万1499円/坪	+4.04％
絹ケ丘の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+3.57％
上柚木の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+6.05％
下柚木の地価	12万2700円/m²	40万5619円/坪	+3.45％
堀之内の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+6.31％
小比企町の地価	14万2750円/m²	47万1900円/坪	+2.89％
別所の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+5.69％
大和田町の地価	18万0625円/m²	59万7107円/坪	+5.64％
打越町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.44％
北野町の地価	19万9250円/m²	65万8677円/坪	+6.08％
松木の地価	22万7500円/m²	75万2066円/坪	+7.14％
長沼町の地価	15万3750円/m²	50万8264円/坪	+4.50％
散田町の地価	19万1166円/m²	63万1955円/坪	+5.01％
狭間町の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+3.96％
東浅川町の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+5.66％
西浅川町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
美山町の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+0.00％
初沢町の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.63％
みなみ野の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.96％
七国の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+4.57％
北野台の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.78％
南陽台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
犬目町の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+2.62％
みつい台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.21％
大楽寺町の地価	8万0966円/m²	26万7658円/坪	+3.09％
叶谷町の地価	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+3.66％
久保山町の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
宇津木町の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.73％
丸山町の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.21％
越野の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+7.20％
片倉町の地価	15万6285円/m²	51万6646円/坪	+4.17％
緑町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+5.80％
弐分方町の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+3.17％