宇田川町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区宇田川町

宇田川町の不動産売却価格査定

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宇田川町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区宇田川町23-3	渋谷駅より150m	3350万0000 円/m²	1億1074万3801 円/坪	+7.03 ％
東京都渋谷区宇田川町23-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・銀行　利用状況表示銀行、店舗兼事務所　地積 819m²（247坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	渋谷区宇田川町25-5	渋谷駅より240m	1840万0000 円/m²	6082万6446 円/坪	+5.14 ％
東京都渋谷区宇田川町25-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	渋谷区宇田川町31-1	渋谷駅より450m	1150万0000 円/m²	3801万6528 円/坪	+7.48 ％
東京都渋谷区宇田川町31-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.1m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

宇田川町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区宇田川町23-3

渋谷駅より150m

3350万0000 円/m²

1億1074万3801 円/坪

+7.03 ％

2位

渋谷区宇田川町25-5

渋谷駅より240m

1840万0000 円/m²

6082万6446 円/坪

+5.14 ％

3位

渋谷区宇田川町31-1

渋谷駅より450m

1150万0000 円/m²

3801万6528 円/坪

+7.48 ％

宇田川町の最新の地価動向

宇田川町（うだがわちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が2595万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8578万5123円/坪で過去最高、前年比は+6.09％の上昇です。基準地価の平均が1150万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3801万6528円/坪で過去最高値、前年比は+7.48％の上昇です。地価総平均は2010万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6644万6280円/坪で過去最高値、前年比は+8.00％の上昇です。

宇田川町の最高額地点は「渋谷区宇田川町23-3」（3350万0000円/m²）で、最も低額地点は「渋谷区宇田川町31-1」（1150万0000円/m²）です。

宇田川町は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は2595万0000円/m²（2025年）、最低値は812万5000円/m²（2003年）で、両者の落差は3.19倍です。基準地価の最高値は1150万0000円/m²（2024年）、最低値は1000万0000円/m²（2019年）で、双方の落差は1.15倍です。
宇田川町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

宇田川町の平均地価を求めるにあたり、東京都渋谷区宇田川町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

宇田川町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪
2003年［平成15年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	822万5000円/m²	2719万0082円/坪	+1.02％
2005年［平成17年］	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	+12.94％
2007年［平成19年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+34.19％
2008年［平成20年］	1575万0000円/m²	5206万6115円/坪	+21.89％
2009年［平成21年］	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1283万5000円/m²	4242万9752円/坪	-13.95％
2011年［平成23年］	1197万5000円/m²	3958万6776円/坪	-7.03％
2012年［平成24年］	1145万5000円/m²	3786万7768円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	1129万5000円/m²	3733万8842円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	1191万5000円/m²	3938万8429円/坪	+5.20％
2015年［平成27年］	1278万0000円/m²	4224万7933円/坪	+6.77％
2016年［平成28年］	1444万0000円/m²	4773万5537円/坪	+12.35％
2017年［平成29年］	1645万0000円/m²	5438万0165円/坪	+13.76％
2018年［平成30年］	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪	+12.62％
2019年［令和元年］	1696万6666円/m²	5608万8154円/坪	+11.93％
2020年［令和2年］	1863万3333円/m²	6159万7796円/坪	+8.93％
2021年［令和3年］	1800万0000円/m²	5950万4132円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	1800万0000円/m²	5950万4132円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	1853万3333円/m²	6126万7217円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪	+8.00％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪
2003年［平成15年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	822万5000円/m²	2719万0082円/坪	+1.02％
2005年［平成17年］	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	+12.94％
2007年［平成19年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+34.19％
2008年［平成20年］	1575万0000円/m²	5206万6115円/坪	+21.89％
2009年［平成21年］	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1283万5000円/m²	4242万9752円/坪	-13.95％
2011年［平成23年］	1197万5000円/m²	3958万6776円/坪	-7.03％
2012年［平成24年］	1145万5000円/m²	3786万7768円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	1129万5000円/m²	3733万8842円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	1191万5000円/m²	3938万8429円/坪	+5.20％
2015年［平成27年］	1278万0000円/m²	4224万7933円/坪	+6.77％
2016年［平成28年］	1444万0000円/m²	4773万5537円/坪	+12.35％
2017年［平成29年］	1645万0000円/m²	5438万0165円/坪	+13.76％
2018年［平成30年］	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪	+12.62％
2019年［平成31年］	2045万0000円/m²	6760万3305円/坪	+11.93％
2020年［令和2年］	2280万0000円/m²	7537万1900円/坪	+11.90％
2021年［令和3年］	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	-4.24％
2022年［令和4年］	2185万0000円/m²	7223万1404円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2245万0000円/m²	7421万4875円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+8.27％
2025年［令和7年］	2595万0000円/m²	8578万5123円/坪	+6.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	1000万0000円/m²	3305万7851円/坪
2020年［令和2年］	1030万0000円/m²	3404万9586円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	1030万0000円/m²	3404万9586円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	1070万0000円/m²	3537万1900円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	+7.48％

宇田川町の土地の売却価格査定

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宇田川町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	918万6666円/m²	3036万9145円/坪	+13.88％
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
原宿駅の地価	2066万6666円/m²	6831万9559円/坪	+7.65％
恵比寿駅の地価	296万5555円/m²	980万3489円/坪	+13.64％
代官山駅の地価	326万6666円/m²	1079万8898円/坪	+12.92％
表参道駅の地価	479万5000円/m²	1585万1239円/坪	+12.04％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
代々木駅の地価	331万6666円/m²	1096万4187円/坪	+11.31％
駒場東大前駅の地価	126万7500円/m²	419万0082円/坪	+10.26％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
広尾駅の地価	268万1666円/m²	886万5013円/坪	+12.00％
外苑前駅の地価	529万8000円/m²	1751万4049円/坪	+11.53％
初台駅の地価	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+12.33％
幡ヶ谷駅の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+16.55％
神泉駅の地価	199万2222円/m²	658万5858円/坪	+14.31％
代々木上原駅の地価	151万2000円/m²	499万8347円/坪	+10.83％
参宮橋駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+9.15％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+12.99％
北参道駅の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+17.27％
南新宿駅の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+12.28％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
明治神宮前駅の地価	1331万4000円/m²	4401万3223円/坪	+9.36％
道玄坂の地価	1707万6666円/m²	5645万1790円/坪	+8.89％
松濤の地価	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+11.62％
西原の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+11.56％
南平台町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+9.79％
富ヶ谷の地価	154万5000円/m²	510万7438円/坪	+14.56％
円山町の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+20.00％
神南の地価	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+13.57％
神宮前の地価	1054万7142円/m²	3486万6587円/坪	+10.84％
恵比寿西の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+10.86％
恵比寿南の地価	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	+19.47％
猿楽町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+13.07％
上原の地価	152万7500円/m²	504万9586円/坪	+10.66％
神山町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+24.32％
桜丘町の地価	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+32.69％
東の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+16.11％
神泉町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+14.56％
大山町の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+11.54％
恵比寿（町名）の地価	285万3333円/m²	943万2506円/坪	+13.62％
渋谷（町名）の地価	758万6000円/m²	2507万7685円/坪	+13.80％
代々木（町名）の地価	368万4285円/m²	1217万9456円/坪	+8.98％
千駄ヶ谷（町名）の地価	173万2500円/m²	572万7272円/坪	+14.23％
元代々木町の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+9.73％
本町の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+12.82％
初台（町名）の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+13.88％