天王台駅

天王台駅の最新の地価動向

天王台駅（てんのうだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が14万0225円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万3553円/坪、前年比+4.77％の上昇です。基準地価の平均が11万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3388円/坪、前年比+4.35％の上昇です。地価総平均は13万0136円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万0202円/坪、前年比+5.98％の上昇です。

天王台駅の最も高額地点は「我孫子市天王台1-1-30」（19万5000円/m²）で、最も低額地点は「我孫子市柴崎字山王作154番1」（4万2000円/m²）です。

天王台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6000円/m²（1993年）、最安値は11万6550円/m²（2017年）で、双方の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は52万6000円/m²（1990年）、最低値は9万9333円/m²（2015年）で、両者の差異は5.30倍です。
天王台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

天王台駅の地価平均を求めるにあたり、天王台駅近辺、千葉県我孫子市天王台、柴崎台の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

天王台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.25％
1985年［昭和60年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	+93.57％
1989年［平成元年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	+27.33％
1991年［平成3年］	41万2600円/m2	136万3966円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-17.60％
1993年［平成5年］	36万8857円/m2	121万9362円/坪	-20.16％
1994年［平成6年］	33万5285円/m2	110万8382円/坪	-6.68％
1995年［平成7年］	30万4777円/m2	100万7529円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-9.00％
1997年［平成9年］	25万3444円/m2	83万7832円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	22万2111円/m2	73万4251円/坪	-7.48％
2000年［平成12年］	20万1888円/m2	66万7401円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	18万2555円/m2	60万3489円/坪	-9.37％
2002年［平成14年］	16万6777円/m2	55万1331円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	15万3222円/m2	50万6519円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	13万6555円/m2	45万1423円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	13万6444円/m2	45万1055円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	13万3222円/m2	44万0404円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	12万8577円/m2	42万5050円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	12万5277円/m2	41万4141円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	12万3255円/m2	40万7456円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	12万2511円/m2	40万4995円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	11万2318円/m2	37万1299円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	11万2372円/m2	37万1480円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	11万2036円/m2	37万0368円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	11万2463円/m2	37万1780円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	11万3436円/m2	37万4996円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	11万6436円/m2	38万4913円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	12万3290円/m2	40万7573円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	13万0136円/m2	43万0202円/坪	+5.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.25％
1985年［昭和60年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	+104.46％
1989年［平成元年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-0.06％
1990年［平成2年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+19.79％
1991年［平成3年］	39万3750円/m2	130万1652円/坪	+11.99％
1992年［平成4年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	-16.47％
1993年［平成5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-20.60％
1994年［平成6年］	35万4400円/m2	117万1570円/坪	-7.57％
1995年［平成7年］	31万3714円/m2	103万7072円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	27万9142円/m2	92万2786円/坪	-9.43％
1997年［平成9年］	25万6428円/m2	84万7697円/坪	-5.78％
1998年［平成10年］	24万2714円/m2	80万2361円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	20万3714円/m2	67万3435円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	18万3571円/m2	60万6847円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	16万7142円/m2	55万2538円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	15万3428円/m2	50万7201円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	14万0571円/m2	46万4698円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	13万5285円/m2	44万7225円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	13万2928円/m2	43万9433円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	13万2285円/m2	43万7308円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	13万4857円/m2	44万5808円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	13万1714円/m2	43万5419円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	12万9142円/m2	42万6918円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	12万6885円/m2	41万9456円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	12万1185円/m2	40万0613円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	12万0514円/m2	39万8394円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	11万7187円/m2	38万7396円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	11万7012円/m2	38万6818円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	11万6550円/m2	38万5289円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	11万7012円/m2	38万6818円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	11万7762円/m2	38万9297円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	11万8475円/m2	39万1652円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	12万6562円/m2	41万8388円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	13万4312円/m2	44万4008円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	14万0225円/m2	46万3553円/坪	+4.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+6.03％
1990年［平成2年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+57.49％
1991年［平成3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.22％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-22.13％
1993年［平成5年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.49％
1997年［平成9年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	10万0733円/m2	33万3002円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	10万2066円/m2	33万7410円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+5.42％
2023年［令和5年］	11万4566円/m2	37万8732円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.35％

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