2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
63万8000
円/m2
変動率
+7.74
%
上昇
坪単価
210万9090
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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四天王寺前夕陽ヶ丘(してんのうじまえゆうひがおか)の最新の地価は、公示地価の平均値が63万9500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は211万4049円/坪であり、変動率+8.42%の上昇です。基準地価の平均値が62万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は207万9338円/坪であり、変動率+3.62%の上昇です。地価総平均は63万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は210万9090円/坪であり、変動率+7.74%の上昇です。
四天王寺前夕陽ヶ丘の最高価格地点は「大阪市天王寺区上本町8-3-4」(95万8000円/m2)で、最低価格地点は「大阪市天王寺区逢阪1-2-25」(39万4000円/m2)です。
四天王寺前夕陽ヶ丘は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は207万5000円/m2(1993年)、最安値は39万5000円/m2(2005年)で、両者の違いは5.25倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m2(1990年)、最低値は51万0000円/m2(2003年)で、双方の違いは3.33倍です。
四天王寺前夕陽ヶ丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
四天王寺前夕陽ヶ丘の土地価格平均を求めるにあたり、四天王寺前夕陽ヶ丘駅近辺、大阪府大阪市天王寺区四天王寺、天王寺区夕陽丘町、天王寺区六万体町、天王寺区生玉寺町、天王寺区伶人町、天王寺区逢阪、天王寺区大道1、天王寺区大道2、天王寺区上汐4、天王寺区上汐5、天王寺区上汐6、天王寺区上本町8、天王寺区上本町9、天王寺区真法院町、天王寺区小宮町、天王寺区上之宮町、天王寺区勝山1、天王寺区下寺町2、浪速区下寺の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | +33.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +29.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -2.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -20.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 168万6666円/m2 | 557万5757円/坪 | -21.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 133万6666円/m2 | 441万8732円/坪 | -18.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -22.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 80万9000円/m2 | 267万4380円/坪 | -16.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 72万7200円/m2 | 240万3966円/坪 | -8.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 68万1200円/m2 | 225万1900円/坪 | -5.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 62万5200円/m2 | 206万6776円/坪 | -7.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 54万6400円/m2 | 180万6280円/坪 | -11.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万1600円/m2 | 165万8181円/坪 | -7.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 46万7600円/m2 | 154万5785円/坪 | -6.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 45万0200円/m2 | 148万8264円/坪 | -3.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -5.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万1200円/m2 | 139万2396円/坪 | -2.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万3600円/m2 | 143万3388円/坪 | +2.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 47万6800円/m2 | 157万6198円/坪 | +10.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +6.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万8400円/m2 | 161万4545円/坪 | -3.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -6.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 45万3666円/m2 | 149万9724円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万1833円/m2 | 152万6721円/坪 | +0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万9333円/m2 | 158万4572円/坪 | +3.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +3.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万9428円/m2 | 171万7119円/坪 | +4.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 54万1714円/m2 | 179万0791円/坪 | +4.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 56万3142円/m2 | 186万1629円/坪 | +3.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 59万1571円/m2 | 195万5608円/坪 | +4.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +7.74% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +33.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +33.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +6.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -20.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | -19.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 160万5000円/m2 | 530万5785円/坪 | -21.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -24.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 85万8750円/m2 | 283万8842円/坪 | -18.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | -9.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | -6.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 64万3250円/m2 | 212万6446円/坪 | -7.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -12.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万8750円/m2 | 164万8760円/坪 | -8.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -8.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万5250円/m2 | 143万8842円/坪 | -4.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | -6.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -3.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 40万3750円/m2 | 133万4710円/坪 | +2.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +10.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +8.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -2.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -6.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万7400円/m2 | 144万5950円/坪 | -1.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万0800円/m2 | 145万7190円/坪 | +0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万4800円/m2 | 147万0413円/坪 | +0.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万4800円/m2 | 153万6528円/坪 | +4.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万1600円/m2 | 159万2066円/坪 | +3.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万0166円/m2 | 168万6501円/坪 | +4.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | +4.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 56万0166円/m2 | 185万1790円/坪 | +4.30% | ![]() |
2019年[平成31年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +4.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +8.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +25.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -20.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -24.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -12.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -18.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -6.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -2.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -2.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -4.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -4.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -2.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -0.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +2.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +5.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +8.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +0.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -7.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +0.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +0.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +2.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +4.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +3.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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