大阪市東成区

平均

25万1312

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.38

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

83万0785

円/坪

地価ランキング

87 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

315 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市東成区の地価マップ

ここをクリックすると地価マップ表示

大阪市東成区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	玉造	45万0777円/m²	149万0174円/坪	+3.88％
2位	鶴橋	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.41％
3位	緑橋	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.15％
4位	今里（地下鉄）	24万2166円/m²	80万0550円/坪	+0.35％
5位	深江橋	23万5333円/m²	77万7961円/坪	+0.46％
6位	新深江	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.02％
7位	今里（近鉄）	21万2222円/m²	70万1561円/坪	+0.11％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市東成区内の地区で最も高価格なのは玉造（45万0777円/m²）、最も低価格なのは今里（近鉄）（21万2222円/m²）となっています。

大阪市東成区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東中本1-15-25	緑橋駅より160m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+0.88 ％
大阪府大阪市東成区東中本1-15-25 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員40m
2位	深江北1-3-7	深江橋駅より90m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+2.24 ％
大阪府大阪市東成区深江北1-3-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員40m
3位	大今里南1-11-14	今里駅より120m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.27 ％
大阪府大阪市東成区大今里南1-11-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員30m
4位	深江北1-17-9	深江橋駅より560m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+1.12 ％
大阪府大阪市東成区深江北1-17-9 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・作業場・その他　地積 724m²（219坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員25m
5位	玉津1-6-16	今里駅より550m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.12 ％
大阪府大阪市東成区玉津1-6-16 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員27m
6位	中道4-16-21	玉造駅より500m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.14 ％
大阪府大阪市東成区中道4-16-21 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員15m
7位	東中本1-8-17	緑橋駅より300m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区東中本1-8-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員7m
8位	東小橋1-17-7	玉造駅より440m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区東小橋1-17-7 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
9位	大今里西1-8-21	玉造駅より920m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区大今里西1-8-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員8m
9位	大今里南5-13-18	新深江駅より260m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区大今里南5-13-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員10m
11位	玉津2-4-8	今里駅より520m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区玉津2-4-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員8m
12位	大今里西2-4-2	今里駅より570m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区大今里西2-4-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.4m
13位	深江南2-10-3	新深江駅より500m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区深江南2-10-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
14位	大今里1-31-10	今里駅より580m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区大今里1-31-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.6m　側道北
15位	大今里南3-11-3	近鉄今里駅より250m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区大今里南3-11-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4m
16位	東今里3-14-24	緑橋駅より1,100m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市東成区東今里3-14-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　地積 93m²（28坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m
17位	深江北3-12-21	深江橋駅より710m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪
大阪府大阪市東成区深江北3-12-21 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 795m²（240坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員11m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市東成区の土地評価額の動向

大阪市東成区の最新公示地価は平均24万1636円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均79万8797円/坪で、前年からの変動率は+0.57％です。大阪市東成区の最新調査地価（基準地価）平均26万0833円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均86万2258円/坪で、前年からの変動率は+0.52％です。
大阪市東成区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均25万1312円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均83万0785円/坪です。全国順位は87位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.38％で、全国順位は315位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最安値は23万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.91倍です。基準地価の最高値は75万5000円/m²（1990年）、最安価格は22万2000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.40倍です。

宅地の平均地価は22万1750円/m²、坪単価では73万3057円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。商業地の平均地価は28万5714円/m²、坪単位では94万4510円/坪、変動率は+0.91％です（2017年）。

東成区の最も高額地点は「大阪市東成区東中本1-15-25」（34万3000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市東成区深江北3-12-21」（18万5000円/m²）です。

大阪市東成区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 83位
- 兵庫県
- 西宮市
- 26万1891円/m²
- 84位
- 京都府
- 京都市北区
- 26万1886円/m²
- 85位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 86位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 87位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 88位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 89位
- 京都府
- 京都市左京区
- 24万4991円/m²
- 90位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 91位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 24位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市東成区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 311位
- 佐賀県
- 佐賀市
- 0.40％
- 313位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.39％
- 313位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 0.39％
- 315位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 0.38％
- 315位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.38％
- 317位
- 京都府
- 向日市
- 0.37％
- 317位
- 福岡県
- 久留米市
- 0.37％
- 319位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 0.36％
- 319位
- 大阪府
- 枚方市
- 0.36％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 13.16％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 11.41％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 11.30％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 11.12％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 8.24％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 4.68％
- 7位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.31％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 2.87％
- 9位
- 大阪府
- 箕面市
- 1.67％
- 10位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 1.59％
- 11位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.45％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.39％
- 13位
- 大阪府
- 高石市
- 0.94％
- 14位
- 大阪府
- 豊中市
- 0.94％
- 15位
- 大阪府
- 吹田市
- 0.90％
- 16位
- 大阪府
- 茨木市
- 0.86％
- 17位
- 大阪府
- 池田市
- 0.80％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 0.79％
- 19位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 0.74％
- 20位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.58％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 0.47％
- 22位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.38％
- 23位
- 大阪府
- 枚方市
- 0.36％
- 24位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.27％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.26％
- 26位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.19％
- 27位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 0.18％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.17％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.14％
- 30位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.11％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.09％
- 32位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.06％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.04％
- 34位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 0.04％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.03％
- 36位
- 大阪府
- 岸和田市
- -0.02％
- 37位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 堺市美原区
- -0.06％
- 39位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 摂津市
- -0.10％
- 43位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.10％
- 44位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.11％
- 45位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.14％
- 46位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.14％
- 47位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.16％
- 48位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.23％
- 49位
- 大阪府
- 堺市南区
- -0.29％
- 50位
- 大阪府
- 四條畷市
- -0.35％
- 51位
- 大阪府
- 大東市
- -0.35％
- 52位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.37％
- 53位
- 大阪府
- 富田林市
- -0.38％
- 54位
- 大阪府
- 河内長野市
- -0.39％
- 55位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.44％
- 56位
- 大阪府
- 寝屋川市
- -0.52％
- 57位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.56％
- 58位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -0.57％
- 59位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.64％
- 60位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.68％
- 61位
- 大阪府
- 交野市
- -0.70％
- 62位
- 大阪府
- 守口市
- -0.73％
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.77％
- 64位
- 大阪府
- 門真市
- -0.84％
- 65位
- 大阪府
- 松原市
- -0.92％
- 66位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.96％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.32％
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.49％
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -1.90％
- 70位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -2.01％
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.11％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.42％

大阪市東成区における土地取引

大阪府大阪市東成区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している大阪市東成区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大阪市東成区のランキング、および大阪府内での大阪市東成区の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府大阪市東成区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

大阪市東成区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に大阪市東成区で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。東成区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で18万3166円/m²、坪単価では60万5509円/坪、前年変動率-8.56％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-27.12％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大阪市東成区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東成区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市東成区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市東成区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	27万0333円/m²	89万3663円/坪	+6.24％
1988年［昭和63年］	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+24.81％
1989年［平成元年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+33.46％
1990年［平成2年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+39.95％
1991年［平成3年］	66万9500円/m²	221万3223円/坪	-4.45％
1992年［平成4年］	56万6800円/m²	187万3719円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	56万7857円/m²	187万7213円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	52万6875円/m²	174万1735円/坪	-10.73％
1995年［平成7年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-6.10％
1996年［平成8年］	48万5300円/m²	160万4297円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	43万8800円/m²	145万0578円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	41万3400円/m²	136万6611円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	39万0100円/m²	128万9586円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	36万8545円/m²	121万8332円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	34万1454円/m²	112万8775円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	31万4846円/m²	104万0813円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	29万1538円/m²	96万3763円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	27万8846円/m²	92万1805円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	27万8461円/m²	92万0534円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	28万4923円/m²	94万1894円/坪	+2.23％
2008年［平成20年］	28万8538円/m²	95万3846円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	27万6923円/m²	91万5448円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	26万2076円/m²	86万6369円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	25万3357円/m²	83万7544円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	25万0857円/m²	82万9279円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	25万0071円/m²	82万6682円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	25万0928円/m²	82万9515円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	25万1714円/m²	83万2113円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	25万0187円/m²	82万7066円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	25万1312円/m²	83万0785円/坪	+0.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+22.12％
1989年［平成元年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+35.70％
1990年［平成2年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+44.76％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	57万9666円/m²	191万6253円/坪	-11.10％
1993年［平成5年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	-22.64％
1994年［平成6年］	55万4166円/m²	183万1955円/坪	-11.45％
1995年［平成7年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-6.65％
1997年［平成9年］	43万5833円/m²	144万0771円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	39万6500円/m²	131万0743円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	37万6333円/m²	124万4077円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	35万6166円/m²	117万7410円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	33万2833円/m²	110万0275円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	30万9750円/m²	102万3966円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	28万7125円/m²	94万9173円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	26万9875円/m²	89万2148円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	27万4625円/m²	90万7851円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	25万6875円/m²	84万9173円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	24万9125円/m²	82万3553円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	24万6375円/m²	81万4462円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	24万5250円/m²	81万0743円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	24万6750円/m²	81万5702円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	24万4700円/m²	80万8925円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	24万5600円/m²	81万1900円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	24万1636円/m²	79万8797円/坪	+0.57％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+8.16％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+30.19％
1989年［平成元年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	+28.99％
1990年［平成2年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+30.34％
1991年［平成3年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-11.19％
1992年［平成4年］	54万7500円/m²	180万9917円/坪	-17.48％
1993年［平成5年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-10.44％
1994年［平成6年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-8.92％
1995年［平成7年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	51万8750円/m²	171万4876円/坪	-8.26％
1997年［平成9年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	46万7750円/m²	154万6280円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	43万8750円/m²	145万0413円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	41万0750円/m²	135万7851円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	38万3400円/m²	126万7438円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	35万1800円/m²	116万2975円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	29万8600円/m²	98万7107円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	29万2200円/m²	96万5950円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	30万1400円/m²	99万6363円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	28万2400円/m²	93万3553円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	27万0400円/m²	89万3884円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	25万6833円/m²	84万9035円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	26万0833円/m²	86万2258円/坪	+0.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市東成区の町名

東成区の町名は、大今里、大今里西、大今里南、神路、玉津、中道、中本、東今里、東小橋、東中本、深江南、深江北です。

基準点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示の数値、および大阪府庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に算出したものです。

大阪市東成区

大阪市東成区の地価マップ

大阪市東成区の地価マップ

大阪市東成区のエリア地価ランキング

大阪市東成区の地価ランキング

大阪市東成区の土地評価額の動向

大阪市東成区の地価順位

全国順位

大阪府内順位

大阪市東成区の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

大阪市東成区における土地取引

大阪市東成区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市東成区の地価推移グラフ

大阪市東成区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大阪市東成区の町名

大阪市東成区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）