大阪市東成区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市東成区の最高額地点は「大阪市東成区深江北1-3-7」（47万1000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東成区東今里3-22-18」（25万6000円/m²）です。

大阪市東成区の最新の地価の動向

大阪市東成区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市東成区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33万5000円/m²、坪単価では平均 110万7438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.79％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における大阪市東成区の平均は28万8666円/m²、坪単価では平均 95万4269円/坪で、前年からの変動率は+8.37％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における大阪市東成区の平均は45万0333円/m²、坪単価では平均 148万8705円/坪で、前年からの変動率は+11.83％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における大阪市東成区の平均は26万7000円/m²、坪単価では平均 88万2644円/坪で、前年からの変動率は+12.18％の上昇です。

大阪市東成区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市東成区の平均の過去最高値は79万2777円/m²（1991年）、過去最低値は24万1090円/m²（2013年）で、この両者の差は3.29倍です。

大阪市東成区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪市東成区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35万0833円/m²、坪単価では平均 115万9779円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.92％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の大阪市東成区の平均は27万0000円/m²、坪単価では平均 89万2561円/坪で、前年からの変動率は+7.36％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の大阪市東成区の平均は41万5000円/m²、坪単価では平均 137万1900円/坪で、前年からの変動率は+9.98％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の大阪市東成区の平均は32万0000円/m²、坪単価では平均 105万7851円/坪で、前年からの変動率は+8.84％の上昇です。

大阪市東成区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市東成区の平均の過去最高値は117万5142円/m²（1990年）、過去最低値は25万6500円/m²（2013年）で、この両者の差は4.58倍です。

大阪市東成区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市東成区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は32万1812円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では106万3842円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.83％の上昇です。

大阪市東成区で家を建てるには？

大阪市東成区で家を建てるプロセス

大阪市東成区の土地を探す

大阪市東成区の土地を探すプロセス

大阪市東成区の土地を購入する

大阪市東成区の土地を購入するプロセス

大阪市東成区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大阪市東成区における土地取引

大阪府大阪市東成区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している大阪市東成区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大阪市東成区の順位を付けています。
実際に大阪府大阪市東成区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

大阪市東成区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市東成区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3428円/m2	83万7780円/坪
1984年［昭和59年］	26万2642円/m2	86万8240円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	26万6857円/m2	88万2172円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	30万9857円/m2	102万4321円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	+7.21％
1988年［昭和63年］	48万1866円/m2	159万2947円/坪	+27.38％
1989年［平成元年］	66万1062円/m2	218万5330円/坪	+34.80％
1990年［平成2年］	94万9687円/m2	313万9462円/坪	+40.66％
1991年［平成3年］	91万4875円/m2	302万4380円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	79万7312円/m2	263万5743円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	69万9571円/m2	231万2632円/坪	-20.64％
1994年［平成6年］	59万8826円/m2	197万9590円/坪	-12.79％
1995年［平成7年］	51万7269円/m2	170万9980円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	46万0730円/m2	152万3076円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	43万9769円/m2	145万3782円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	42万2038円/m2	139万5168円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	39万7884円/m2	131万5321円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	37万6076円/m2	124万3229円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	35万2884円/m2	116万6560円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	32万7538円/m2	108万2771円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	29万8407円/m2	98万6470円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	27万6629円/m2	91万4478円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	26万4280円/m2	87万3652円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	26万3083円/m2	86万9696円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	27万3047円/m2	90万2636円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	28万0105円/m2	92万5967円/坪	+1.47％
2009年［平成21年］	26万9736円/m2	89万1692円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	25万4944円/m2	84万2791円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	24万7470円/m2	81万8084円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	24万6529円/m2	81万4973円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	24万9466円/m2	82万4683円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	24万8941円/m2	82万2946円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	24万9058円/m2	82万3334円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	25万1647円/m2	83万1891円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	25万3941円/m2	83万9474円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	25万8117円/m2	85万3281円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	27万7235円/m2	91万6480円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	29万5125円/m2	97万5619円/坪	+6.58％
2025年［令和7年］	32万1812円/m2	106万3842円/坪	+8.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	26万7375円/m2	88万3884円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+4.36％
1988年［昭和63年］	36万0875円/m2	119万2975円/坪	+21.58％
1989年［平成元年］	53万8666円/m2	178万0716円/坪	+37.13％
1990年［平成2年］	77万4333円/m2	255万9779円/坪	+44.10％
1991年［平成3年］	79万2777円/m2	262万0752円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	71万0222円/m2	234万7842円/坪	-10.82％
1993年［平成5年］	63万2083円/m2	208万9531円/坪	-23.82％
1994年［平成6年］	54万6928円/m2	180万8028円/坪	-12.72％
1995年［平成7年］	47万9411円/m2	158万4832円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	43万9235円/m2	145万2017円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	41万7411円/m2	137万9873円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	40万3470円/m2	133万3787円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	38万1823円/m2	126万2226円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	36万3588円/m2	120万1944円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	34万4117円/m2	113万7579円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	32万0647円/m2	105万9990円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	25万7647円/m2	85万1725円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	25万4235円/m2	84万0447円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	26万3266円/m2	87万0303円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	27万1307円/m2	89万6884円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	26万5384円/m2	87万7304円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	24万5090円/m2	81万0217円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	24万2363円/m2	80万1202円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	24万1090円/m2	79万6994円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	24万4111円/m2	80万6978円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	24万4777円/m2	80万9182円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	24万3272円/m2	80万4207円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	24万4090円/m2	80万6912円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	24万1636円/m2	79万8797円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	24万3545円/m2	80万5108円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	24万6363円/m2	81万4425円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	25万2818円/m2	83万5762円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	26万5454円/m2	87万7535円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	27万9300円/m2	92万3305円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	+8.77％
2026年［令和8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+9.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪
1984年［昭和59年］	26万9833円/m2	89万2011円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	+10.06％
1988年［昭和63年］	62万0142円/m2	205万0059円/坪	+35.12％
1989年［平成元年］	81万8428円/m2	270万5548円/坪	+32.14％
1990年［平成2年］	117万5142円/m2	388万4769円/坪	+34.48％
1991年［平成3年］	107万1857円/m2	354万3329円/坪	-9.10％
1992年［平成4年］	90万9285円/m2	300万5903円/坪	-17.53％
1993年［平成5年］	78万9555円/m2	261万0101円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	67万9555円/m2	224万6464円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	58万8777円/m2	194万6372円/坪	-11.26％
1996年［平成8年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	45万7111円/m2	151万1111円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	42万8222円/m2	141万5610円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	36万9444円/m2	122万1303円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	34万0555円/m2	112万5803円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	31万2555円/m2	103万3241円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	28万9222円/m2	95万6106円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	27万8375円/m2	92万0247円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	28万4571円/m2	94万0731円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	29万9166円/m2	98万8980円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	27万9166円/m2	92万2865円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	29万8833円/m2	98万7878円/坪	+5.41％
2024年［令和6年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+7.43％
2025年［令和7年］	35万0833円/m2	115万9779円/坪	+8.92％

大阪市東成区の住宅地の地価　過去の推移

大阪市東成区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	22万7666円/m2	75万2617円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	住宅地	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	住宅地	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	住宅地	32万0666円/m2	106万0055円/坪	+21.22％
1989年［平成元年］	住宅地	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+35.66％
1990年［平成2年］	住宅地	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+44.59％
1991年［平成3年］	住宅地	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	住宅地	57万9666円/m2	191万6253円/坪	-11.10％
1993年［平成5年］	住宅地	44万8750円/m2	148万3471円/坪	-22.64％
1994年［平成6年］	住宅地	39万7400円/m2	131万3719円/坪	-10.57％
1995年［平成7年］	住宅地	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	住宅地	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	住宅地	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	住宅地	35万7833円/m2	118万2920円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	住宅地	34万2166円/m2	113万1129円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	住宅地	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	住宅地	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	住宅地	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	住宅地	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	住宅地	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	住宅地	24万9833円/m2	82万5895円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	住宅地	24万5833円/m2	81万2672円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	住宅地	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	住宅地	26万0200円/m2	86万0165円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	住宅地	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	住宅地	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	住宅地	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	住宅地	22万9200円/m2	75万7685円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	住宅地	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	住宅地	22万1800円/m2	73万3223円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	住宅地	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	住宅地	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	住宅地	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	住宅地	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	住宅地	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	住宅地	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	住宅地	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	住宅地	23万3166円/m2	77万0798円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	住宅地	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	住宅地	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+7.91％
2026年［令和8年］	住宅地	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+8.37％

大阪市東成区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	23万9000円/m2	79万0082円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	住宅地	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	住宅地	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	住宅地	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+10.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+33.00％
1989年［平成元年］	住宅地	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+33.82％
1990年［平成2年］	住宅地	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+30.34％
1991年［平成3年］	住宅地	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-10.78％
1992年［平成4年］	住宅地	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-16.98％
1993年［平成5年］	住宅地	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-17.91％
1994年［平成6年］	住宅地	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-10.39％
1995年［平成7年］	住宅地	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	住宅地	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	住宅地	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	住宅地	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	住宅地	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	住宅地	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	住宅地	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	住宅地	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	住宅地	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	住宅地	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	住宅地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	住宅地	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	住宅地	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	住宅地	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	住宅地	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	住宅地	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	住宅地	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	住宅地	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	住宅地	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	住宅地	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	住宅地	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	住宅地	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	住宅地	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	住宅地	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	住宅地	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+7.36％

大阪市東成区の商業地の地価　過去の推移

大阪市東成区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	44万3000円/m2	146万4462円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	商業地	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1986年［昭和61年］	商業地	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	商業地	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+4.94％
1988年［昭和63年］	商業地	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+34.53％
1989年［平成元年］	商業地	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+48.33％
1990年［平成2年］	商業地	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+42.80％
1991年［平成3年］	商業地	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	商業地	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-10.20％
1993年［平成5年］	商業地	111万3333円/m2	368万0440円/坪	-28.44％
1994年［平成6年］	商業地	88万2500円/m2	291万7355円/坪	-15.46％
1995年［平成7年］	商業地	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-13.26％
1996年［平成8年］	商業地	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-15.23％
1997年［平成9年］	商業地	57万4250円/m2	189万8347円/坪	-9.93％
1998年［平成10年］	商業地	53万7750円/m2	177万7685円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	商業地	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	商業地	46万9750円/m2	155万2892円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	商業地	43万9750円/m2	145万3719円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	商業地	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	商業地	35万8750円/m2	118万5950円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	商業地	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	商業地	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	商業地	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	商業地	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	商業地	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	商業地	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	商業地	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	商業地	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	商業地	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	商業地	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	商業地	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	商業地	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	商業地	27万6750円/m2	91万4876円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	商業地	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	商業地	28万3250円/m2	93万6363円/坪	+1.41％
2019年［平成31年］	商業地	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	商業地	29万2750円/m2	96万7768円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	商業地	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	商業地	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	商業地	36万5666円/m2	120万8815円/坪	+7.12％
2025年［令和7年］	商業地	40万2666円/m2	133万1129円/坪	+10.10％
2026年［令和8年］	商業地	45万0333円/m2	148万8705円/坪	+11.83％

大阪市東成区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	46万3000円/m2	153万0578円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	商業地	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	商業地	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1987年［昭和62年］	商業地	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+19.77％
1988年［昭和63年］	商業地	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+45.63％
1989年［平成元年］	商業地	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+28.67％
1990年［平成2年］	商業地	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+29.53％
1991年［平成3年］	商業地	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	商業地	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-16.44％
1993年［平成5年］	商業地	113万5333円/m2	375万3168円/坪	-22.87％
1994年［平成6年］	商業地	94万8333円/m2	313万4986円/坪	-15.99％
1995年［平成7年］	商業地	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-16.51％
1996年［平成8年］	商業地	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-15.51％
1997年［平成9年］	商業地	56万3333円/m2	186万2258円/坪	-7.08％
1998年［平成10年］	商業地	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	商業地	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	商業地	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	商業地	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	商業地	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	商業地	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-8.66％
2004年［平成16年］	商業地	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	商業地	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	商業地	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	商業地	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	商業地	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	商業地	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	商業地	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	商業地	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	商業地	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	商業地	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	商業地	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	商業地	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	商業地	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	商業地	29万4666円/m2	97万4104円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	商業地	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	商業地	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	商業地	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	商業地	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.42％
2023年［令和5年］	商業地	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+5.94％
2024年［令和6年］	商業地	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+8.33％
2025年［令和7年］	商業地	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+9.98％

大阪市東成区の工業地の地価　過去の推移

大阪市東成区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	工業地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	18万5000円/m2	61万1570円/坪
2019年［平成31年］	工業地	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.78％
2021年［令和3年］	工業地	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	工業地	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	工業地	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	工業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+6.28％
2025年［令和7年］	工業地	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.18％
2026年［令和8年］	工業地	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+12.18％

大阪市東成区の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	工業地	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	工業地	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	工業地	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	工業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	工業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	工業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪
2024年［令和6年］	工業地	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+6.91％
2025年［令和7年］	工業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+8.84％

大阪市東成区の町名

東成区の町名は、大今里、大今里西、大今里南、神路、玉津、中道、中本、東今里、東小橋、東中本、深江南、深江北です。

関連ページ

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

関西地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

大阪市東成区のマンション価格相場

大阪府のマンション価格相場

関西地方のマンション価格相場