2021年[令和3年] 公示地価
平均
88万4500
円/m2
変動率
-1.36
%
下落
坪単価
292万3966
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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大阪上本町(おおさかうえほんまち)の現在の地価は、公示地価の平均値が88万4500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は292万3966円/坪であり、変動率は-1.36%の下落です。基準地価の平均値が98万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は326万9421円/坪であり、変動率は+5.21%の上昇です。地価総平均は91万9800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は304万0661円/坪であり、変動率は+8.77%の上昇です。
大阪上本町の最も地価の高額な地点は「大阪市天王寺区上本町6-2-26」(121万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大阪市天王寺区上本町8-6-14」(59万9000円/m2)です。
大阪上本町は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1060万0000円/m2(1991年)、最低値は55万5333円/m2(2012年)で、両者の差は19.09倍です。基準地価の最高値は910万0000円/m2(1990年)、最低値は63万0000円/m2(2005年)で、双方の差は14.44倍です。
大阪上本町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
大阪上本町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪上本町駅付近、大阪府大阪市天王寺区上本町、天王寺区上汐、天王寺区東高津町、天王寺区石ケ辻町、天王寺区上之宮町、天王寺区北山町、天王寺区小橋町、中央区上汐、中央区東平、中央区上本町西4、中央区上本町西5の基準点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 606万0000円/m2 | 2003万3057円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | +20.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 955万0000円/m2 | 3157万0247円/坪 | +24.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 955万0000円/m2 | 3157万0247円/坪 | -0.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | -20.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 556万0000円/m2 | 1838万0165円/坪 | -27.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 394万5000円/m2 | 1304万1322円/坪 | -28.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 237万3333円/m2 | 784万5730円/坪 | -29.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 180万3333円/m2 | 596万1432円/坪 | -24.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | -12.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | -9.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 125万2333円/m2 | 413万9944円/坪 | -11.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -20.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 83万1333円/m2 | 274万8209円/坪 | -16.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -13.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 64万9333円/m2 | 214万6556円/坪 | -8.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | -7.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 59万0666円/m2 | 195万2617円/坪 | -2.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +6.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +15.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | +10.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | -6.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -10.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 57万9750円/m2 | 191万6528円/坪 | -4.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 57万4250円/m2 | 189万8347円/坪 | -0.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 58万3250円/m2 | 192万8099円/坪 | +1.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | +6.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 65万7250円/m2 | 217万2727円/坪 | +5.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 67万1800円/m2 | 222万0826円/坪 | +8.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 71万9400円/m2 | 237万8181円/坪 | +6.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万2400円/m2 | 255万3388円/坪 | +6.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 84万2600円/m2 | 278万5454円/坪 | +8.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万9800円/m2 | 304万0661円/坪 | +8.77% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 1000万0000円/m2 | 3305万7851円/坪 | +23.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +6.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | -11.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 675万0000円/m2 | 2231万4049円/坪 | -28.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 477万0000円/m2 | 1576万8595円/坪 | -29.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 246万0000円/m2 | 813万2231円/坪 | -28.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 184万5000円/m2 | 609万9173円/坪 | -25.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -13.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -9.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 125万3500円/m2 | 414万3801円/坪 | -11.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -19.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | -16.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -14.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -8.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 58万8500円/m2 | 194万5454円/坪 | -7.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -3.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | +4.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +13.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +12.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -1.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | -11.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -4.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | -0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +1.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 60万5333円/m2 | 200万1101円/坪 | +8.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +5.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 65万4250円/m2 | 216万2809円/坪 | +8.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 70万1750円/m2 | 231万9834円/坪 | +6.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | +6.78% | ![]() |
2019年[平成31年] | 81万8250円/m2 | 270万4958円/坪 | +7.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 90万2500円/m2 | 298万3471円/坪 | +9.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 88万4500円/m2 | 292万3966円/坪 | -1.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 606万0000円/m2 | 2003万3057円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 730万0000円/m2 | 2413万2231円/坪 | +20.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 910万0000円/m2 | 3008万2644円/坪 | +24.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | -6.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -29.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 437万0000円/m2 | 1444万6280円/坪 | -27.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -28.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -29.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -21.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -9.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -9.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -11.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -21.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -14.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -12.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -9.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -5.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +10.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | +18.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +8.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -16.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -9.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -3.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +3.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +3.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +5.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +5.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +6.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +7.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +10.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 98万9000円/m2 | 326万9421円/坪 | +5.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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