2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
90万3400
円/m2
変動率
-1.29
％
下落
坪単価
298万6446
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪上本町（おおさかうえほんまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が88万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は292万3966円/坪であり、変動率は-1.36％の下落です。基準地価の平均値が97万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は323万6363円/坪であり、変動率は-1.01％の下落です。地価総平均は90万3400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は298万6446円/坪であり、変動率は-1.29％の下落です。
大阪上本町の最も地価の高額な地点は「大阪市天王寺区上本町6-2-26」（121万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「大阪市天王寺区上本町8-6-14」（59万9000円/m2）です。
大阪上本町は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は1060万0000円/m2（1991年）、最低値は55万5333円/m2（2012年）で、両者の差は19.09倍です。基準地価の最高値は910万0000円/m2（1990年）、最低値は63万0000円/m2（2005年）で、双方の差は14.44倍です。
大阪上本町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
大阪上本町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪上本町駅付近、大阪府大阪市天王寺区上本町、天王寺区上汐、天王寺区東高津町、天王寺区石ケ辻町、天王寺区上之宮町、天王寺区北山町、天王寺区小橋町、中央区上汐、中央区東平、中央区上本町西4、中央区上本町西5の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 606万0000円/m2 | 2003万3057円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | +20.46％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 955万0000円/m2 | 3157万0247円/坪 | +24.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 955万0000円/m2 | 3157万0247円/坪 | -0.30％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | -20.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 556万0000円/m2 | 1838万0165円/坪 | -27.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 394万5000円/m2 | 1304万1322円/坪 | -28.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 237万3333円/m2 | 784万5730円/坪 | -29.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 180万3333円/m2 | 596万1432円/坪 | -24.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | -12.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | -9.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万2333円/m2 | 413万9944円/坪 | -11.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -20.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 83万1333円/m2 | 274万8209円/坪 | -16.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -13.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 64万9333円/m2 | 214万6556円/坪 | -8.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | -7.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万0666円/m2 | 195万2617円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +6.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +15.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | +10.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | -6.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -10.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万9750円/m2 | 191万6528円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 57万4250円/m2 | 189万8347円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万3250円/m2 | 192万8099円/坪 | +1.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | +6.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 65万7250円/m2 | 217万2727円/坪 | +5.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 67万1800円/m2 | 222万0826円/坪 | +8.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 71万9400円/m2 | 237万8181円/坪 | +6.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 77万2400円/m2 | 255万3388円/坪 | +6.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 84万2600円/m2 | 278万5454円/坪 | +8.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 91万9800円/m2 | 304万0661円/坪 | +8.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 90万3400円/m2 | 298万6446円/坪 | -1.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 1000万0000円/m2 | 3305万7851円/坪 | +23.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +6.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | -11.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 675万0000円/m2 | 2231万4049円/坪 | -28.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 477万0000円/m2 | 1576万8595円/坪 | -29.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 246万0000円/m2 | 813万2231円/坪 | -28.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 184万5000円/m2 | 609万9173円/坪 | -25.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -13.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -9.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万3500円/m2 | 414万3801円/坪 | -11.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -19.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | -16.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -14.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -8.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万8500円/m2 | 194万5454円/坪 | -7.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -3.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | +4.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +13.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +12.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | -11.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -4.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | -0.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万5333円/m2 | 200万1101円/坪 | +8.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +5.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万4250円/m2 | 216万2809円/坪 | +8.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万1750円/m2 | 231万9834円/坪 | +6.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | +6.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 81万8250円/m2 | 270万4958円/坪 | +7.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万2500円/m2 | 298万3471円/坪 | +9.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 88万4500円/m2 | 292万3966円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 606万0000円/m2 | 2003万3057円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 730万0000円/m2 | 2413万2231円/坪 | +20.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 910万0000円/m2 | 3008万2644円/坪 | +24.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | -6.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -29.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 437万0000円/m2 | 1444万6280円/坪 | -27.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -28.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -29.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -21.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -9.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -9.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -11.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -21.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -14.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -12.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -9.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +10.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | +18.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +8.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -16.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -9.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +3.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +3.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +5.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +6.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +7.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +10.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 98万9000円/m2 | 326万9421円/坪 | +5.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 97万9000円/m2 | 323万6363円/坪 | -1.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
