松濤の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区松濤

松濤の不動産売却価格査定

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松濤の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区松濤1-13-7	渋谷駅より960m	232万0000 円/m²	766万9421 円/坪	+13.17 ％
東京都渋谷区松濤1-13-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示共同住宅兼車庫　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
2位	渋谷区松濤2-3-2	神泉駅より640m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+10.06 ％
東京都渋谷区松濤2-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域

松濤の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区松濤1-13-7

渋谷駅より960m

232万0000 円/m²

766万9421 円/坪

+13.17 ％

2位

渋谷区松濤2-3-2

神泉駅より640m

175万0000 円/m²

578万5123 円/坪

+10.06 ％

松濤の最新の地価動向

松濤（しょうとう）の現在の地価は、公示地価の平均が203万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は672万7272円/坪、前年比は+11.62％の上昇です。

松濤の最高額地点は「渋谷区松濤1-13-7」（232万0000円/m²）で、最低額地点は「渋谷区松濤2-3-2」（175万0000円/m²）です。

松濤は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は685万0000円/m²（1988年）、最低値は110万0000円/m²（2004年）で、双方の落差は6.23倍です。
松濤の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

松濤の平均地価を求めるにあたり、東京都渋谷区松濤の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

松濤について

松濤（しょうとう）は渋谷区の町名で、松濤一丁目、松濤二丁目からなります。住民数は約2600人、郵便番号は〒150-0046です。松濤の西端は東京大学駒場キャンパスに接し、北部は神山町、南部は神泉町、円山町、道玄坂に接します。松濤の最寄り駅は京王電鉄井の頭線の神泉駅です。一大商業地区の渋谷駅周辺と東京大学に挟まれた高級住宅地です。地名は茶園「松濤園」に由来します。松濤町内には渋谷区立松濤美術館、観世能楽堂、Bunkamura（東急グループ運営による複合文化施設）、戸栗美術館、鍋島松濤公園、ジブチ大使館、東京都知事公館、松濤中学校、ヤマザキ学園大学渋谷キャンパス、聖泉院、大山稲荷神社があります。

松濤の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	545万0000円/m²	1801万6528円/坪
1988年［昭和63年］	685万0000円/m²	2264万4628円/坪	+25.69％
1989年［平成元年］	678万0000円/m²	2241万3223円/坪	-1.02％
1990年［平成2年］	660万0000円/m²	2181万8181円/坪	-2.65％
1991年［平成3年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	515万0000円/m²	1702万4793円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	340万0000円/m²	1123万9669円/坪	-33.98％
1994年［平成6年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-35.29％
1995年［平成7年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-24.24％
1997年［平成9年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+1.82％
2006年［平成18年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+10.71％
2007年［平成19年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+33.87％
2008年［平成20年］	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+19.88％
2009年［平成21年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-16.08％
2010年［平成22年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-10.18％
2011年［平成23年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+3.54％
2019年［平成31年］	153万5000円/m²	507万4380円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	161万5000円/m²	533万8842円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+7.10％
2025年［令和7年］	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+11.62％

松濤の土地の売却価格査定

松濤エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松濤の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	918万6666円/m²	3036万9145円/坪	+13.88％
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
原宿駅の地価	2066万6666円/m²	6831万9559円/坪	+7.65％
恵比寿駅の地価	296万5555円/m²	980万3489円/坪	+13.64％
代官山駅の地価	326万6666円/m²	1079万8898円/坪	+12.92％
表参道駅の地価	479万5000円/m²	1585万1239円/坪	+12.04％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
代々木駅の地価	331万6666円/m²	1096万4187円/坪	+11.31％
駒場東大前駅の地価	126万7500円/m²	419万0082円/坪	+10.26％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
広尾駅の地価	268万1666円/m²	886万5013円/坪	+12.00％
外苑前駅の地価	529万8000円/m²	1751万4049円/坪	+11.53％
初台駅の地価	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+12.33％
幡ヶ谷駅の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+16.55％
神泉駅の地価	199万2222円/m²	658万5858円/坪	+14.31％
代々木上原駅の地価	151万2000円/m²	499万8347円/坪	+10.83％
参宮橋駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+9.15％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+12.99％
北参道駅の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+17.27％
南新宿駅の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+12.28％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
明治神宮前駅の地価	1331万4000円/m²	4401万3223円/坪	+9.36％
道玄坂の地価	1707万6666円/m²	5645万1790円/坪	+8.89％
宇田川町の地価	2595万0000円/m²	8578万5123円/坪	+6.09％
西原の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+11.56％
南平台町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+9.79％
富ヶ谷の地価	154万5000円/m²	510万7438円/坪	+14.56％
円山町の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+20.00％
神南の地価	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+13.57％
神宮前の地価	1054万7142円/m²	3486万6587円/坪	+10.84％
恵比寿西の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+10.86％
恵比寿南の地価	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	+19.47％
猿楽町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+13.07％
上原の地価	152万7500円/m²	504万9586円/坪	+10.66％
神山町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+24.32％
桜丘町の地価	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+32.69％
東の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+16.11％
神泉町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+14.56％
大山町の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+11.54％
恵比寿（町名）の地価	285万3333円/m²	943万2506円/坪	+13.62％
渋谷（町名）の地価	758万6000円/m²	2507万7685円/坪	+13.80％
代々木（町名）の地価	368万4285円/m²	1217万9456円/坪	+8.98％
千駄ヶ谷（町名）の地価	173万2500円/m²	572万7272円/坪	+14.23％
元代々木町の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+9.73％
本町の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+12.82％
初台（町名）の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+13.88％