松濤の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区松濤

松濤の不動産売却価格査定

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松濤の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区松濤1-13-7	渋谷駅より960m	264万0000 円/m²	872万7272 円/坪	+13.79 ％
東京都渋谷区松濤1-13-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示共同住宅兼車庫　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
2位	渋谷区松濤2-3-2	神泉駅より640m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+8.57 ％
東京都渋谷区松濤2-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域

松濤の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区松濤1-13-7

渋谷駅より960m

264万0000 円/m²

872万7272 円/坪

+13.79 ％

2位

渋谷区松濤2-3-2

神泉駅より640m

190万0000 円/m²

628万0991 円/坪

+8.57 ％

松濤の最新の地価の動向

松濤の公示地価の動向 2026年［令和8年］

松濤（しょうとう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は227万0000円/m²、坪単価では平均 750万4132円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.18％の上昇です。

松濤の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松濤（しょうとう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

松濤の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松濤（しょうとう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は203万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では672万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.62％の上昇です。

松濤の地価平均の計算方法

松濤の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区松濤の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

松濤の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

松濤について

松濤（しょうとう）は渋谷区の町名で、松濤一丁目、松濤二丁目からなります。住民数は約2600人、郵便番号は〒150-0046です。松濤の西端は東京大学駒場キャンパスに接し、北部は神山町、南部は神泉町、円山町、道玄坂に接します。松濤の最寄り駅は京王電鉄井の頭線の神泉駅です。一大商業地区の渋谷駅周辺と東京大学に挟まれた高級住宅地です。地名は茶園「松濤園」に由来します。松濤町内には渋谷区立松濤美術館、観世能楽堂、Bunkamura（東急グループ運営による複合文化施設）、戸栗美術館、鍋島松濤公園、ジブチ大使館、東京都知事公館、松濤中学校、ヤマザキ学園大学渋谷キャンパス、聖泉院、大山稲荷神社があります。

松濤の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	545万0000円/m²	1801万6528円/坪
1988年［昭和63年］	685万0000円/m²	2264万4628円/坪	+25.69％
1989年［平成元年］	678万0000円/m²	2241万3223円/坪	-1.02％
1990年［平成2年］	660万0000円/m²	2181万8181円/坪	-2.65％
1991年［平成3年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	515万0000円/m²	1702万4793円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	340万0000円/m²	1123万9669円/坪	-33.98％
1994年［平成6年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-35.29％
1995年［平成7年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-24.24％
1997年［平成9年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+1.82％
2006年［平成18年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+10.71％
2007年［平成19年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+33.87％
2008年［平成20年］	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+19.88％
2009年［平成21年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-16.08％
2010年［平成22年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-10.18％
2011年［平成23年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+3.54％
2019年［平成31年］	153万5000円/m²	507万4380円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	161万5000円/m²	533万8842円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+7.10％
2025年［令和7年］	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+11.62％
2026年［令和8年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+11.18％

松濤の土地の売却価格査定

松濤エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松濤の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	1012万2777円/m²	3346万3728円/坪	+13.25％
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
原宿駅の地価	2240万0000円/m²	7404万9586円/坪	+10.48％
恵比寿駅の地価	322万4000円/m²	1065万7851円/坪	+13.62％
代官山駅の地価	371万6666円/m²	1228万6501円/坪	+12.74％
表参道駅の地価	583万5000円/m²	1928万9256円/坪	+12.74％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
代々木駅の地価	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	+13.20％
駒場東大前駅の地価	141万7500円/m²	468万5950円/坪	+11.86％
笹塚駅の地価	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％
広尾駅の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+15.36％
外苑前駅の地価	585万8000円/m²	1936万5289円/坪	+13.34％
初台駅の地価	175万3000円/m²	579万5041円/坪	+10.31％
幡ヶ谷駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+18.75％
神泉駅の地価	227万3333円/m²	751万5151円/坪	+14.03％
代々木上原駅の地価	169万6000円/m²	560万6611円/坪	+11.83％
参宮橋駅の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+9.54％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+11.03％
北参道駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+16.69％
南新宿駅の地価	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+15.63％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
明治神宮前駅の地価	1448万2000円/m²	4787万4380円/坪	+11.69％
道玄坂の地価	1835万0000円/m²	6066万1156円/坪	+8.97％
宇田川町の地価	2755万0000円/m²	9107万4380円/坪	+6.49％
西原の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+14.34％
南平台町の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+9.39％
富ヶ谷の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+14.45％
円山町の地価	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+16.67％
神南の地価	549万0000円/m²	1814万8760円/坪	+13.25％
神宮前の地価	1153万7142円/m²	3813万9315円/坪	+12.56％
恵比寿西の地価	472万6666円/m²	1562万5344円/坪	+11.75％
恵比寿南の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+17.19％
猿楽町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％
上原の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+12.20％
神山町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+19.57％
桜丘町の地価	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+28.99％
東の地価	242万5000円/m²	801万6528円/坪	+16.39％
神泉町の地価	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+16.10％
大山町の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+10.34％
恵比寿（町名）の地価	327万6666円/m²	1083万1955円/坪	+12.61％
渋谷（町名）の地価	877万0000円/m²	2899万1735円/坪	+13.70％
代々木（町名）の地価	401万4285円/m²	1327万0365円/坪	+10.42％
千駄ヶ谷（町名）の地価	198万2500円/m²	655万3719円/坪	+13.91％
元代々木町の地価	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+9.68％
本町の地価	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+8.18％
初台（町名）の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+11.78％