下柚木の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市下柚木

下柚木の不動産売却価格査定

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下柚木の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市下柚木2丁目10番2外	南大沢駅より2,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+2.47 ％
東京都八王子市下柚木2丁目10番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、アパート等が混在する商業地域
2位	八王子市下柚木2丁目27番10	南大沢駅より1,800m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.76 ％
東京都八王子市下柚木2丁目27番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
3位	八王子市下柚木字一号12番104	京王堀之内駅より2,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
東京都八王子市下柚木字一号12番104 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
4位	八王子市下柚木字十七号2126番4	南大沢駅より1,800m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+1.76 ％
東京都八王子市下柚木字十七号2126番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
5位	八王子市下柚木字十四号1899番3	北野駅より2,600m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+0.96 ％
東京都八王子市下柚木字十四号1899番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等のほか農地が見られる地域

下柚木の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市下柚木2丁目10番2外

南大沢駅より2,300m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+2.47 ％

2位

八王子市下柚木2丁目27番10

南大沢駅より1,800m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+4.76 ％

3位

八王子市下柚木字一号12番104

京王堀之内駅より2,500m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+1.83 ％

4位

八王子市下柚木字十七号2126番4

南大沢駅より1,800m

9万8500 円/m²

32万5619 円/坪

+1.76 ％

5位

八王子市下柚木字十四号1899番3

北野駅より2,600m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

+0.96 ％

下柚木の最新の地価動向

下柚木（しもゆぎ）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万7190円/坪、変動率は+2.12％の上昇です。基準地価の平均値が10万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8512円/坪、変動率は+2.52％の上昇です。地価総平均は11万4340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万7983円/坪、変動率は+2.36％の上昇です。

下柚木の最も高価格地点は「八王子市下柚木2丁目10番2外」（16万6000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市下柚木字十四号1899番3」（4万2200円/m²）です。

下柚木は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万8000円/m²（2000年）、最低値は12万8000円/m²（2014年）で、二者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は21万3500円/m²（1998年）、最低値は9万8266円/m²（2022年）で、二者の差は2.17倍です。
下柚木の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

下柚木の平均土地価格を求めるにあたり、東京都八王子市下柚木の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

下柚木の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-12.02％
2000年［平成12年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-10.08％
2002年［平成14年］	15万2750円/m²	50万4958円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	14万2750円/m²	47万1900円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	13万6250円/m²	45万0413円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	13万2750円/m²	43万8842円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+5.61％
2008年［平成20年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	13万0250円/m²	43万0578円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	12万8750円/m²	42万5619円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	12万8750円/m²	42万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8750円/m²	42万5619円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	11万1260円/m²	36万7801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万1260円/m²	36万7801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万1260円/m²	36万7801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0820円/m²	36万6347円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	11万0480円/m²	36万5223円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	11万0260円/m²	36万4495円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	11万1320円/m²	36万7999円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	11万4340円/m²	37万7983円/坪	+2.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪
2001年［平成13年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万8250円/m²	42万3966円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	12万8250円/m²	42万3966円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万9400円/m²	42万7768円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+2.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-12.02％
2000年［平成12年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-10.50％
2002年［平成14年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	9万9766円/m²	32万9807円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9766円/m²	32万9807円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9766円/m²	32万9807円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9033円/m²	32万7382円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	9万8633円/m²	32万6060円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	9万8266円/m²	32万4848円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	9万9266円/m²	32万8154円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+2.52％

下柚木の土地の売却価格査定

下柚木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下柚木の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万1573円/m²	126万1400円/坪	+3.92％
京王八王子駅の地価	46万5375円/m²	153万8429円/坪	+3.88％
めじろ台駅の地価	13万6453円/m²	45万1087円/坪	+2.68％
西八王子駅の地価	13万4360円/m²	44万4165円/坪	+2.75％
高尾駅の地価	9万7548円/m²	32万2475円/坪	+1.95％
片倉駅の地価	14万4285円/m²	47万6977円/坪	+3.21％
京王片倉駅の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+2.91％
京王堀之内駅の地価	18万0769円/m²	59万7584円/坪	+3.66％
南大沢駅の地価	13万5646円/m²	44万8417円/坪	+2.74％
北八王子駅の地価	15万7812円/m²	52万1694円/坪	+4.31％
平山城址公園駅の地価	15万8687円/m²	52万4586円/坪	+3.10％
東秋留駅の地価	10万5200円/m²	34万7768円/坪	+1.66％
多摩境駅の地価	14万1177円/m²	46万6703円/坪	+2.12％
小宮駅の地価	10万0033円/m²	33万0688円/坪	+1.71％
八王子みなみ野駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.45％
北野駅の地価	17万3555円/m²	57万3737円/坪	+3.61％
長沼駅の地価	12万3633円/m²	40万8705円/坪	+2.12％
山田駅の地価	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+2.61％
狭間駅の地価	12万3625円/m²	40万8677円/坪	+2.67％
大塚・帝京大学駅の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+2.50％
中央大学・明星大学駅の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+3.28％
松が谷駅の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+3.89％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.17％
中野上町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.37％
横川町の地価	9万9966円/m²	33万0468円/坪	+1.57％
元八王子町の地価	7万7562円/m²	25万6404円/坪	+1.56％
西寺方町の地価	5万8340円/m²	19万2859円/坪	+0.63％
楢原町の地価	9万0071円/m²	29万7756円/坪	+2.21％
川口町の地価	5万4857円/m²	18万1345円/坪	+0.74％
宇津木台の地価	9万7533円/m²	32万2424円/坪	+1.66％
長房町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.66％
子安町の地価	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+4.96％
明神町の地価	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+4.59％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+3.89％
椚田町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.45％
高尾町の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+4.18％
裏高尾町の地価	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+0.81％
石川町の地価	10万8357円/m²	35万8205円/坪	+4.39％
絹ケ丘の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.07％
上柚木の地価	8万1652円/m²	26万9925円/坪	+1.00％
堀之内の地価	18万6166円/m²	61万5427円/坪	+3.49％
小比企町の地価	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.87％
別所の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+4.20％
大和田町の地価	16万1875円/m²	53万5123円/坪	+3.73％
打越町の地価	20万4250円/m²	67万5206円/坪	+3.16％
北野町の地価	17万5750円/m²	58万0991円/坪	+4.61％
松木の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.29％
長沼町の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+2.16％
散田町の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+4.09％
上野町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.67％
狭間町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.07％
東浅川町の地価	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+3.20％
西浅川町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	-0.32％
初沢町の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+2.53％
みなみ野の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％
南陽台の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.55％
犬目町の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.36％
みつい台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+3.33％
大楽寺町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.41％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.14％
越野の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+4.91％
片倉町の地価	14万4428円/m²	47万7449円/坪	+3.31％
緑町の地価	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+3.14％
弐分方町の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+2.06％