榴ケ岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡駅

榴ケ岡駅の不動産売却価格査定

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榴ケ岡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外	仙台駅より950m	85万8000 円/m²	283万6363 円/坪	+11.43 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16	仙台駅より1,200m	66万9000 円/m²	221万1570 円/坪	+12.06 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,169m²（353坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域
3位	仙台市宮城野区榴岡5-1-17	榴ケ岡駅より180m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+11.43 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-1-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、共同住宅が混在する商業地域
4位	仙台市宮城野区鉄砲町東3番2	仙台駅より1,400m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+12.15 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 629m²（190坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、マンションが連坦する商業地域
5位	仙台市宮城野区宮城野1-20-12	宮城野原駅より630m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+12.12 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-20-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
6位	仙台市宮城野区宮城野1-17-18	榴ケ岡駅より620m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+8.24 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-17-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域
7位	仙台市若林区二軒茶屋1-6	連坊駅より550m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+5.28 ％
宮城県仙台市若林区二軒茶屋1-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 1,306m²（395坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、マンション等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域

榴ケ岡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外

仙台駅より950m

85万8000 円/m²

283万6363 円/坪

+11.43 ％

2位

仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16

仙台駅より1,200m

66万9000 円/m²

221万1570 円/坪

+12.06 ％

3位

仙台市宮城野区榴岡5-1-17

榴ケ岡駅より180m

58万5000 円/m²

193万3884 円/坪

+11.43 ％

4位

仙台市宮城野区鉄砲町東3番2

仙台駅より1,400m

48万0000 円/m²

158万6776 円/坪

+12.15 ％

5位

仙台市宮城野区宮城野1-20-12

宮城野原駅より630m

37万0000 円/m²

122万3140 円/坪

+12.12 ％

6位

仙台市宮城野区宮城野1-17-18

榴ケ岡駅より620m

36万8000 円/m²

121万6528 円/坪

+8.24 ％

7位

仙台市若林区二軒茶屋1-6

連坊駅より550m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+5.28 ％

榴ケ岡駅の最新の地価の動向

榴ケ岡駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55万5000円/m²、坪単価では平均 183万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.24％の上昇です。

榴ケ岡駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万9000円/m²、坪単価では平均 98万8429円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.28％の上昇です。

榴ケ岡駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は46万9857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では155万3246円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.08％の上昇です。

榴ケ岡駅の地価平均の計算方法

榴ケ岡駅の地価平均を求めるにあたり、榴ケ岡駅の周辺、宮城県仙台市宮城野区榴岡5、宮城野区西宮城野、宮城野区宮城野1、宮城野区鉄砲町東、若林区新寺5の標準地・基準地の地価から計算しました。

榴ケ岡駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

榴ケ岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-16.82％
2003年［平成15年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-15.30％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-14.84％
2005年［平成17年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+15.85％
2009年［平成21年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-9.61％
2010年［平成22年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.71％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+7.07％
2015年［平成27年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+8.94％
2016年［平成28年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+9.68％
2017年［平成29年］	24万8400円/m²	82万1157円/坪	+11.07％
2018年［平成30年］	27万4600円/m²	90万7768円/坪	+10.27％
2019年［令和元年］	31万0800円/m²	102万7438円/坪	+12.66％
2020年［令和2年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+12.00％
2021年［令和3年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.49％
2022年［令和4年］	38万3200円/m²	126万6776円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	+9.05％
2024年［令和6年］	41万8285円/m²	138万2762円/坪	+11.40％
2025年［令和7年］	46万9857円/m²	155万3246円/坪	+12.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2008年［平成20年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+21.16％
2009年［平成21年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-15.00％
2011年［平成23年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+6.62％
2014年［平成26年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+8.70％
2015年［平成27年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+11.43％
2016年［平成28年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	+10.26％
2017年［平成29年］	26万2750円/m²	86万8595円/坪	+12.73％
2018年［平成30年］	29万2250円/m²	96万6115円/坪	+11.13％
2019年［平成31年］	33万3750円/m²	110万3305円/坪	+13.99％
2020年［令和2年］	37万9750円/m²	125万5371円/坪	+13.63％
2021年［令和3年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+3.17％
2022年［令和4年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	+5.90％
2023年［令和5年］	41万8800円/m²	138万4462円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	44万0666円/m²	145万6749円/坪	+12.65％
2025年［令和7年］	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+13.21％
2026年［令和8年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-16.82％
2003年［平成15年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-15.30％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-14.84％
2005年［平成17年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+10.53％
2009年［平成21年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.44％
2015年［平成27年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
2016年［平成28年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+9.09％
2017年［平成29年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+6.11％
2018年［平成30年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.81％
2019年［令和元年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.48％
2021年［令和3年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+4.76％
2022年［令和4年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.96％
2023年［令和5年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+5.19％
2025年［令和7年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+5.28％

榴ケ岡駅の土地の売却価格査定

榴ケ岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

榴ケ岡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	184万0923円/m²	608万5696円/坪	+9.82％
多賀城駅の地価	9万2833円/m²	30万6887円/坪	+10.24％
宮城野原駅の地価	27万4400円/m²	90万7107円/坪	+8.59％
陸前原ノ町駅の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+7.69％
苦竹駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+12.29％
小鶴新田駅の地価	12万6900円/m²	41万9504円/坪	+8.31％
福田町駅の地価	12万6625円/m²	41万8595円/坪	+9.55％
陸前高砂駅の地価	10万5325円/m²	34万8181円/坪	+5.98％
中野栄駅の地価	11万1060円/m²	36万7140円/坪	+5.81％
東仙台駅の地価	10万8961円/m²	36万0203円/坪	+5.99％
岩切駅の地価	7万8090円/m²	25万8148円/坪	+5.67％
東照宮駅の地価	17万0566円/m²	56万3856円/坪	+6.76％
台原駅の地価	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+3.76％
旭ヶ丘駅の地価	11万1162円/m²	36万7479円/坪	+3.50％
愛宕橋駅の地価	20万7012円/m²	68万4338円/坪	+5.23％
河原町駅の地価	16万5181円/m²	54万6055円/坪	+3.44％
宮城野通駅の地価	116万7666円/m²	386万0055円/坪	+14.27％
連坊駅の地価	30万4600円/m²	100万6942円/坪	+5.83％
薬師堂駅の地価	17万4875円/m²	57万8099円/坪	+3.15％
卸町駅の地価	20万1160円/m²	66万4991円/坪	+5.79％
六丁の目駅の地価	17万5800円/m²	58万1157円/坪	+8.22％
荒井駅の地価	7万1425円/m²	23万6115円/坪	+9.72％
沖野の地価	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+2.18％
二軒茶屋の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
鉄砲町の地価	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+11.79％
田子の地価	10万5166円/m²	34万7658円/坪	+4.63％
福室の地価	10万0900円/m²	33万3553円/坪	+7.00％
燕沢の地価	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+4.06％
鶴ケ谷の地価	9万4666円/m²	31万2947円/坪	+1.99％
大和町の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+3.34％
上飯田の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.87％
今泉の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	％
新寺の地価	84万1500円/m²	278万1818円/坪	+15.23％
榴岡の地価	120万2500円/m²	397万5206円/坪	+11.89％
原町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+8.63％
宮城野の地価	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+10.18％
新田の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+7.85％
新田東の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+7.50％
小鶴の地価	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+3.48％
福住町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
幸町の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+7.65％
白鳥の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+4.56％
扇町の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
岡田の地価	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+7.14％
自由ケ丘の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.68％
安養寺の地価	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+3.61％
中野の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+5.67％
平成の地価	11万1750円/m²	36万9421円/坪	+7.82％
高砂の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.79％
栄の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+4.65％
出花の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.84％
二十人町の地価	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+12.61％
銀杏町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+4.65％