榴ケ岡駅

榴ケ岡駅の最新の地価動向

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が49万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は164万7382円/坪で過去最高、変動率+13.21％の上昇です。基準地価の平均値が28万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万8842円/坪、変動率+5.19％の上昇です。地価総平均は41万8285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万2762円/坪、変動率+11.40％の上昇です。

榴ケ岡駅の最高額地点は「仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外」（77万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市若林区二軒茶屋1-6」（28万4000円/m²）です。

榴ケ岡駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万8333円/m²（2025年）、最安値は15万1000円/m²（2012年）で、二者の違いは3.30倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m²（1993年）、最低値は12万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは4.41倍です。
榴ケ岡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

榴ケ岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、榴ケ岡駅周辺、宮城県仙台市宮城野区榴岡5、宮城野区西宮城野、宮城野区宮城野1、宮城野区鉄砲町東、若林区新寺5の標準地・基準地の地価から計算しました。

榴ケ岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-16.82％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-15.30％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-14.84％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+15.85％
2009年［平成21年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-9.61％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+4.71％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+7.07％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+8.94％
2016年［平成28年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+9.68％
2017年［平成29年］	24万8400円/m2	82万1157円/坪	+11.07％
2018年［平成30年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	+10.27％
2019年［令和元年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	+12.66％
2020年［令和2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+12.00％
2021年［令和3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+3.49％
2022年［令和4年］	38万3200円/m2	126万6776円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+9.05％
2024年［令和6年］	41万8285円/m2	138万2762円/坪	+11.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+21.16％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-15.00％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+6.62％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+8.70％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+11.43％
2016年［平成28年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+10.26％
2017年［平成29年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	+12.73％
2018年［平成30年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+11.13％
2019年［平成31年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	+13.99％
2020年［令和2年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	+13.63％
2021年［令和3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+3.17％
2022年［令和4年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+5.90％
2023年［令和5年］	41万8800円/m2	138万4462円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	44万0666円/m2	145万6749円/坪	+12.65％
2025年［令和7年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+13.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-16.82％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-15.30％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-14.84％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+10.53％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.44％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+6.45％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+9.09％
2017年［平成29年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+6.11％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+6.81％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.48％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.76％
2022年［令和4年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.96％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+5.19％

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