散田町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
18万1833
円/m2
変動率
+4.78
％
坪単価
60万1101
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
散田町（さんだまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万1833円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では60万1101円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.78％の上昇です。
散田町の最も高額な地点は「八王子市散田町3-6-21」（23万3000円/m2）で、最も低額な地点は「八王子市散田町4-35-15」（13万8000円/m2）です。
散田町（さんだまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万8000円/m2、坪単価では平均 58万8429円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.99％の上昇です。
散田町（さんだまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万5666円/m2、坪単価では平均 61万3774円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.56％の上昇です。
散田町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市散田町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
散田町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.55％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +4.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | +48.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +94.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万3750円/m2 | 149万9999円/坪 | -6.93％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 44万0750円/m2 | 145万7024円/坪 | -2.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万3250円/m2 | 143万2231円/坪 | -1.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万3250円/m2 | 136万6115円/坪 | -4.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万5600円/m2 | 127万4710円/坪 | -13.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万7800円/m2 | 114万9752円/坪 | -9.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万5200円/m2 | 107万5041円/坪 | -6.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1200円/m2 | 102万8760円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -4.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万9800円/m2 | 92万4958円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1400円/m2 | 83万1074円/坪 | -10.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3400円/m2 | 73万8512円/坪 | -11.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | -8.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万6400円/m2 | 61万6198円/坪 | -9.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8600円/m2 | 55万7355円/坪 | -9.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | -4.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | +0.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万0200円/m2 | 56万2644円/坪 | +5.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +5.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4833円/m2 | 51万1845円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万3833円/m2 | 50万8539円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7833円/m2 | 52万1763円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0166円/m2 | 52万9476円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万6833円/m2 | 55万1515円/坪 | +2.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +4.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万1833円/m2 | 60万1101円/坪 | +4.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +11.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万9666円/m2 | 168万4848円/坪 | +142.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万3333円/m2 | 156万4738円/坪 | -7.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | -4.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | -2.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万4333円/m2 | 140万2754円/坪 | -4.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万7666円/m2 | 121万5427円/坪 | -13.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | -9.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -7.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -3.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -3.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | -3.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | -10.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -11.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | -8.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -10.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | +4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +6.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -5.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +3.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +4.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +6.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +121.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -5.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +2.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -5.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -14.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -9.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -4.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -5.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -8.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -10.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -10.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -10.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -10.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -7.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +2.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +8.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +4.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -7.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +3.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +4.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +4.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
散田町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八王子駅の地価 | 40万3231円/m2 | 133万2996円/坪 | +5.20％ | |
| 京王八王子駅の地価 | 49万1416円/m2 | 162万4517円/坪 | +5.11％ | |
| めじろ台駅の地価 | 14万0553円/m2 | 46万4640円/坪 | +2.77％ | |
| 西八王子駅の地価 | 14万0603円/m2 | 46万4805円/坪 | +3.39％ | |
| 高尾駅の地価 | 10万0543円/m2 | 33万2374円/坪 | +2.25％ | |
| 片倉駅の地価 | 14万9714円/m2 | 49万4923円/坪 | +3.75％ | |
| 京王片倉駅の地価 | 16万1375円/m2 | 53万3471円/坪 | +4.19％ | |
| 京王堀之内駅の地価 | 18万9615円/m2 | 62万6827円/坪 | +4.77％ | |
| 南大沢駅の地価 | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | +3.64％ | |
| 北八王子駅の地価 | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | +5.34％ | |
| 平山城址公園駅の地価 | 16万5875円/m2 | 54万8347円/坪 | +4.69％ | |
| 東秋留駅の地価 | 10万6411円/m2 | 35万1772円/坪 | +1.22％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万6066円/m2 | 48万2865円/坪 | +3.31％ | |
| 小宮駅の地価 | 10万2640円/m2 | 33万9305円/坪 | +2.39％ | |
| 八王子みなみ野駅の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.19％ | |
| 北野駅の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.63％ | |
| 長沼駅の地価 | 13万1062円/m2 | 43万3264円/坪 | +3.03％ | |
| 山田駅の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +3.58％ | |
| 狭間駅の地価 | 12万7437円/m2 | 42万1280円/坪 | +2.88％ | |
| 大塚・帝京大学駅の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.73％ | |
| 中央大学・明星大学駅の地価 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.54％ | |
| 松が谷駅の地価 | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | +4.23％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 中野上町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.49％ | |
| 横川町の地価 | 10万2433円/m2 | 33万8622円/坪 | +2.11％ | |
| 元八王子町の地価 | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +1.96％ | |
| 西寺方町の地価 | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | +1.01％ | |
| 楢原町の地価 | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | +2.74％ | |
| 川口町の地価 | 5万6316円/m2 | 18万6170円/坪 | +1.86％ | |
| 宇津木台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.44％ | |
| 長房町の地価 | 10万7125円/m2 | 35万4132円/坪 | +2.93％ | |
| 子安町の地価 | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +7.05％ | |
| 明神町の地価 | 86万2333円/m2 | 285万0688円/坪 | +6.42％ | |
| 千人町の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +6.57％ | |
| 台町の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.38％ | |
| 椚田町の地価 | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | +3.34％ | |
| 高尾町の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +4.02％ | |
| 裏高尾町の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +0.92％ | |
| 石川町の地価 | 11万3642円/m2 | 37万5678円/坪 | +4.59％ | |
| 絹ケ丘の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 上柚木の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +1.53％ | |
| 下柚木の地価 | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | +2.73％ | |
| 堀之内の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +5.47％ | |
| 小比企町の地価 | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 別所の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +4.03％ | |
| 大和田町の地価 | 17万0875円/m2 | 56万4876円/坪 | +5.53％ | |
| 打越町の地価 | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | +3.76％ | |
| 北野町の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +6.76％ | |
| 松木の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +4.14％ | |
| 長沼町の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.15％ | |
| 上野町の地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +4.68％ | |
| 狭間町の地価 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +3.91％ | |
| 東浅川町の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.66％ | |
| 西浅川町の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 美山町の地価 | 1万8930円/m2 | 6万2578円/坪 | +0.00％ | |
| 初沢町の地価 | 15万7100円/m2 | 51万9338円/坪 | +2.40％ | |
| みなみ野の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.59％ | |
| 七国の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.79％ | |
| 北野台の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 南陽台の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.54％ | |
| 犬目町の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.97％ | |
| みつい台の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +3.23％ | |
| 大楽寺町の地価 | 7万8533円/m2 | 25万9614円/坪 | +2.92％ | |
| 叶谷町の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +3.80％ | |
| 久保山町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 宇津木町の地価 | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.89％ | |
| 丸山町の地価 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.91％ | |
| 越野の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +5.56％ | |
| 片倉町の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.84％ | |
| 緑町の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.19％ | |
| 弐分方町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +2.52％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
