大和田町

大和田町の最新の地価動向

大和田町（おおわだまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万6473円/坪であり、変動率は+3.91％の上昇です。基準地価の平均値が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪であり、変動率は+3.65％の上昇です。地価総平均は16万1875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5123円/坪であり、変動率は+3.73％の上昇です。

大和田町の最も高額地点は「八王子市大和田町5-23-12」（18万2000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市大和田町7-14-7」（12万5000円/m²）です。

大和田町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1991年）、最低値は14万9000円/m²（2006年）で、双方の差は2.72倍です。基準地価の最高値は39万9666円/m²（1990年）、最低値は14万4000円/m²（2013年）で、両者の差は2.78倍です。
大和田町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大和田町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都八王子市大和田町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

大和田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+4.70％
1987年［昭和62年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+42.40％
1988年［昭和63年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	+53.60％
1989年［平成元年］	39万7250円/m2	131万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	39万3750円/m2	130万1652円/坪	-1.80％
1992年［平成4年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	32万6600円/m2	107万9669円/坪	-10.50％
1994年［平成6年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	-8.53％
1995年［平成7年］	28万6166円/m2	94万6005円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	26万8142円/m2	88万6422円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	18万7428円/m2	61万9598円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	17万1857円/m2	56万8122円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	15万0285円/m2	49万6812円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	14万8428円/m2	49万0672円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	+6.17％
2008年［平成20年］	16万6142円/m2	54万9232円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	14万6285円/m2	48万3589円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	14万8857円/m2	49万2089円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	14万9142円/m2	49万3034円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	14万9857円/m2	49万5395円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	15万6285円/m2	51万6646円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	16万1875円/m2	53万5123円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+11.92％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+87.50％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.23％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-7.69％
1996年［平成8年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-10.75％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-9.61％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+7.96％
2009年［平成21年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+3.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+57.64％
1988年［昭和63年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+36.65％
1989年［平成元年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.39％
1992年［平成4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-6.75％
1993年［平成5年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	-10.67％
1994年［平成6年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	-8.23％
1995年［平成7年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	24万8400円/m2	82万1157円/坪	-7.27％
1999年［平成11年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	16万4800円/m2	54万4793円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.65％

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