弐分方町

弐分方町の最新の地価動向

弐分方町（にぶかたまち）の現在の地価は、公示地価の平均が6万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2561円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。基準地価の平均が7万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2975円/坪であり、前年比+2.37％の上昇です。地価総平均は6万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7768円/坪であり、前年比+2.06％の上昇です。

弐分方町の最も地価の高い地点は「八王子市弐分方町561番17」（7万3500円/m²）で、最も地価の低い地点は「八王子市弐分方町82番1」（6万4300円/m²）です。

弐分方町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（1994年）、最安値は6万3200円/m²（2023年）で、両者の差異は3.01倍です。基準地価の最高値は24万4000円/m²（1990年）、最低値は7万1000円/m²（2022年）で、双方の差異は3.44倍です。
弐分方町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

弐分方町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市弐分方町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

弐分方町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1989年［平成元年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.91％
1994年［平成6年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-13.04％
2001年［平成13年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-13.93％
2002年［平成14年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-15.57％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-11.51％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-10.56％
2005年［平成17年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-6.65％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-13.57％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-14.05％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-13.46％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+1.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1989年［平成元年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.91％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-13.58％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-14.29％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-17.08％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+6.33％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.37％

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