中目黒駅

中目黒駅の最新の地価動向

中目黒駅（なかめぐろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が213万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は706万3360円/坪であり、変動率は+13.71％の上昇です。基準地価の平均値が263万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は869万4214円/坪で過去最高値であり、変動率は+9.42％の上昇です。地価総平均は213万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は704万6831円/坪であり、変動率は+8.43％の上昇です。

中目黒駅の最高額地点は「目黒区上目黒3-4-3」（520万0000円/m²）で、最も低額地点は「目黒区中目黒3-23-16」（108万0000円/m²）です。

中目黒駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は264万0000円/m²（1988年）、最低値は52万0000円/m²（1983年）で、双方の差は5.08倍です。基準地価の最高値は263万0000円/m²（2024年）、最低値は70万2000円/m²（2004年）で、両者の差は3.75倍です。
中目黒駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中目黒駅の平均土地価格を求めるにあたり、中目黒駅近辺、東京都目黒区中目黒1～4丁目、上目黒2～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

中目黒駅の所属路線の沿線地価

中目黒駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が538万3873円/m²、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。標準地・基準地の価格は中目黒駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

中目黒駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+5.77％
1985年［昭和60年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+12.18％
1986年［昭和61年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	+102.70％
1988年［昭和63年］	264万0000円/m2	872万7272円/坪	+7.80％
1989年［平成元年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	-1.57％
1991年［平成3年］	242万5000円/m2	801万6528円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	208万5000円/m2	689万2561円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	144万3333円/m2	477万1349円/坪	-22.36％
1994年［平成6年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	-22.48％
1995年［平成7年］	89万6666円/m2	296万4187円/坪	-16.29％
1996年［平成8年］	78万3333円/m2	258万9531円/坪	-11.50％
1997年［平成9年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	-6.99％
1998年［平成10年］	70万8666円/m2	234万2699円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	72万8750円/m2	240万9090円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	67万9250円/m2	224万5454円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	95万0800円/m2	314万3140円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	94万8333円/m2	313万4986円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+1.07％
2006年［平成18年］	103万4166円/m2	341万8732円/坪	+9.29％
2007年［平成19年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+25.62％
2008年［平成20年］	151万4000円/m2	500万4958円/坪	+12.99％
2009年［平成21年］	134万8833円/m2	445万8953円/坪	-10.78％
2010年［平成22年］	115万8428円/m2	382万9515円/坪	-7.72％
2011年［平成23年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	123万4222円/m2	408万0073円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	124万1000円/m2	410万2479円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	128万1111円/m2	423万5078円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	133万4222円/m2	441万0651円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	145万2333円/m2	480万1101円/坪	+8.10％
2017年［平成29年］	154万7444円/m2	511万5518円/坪	+5.75％
2018年［平成30年］	162万6000円/m2	537万5206円/坪	+4.59％
2019年［令和元年］	174万9888円/m2	578万4756円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	183万6111円/m2	606万9788円/坪	+4.58％
2021年［令和3年］	182万7222円/m2	604万0404円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	186万0222円/m2	614万9494円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	196万0888円/m2	648万2277円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	213万1666円/m2	704万6831円/坪	+8.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+5.77％
1985年［昭和60年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+12.18％
1986年［昭和61年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	+102.70％
1988年［昭和63年］	264万0000円/m2	872万7272円/坪	+7.80％
1989年［平成元年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	-1.57％
1991年［平成3年］	242万5000円/m2	801万6528円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	208万5000円/m2	689万2561円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-22.36％
1994年［平成6年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-23.55％
1995年［平成7年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-19.44％
1996年［平成8年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-13.54％
1997年［平成9年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-8.42％
1998年［平成10年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	110万8000円/m2	366万2809円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	108万8333円/m2	359万7796円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	107万1500円/m2	354万2148円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	107万0250円/m2	353万8016円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	114万2000円/m2	377万5206円/坪	+7.28％
2007年［平成19年］	141万7500円/m2	468万5950円/坪	+21.51％
2008年［平成20年］	171万3500円/m2	566万4462円/坪	+18.66％
2009年［平成21年］	152万8250円/m2	505万2066円/坪	-10.58％
2010年［平成22年］	125万0800円/m2	413万4876円/坪	-8.43％
2011年［平成23年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	112万2333円/m2	371万0192円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	112万2000円/m2	370万9090円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	115万6333円/m2	382万2589円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	119万5500円/m2	395万2066円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	130万0833円/m2	430万0275円/坪	+8.20％
2017年［平成29年］	138万4500円/m2	457万6859円/坪	+5.64％
2018年［平成30年］	145万0666円/m2	479万5592円/坪	+4.26％
2019年［平成31年］	154万4833円/m2	510万6887円/坪	+5.77％
2020年［令和2年］	165万4166円/m2	546万8319円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	164万2500円/m2	542万9752円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	166万0333円/m2	548万8705円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	174万3000円/m2	576万1983円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	188万2500円/m2	622万3140円/坪	+7.93％
2025年［令和7年］	213万6666円/m2	706万3360円/坪	+13.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-20.35％
1995年［平成7年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-0.42％
2005年［平成17年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	+3.64％
2006年［平成18年］	81万8500円/m2	270万5785円/坪	+13.30％
2007年［平成19年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+33.85％
2008年［平成20年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-11.18％
2010年［平成22年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	145万8000円/m2	481万9834円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	147万9000円/m2	488万9256円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	153万0666円/m2	506万0055円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	161万1666円/m2	532万7823円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	175万5333円/m2	580万2754円/坪	+7.92％
2017年［平成29年］	187万3333円/m2	619万2837円/坪	+5.96％
2018年［平成30年］	197万6666円/m2	653万4435円/坪	+5.26％
2019年［令和元年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+8.91％
2020年［令和2年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	219万6666円/m2	726万1707円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+2.81％
2023年［令和5年］	239万6666円/m2	792万2865円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+9.42％

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