美山町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市美山町

美山町の不動産売却価格査定

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美山町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市美山町553番1	高尾駅より7,000m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市美山町553番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
2位	八王子市美山町946番	高尾駅より6,200m	1560 円/m²	5157 円/坪	-0.64 ％
東京都八王子市美山町946番 2024年［令和6年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,285m²（993坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・東・幅員1.8m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する雑木林の多い地域

美山町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市美山町553番1

高尾駅より7,000m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

+0.00 ％

2位

八王子市美山町946番

高尾駅より6,200m

1560 円/m²

5157 円/坪

-0.64 ％

美山町の最新の地価動向

美山町（みやまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8930円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2578円/坪で過去最低値、前年比は-0.32％の下降です。

美山町の最高価格地点は「八王子市美山町553番1」（3万6300円/m²）で、最も低額地点は「八王子市美山町946番」（1560円/m²）です。

美山町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（1992年）、最低値は1万8930円/m²（2024年）で、双方の落差は4.75倍です。
美山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美山町の平均地価を求めるにあたり、東京都八王子市美山町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

美山町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	6万3200円/m²	20万8925円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-13.77％
2004年［平成16年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-7.78％
2011年［平成23年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	3万8100円/m²	12万5950円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	1万9550円/m²	6万4628円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	1万9400円/m²	6万4132円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	1万9095円/m²	6万3123円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万8990円/m²	6万2776円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	1万8935円/m²	6万2595円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	1万8930円/m²	6万2578円/坪	-0.32％

美山町の土地の売却価格査定

美山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

美山町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万1573円/m²	126万1400円/坪	+3.92％
京王八王子駅の地価	46万5375円/m²	153万8429円/坪	+3.88％
めじろ台駅の地価	13万6453円/m²	45万1087円/坪	+2.68％
西八王子駅の地価	13万4360円/m²	44万4165円/坪	+2.75％
高尾駅の地価	9万7548円/m²	32万2475円/坪	+1.95％
片倉駅の地価	14万4285円/m²	47万6977円/坪	+3.21％
京王片倉駅の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+2.91％
京王堀之内駅の地価	18万0769円/m²	59万7584円/坪	+3.66％
南大沢駅の地価	13万5646円/m²	44万8417円/坪	+2.74％
北八王子駅の地価	15万7812円/m²	52万1694円/坪	+4.31％
平山城址公園駅の地価	15万8687円/m²	52万4586円/坪	+3.10％
東秋留駅の地価	10万5200円/m²	34万7768円/坪	+1.66％
多摩境駅の地価	14万1177円/m²	46万6703円/坪	+2.12％
小宮駅の地価	10万0033円/m²	33万0688円/坪	+1.71％
八王子みなみ野駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.45％
北野駅の地価	17万3555円/m²	57万3737円/坪	+3.61％
長沼駅の地価	12万3633円/m²	40万8705円/坪	+2.12％
山田駅の地価	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+2.61％
狭間駅の地価	12万3625円/m²	40万8677円/坪	+2.67％
大塚・帝京大学駅の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+2.50％
中央大学・明星大学駅の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+3.28％
松が谷駅の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+3.89％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.17％
中野上町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.37％
横川町の地価	9万9966円/m²	33万0468円/坪	+1.57％
元八王子町の地価	7万7562円/m²	25万6404円/坪	+1.56％
西寺方町の地価	5万8340円/m²	19万2859円/坪	+0.63％
楢原町の地価	9万0071円/m²	29万7756円/坪	+2.21％
川口町の地価	5万4857円/m²	18万1345円/坪	+0.74％
宇津木台の地価	9万7533円/m²	32万2424円/坪	+1.66％
長房町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.66％
子安町の地価	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+4.96％
明神町の地価	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+4.59％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+3.89％
椚田町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.45％
高尾町の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+4.18％
裏高尾町の地価	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+0.81％
石川町の地価	10万8357円/m²	35万8205円/坪	+4.39％
絹ケ丘の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.07％
上柚木の地価	8万1652円/m²	26万9925円/坪	+1.00％
下柚木の地価	11万4340円/m²	37万7983円/坪	+2.36％
堀之内の地価	18万6166円/m²	61万5427円/坪	+3.49％
小比企町の地価	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.87％
別所の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+4.20％
大和田町の地価	16万1875円/m²	53万5123円/坪	+3.73％
打越町の地価	20万4250円/m²	67万5206円/坪	+3.16％
北野町の地価	17万5750円/m²	58万0991円/坪	+4.61％
松木の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.29％
長沼町の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+2.16％
散田町の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+4.09％
上野町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.67％
狭間町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.07％
東浅川町の地価	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+3.20％
西浅川町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
初沢町の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+2.53％
みなみ野の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％
南陽台の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.55％
犬目町の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.36％
みつい台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+3.33％
大楽寺町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.41％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.14％
越野の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+4.91％
片倉町の地価	14万4428円/m²	47万7449円/坪	+3.31％
緑町の地価	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+3.14％
弐分方町の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+2.06％