美山町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市美山町

美山町の不動産売却価格査定

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美山町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市美山町553番1	高尾駅より7,000m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市美山町553番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
2位	八王子市美山町946番	高尾駅より6,200m	1560 円/m²	5157 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市美山町946番 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,285m²（993坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・東・幅員1.8m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する雑木林の多い地域

美山町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市美山町553番1

高尾駅より7,000m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

+0.00 ％

2位

八王子市美山町946番

高尾駅より6,200m

1560 円/m²

5157 円/坪

+0.00 ％

美山町の最新の地価の動向

美山町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

美山町（みやまちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万8930円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万2578円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

美山町の最も高価格な地点は「八王子市美山町553番1」（3万6300円/m²）で、最も低価格な地点は「八王子市美山町946番」（1560円/m²）です。

美山町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

美山町（みやまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8930円/m²、坪単価では平均 6万2578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

美山町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

美山町（みやまちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

美山町の地価平均の計算方法

美山町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市美山町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

美山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

美山町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	6万3200円/m²	20万8925円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-13.77％
2004年［平成16年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-7.78％
2011年［平成23年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	3万8100円/m²	12万5950円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	1万9550円/m²	6万4628円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	1万9400円/m²	6万4132円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	1万9095円/m²	6万3123円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万8990円/m²	6万2776円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	1万8935円/m²	6万2595円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	1万8930円/m²	6万2578円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％

美山町の土地の売却価格査定

美山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

美山町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	40万3231円/m²	133万2996円/坪	+5.20％
京王八王子駅の地価	49万1416円/m²	162万4517円/坪	+5.11％
めじろ台駅の地価	14万0553円/m²	46万4640円/坪	+2.77％
西八王子駅の地価	14万0603円/m²	46万4805円/坪	+3.39％
高尾駅の地価	10万0543円/m²	33万2374円/坪	+2.25％
片倉駅の地価	14万9714円/m²	49万4923円/坪	+3.75％
京王片倉駅の地価	16万1375円/m²	53万3471円/坪	+4.19％
京王堀之内駅の地価	18万9615円/m²	62万6827円/坪	+4.77％
南大沢駅の地価	14万1600円/m²	46万8099円/坪	+3.64％
北八王子駅の地価	16万4400円/m²	54万3471円/坪	+5.34％
平山城址公園駅の地価	16万5875円/m²	54万8347円/坪	+4.69％
東秋留駅の地価	10万6411円/m²	35万1772円/坪	+1.22％
多摩境駅の地価	14万6066円/m²	48万2865円/坪	+3.31％
小宮駅の地価	10万2640円/m²	33万9305円/坪	+2.39％
八王子みなみ野駅の地価	18万8500円/m²	62万3140円/坪	+4.19％
北野駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.63％
長沼駅の地価	13万1062円/m²	43万3264円/坪	+3.03％
山田駅の地価	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+3.58％
狭間駅の地価	12万7437円/m²	42万1280円/坪	+2.88％
大塚・帝京大学駅の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.73％
中央大学・明星大学駅の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.54％
松が谷駅の地価	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+4.23％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.49％
横川町の地価	10万2433円/m²	33万8622円/坪	+2.11％
元八王子町の地価	7万9050円/m²	26万1322円/坪	+1.96％
西寺方町の地価	5万8960円/m²	19万4909円/坪	+1.01％
楢原町の地価	9万4166円/m²	31万1294円/坪	+2.74％
川口町の地価	5万6316円/m²	18万6170円/坪	+1.86％
宇津木台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.44％
長房町の地価	10万7125円/m²	35万4132円/坪	+2.93％
子安町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+7.05％
明神町の地価	86万2333円/m²	285万0688円/坪	+6.42％
千人町の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+6.57％
台町の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.38％
椚田町の地価	16万5333円/m²	54万6556円/坪	+3.34％
高尾町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.02％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万3642円/m²	37万5678円/坪	+4.59％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.53％
下柚木の地価	11万7900円/m²	38万9752円/坪	+2.73％
堀之内の地価	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+5.47％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万0875円/m²	56万4876円/坪	+5.53％
打越町の地価	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+3.76％
北野町の地価	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+6.76％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万1833円/m²	60万1101円/坪	+4.78％
上野町の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.68％
狭間町の地価	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+3.91％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.66％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
初沢町の地価	15万7100円/m²	51万9338円/坪	+2.40％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.79％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万8533円/m²	25万9614円/坪	+2.92％
叶谷町の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+3.80％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+1.89％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+5.56％
片倉町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.84％
緑町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.19％
弐分方町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+2.52％